2024年房屋抵押个人合同模板

2024年房屋抵押个人合同模板-PAGE2024年房屋抵押个人合同模板-PAGE房屋抵押个人合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1抵押权人（甲方）：__________1.2抵押人（乙方）：__________1.3根据我国法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其名下房屋抵押给甲方的事宜，达成如下协议：第二章：抵押房屋信息2.1乙方抵押房屋的基本情况房屋坐落：__________房屋所有权证号：__________房屋他项权利证号：__________房屋面积：__________房屋用途：__________房屋评估价值：__________2.2乙方保证其对抵押房屋拥有完全的处分权，且该房屋上不存在任何权利瑕疵和负担。抵押房屋的价值应足以覆盖甲乙双方约定的债务金额。第三章：债务及抵押担保范围3.1乙方因__________（借款/其他原因）向甲方借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照约定的期限和方式向甲方清偿债务。债务到期后，如乙方未按约定清偿，甲方有权依法实现抵押权。3.3抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现抵押权而支出的费用等。第四章：抵押权的设立、变更和注销4.1乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，将抵押房屋的权属证书交付给甲方保管。4.2抵押登记手续办理完毕后，甲方对抵押房屋享有优先受偿的权利。在抵押权存续期间，乙方不得处分抵押房屋，除非得到甲方的书面同意。4.3抵押权设立后，如乙方清偿债务，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。第五章：合同的生效、终止和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2在债务履行期限届满，乙方清偿债务后，本合同自动终止。5.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的事由，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。第六章：抵押房屋的占有、使用与维护6.1乙方应确保抵押房屋在抵押期间保持适用状态，不得随意改变房屋结构，不得对房屋进行破坏或者降低其使用价值的行为。6.2乙方应合理使用抵押房屋，并按照正常维护程序对房屋进行必要的维修和保养，以保障房屋的安全和完好。6.3甲方有权对抵押房屋的使用情况进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方未按照约定使用或维护房屋，有权要求乙方立即改正。6.4如因乙方原因导致抵押房屋毁损或灭失，乙方应负责修复或重建，并确保抵押房屋的价值不因乙方行为而减少。第七章：保险7.1乙方应按照甲方的要求，对抵押房屋办理保险，并将保险单交付给甲方保管。保险金额应足以覆盖甲方的债权。7.2保险费用应由乙方承担，并在保险合同约定的期限内支付。如乙方未按时支付保险费用，导致保险合同解除或保险责任终止，甲方有权要求乙方立即补交保险费用，并重新办理保险。7.3保险事故发生后，甲方有权直接向保险公司索赔，乙方应予以协助。保险赔偿金应优先用于偿还甲方的债务。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定的期限和方式清偿债务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即清偿债务。8.3乙方未按照约定使用、维护抵押房屋，导致房屋价值减少的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。8.4甲方未按照约定履行抵押登记手续，导致抵押权未能设立，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求、指令或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同记载的地址或双方另行通知的地址送达对方。11.2一方变更地址的，应在变更后三日内书面通知对方，否则对方向原地址送达的，视为有效送达。11.3除非另有约定，书面通知在下列时间视为送达：11.3.1邮寄送达的，以邮戳日期为准；11.3.2专人送达的，以对方签收日期为准；11.3.3或电子邮件送达的，以发送日期为准。第十二章：合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三人。12.2甲方有权将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三人，但应书面通知乙方。乙方同意继续履行本合同，且第三人的权利不得优于甲方在本合同项下的权利。12.3乙方有权将其在本合同项下的全部或部分义务转让给第三人，但应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第三人承担的义务不得劣于乙方在本合同项下的义务。第十三章：合同的修改与补充13.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力，与本合同有冲突的，以修改和补充部分为准。13.3除非另有约定，本合同的修改和补充不得免除乙方在本合同项下的任何义务。第十四章：合同的终止14.1在下列情形之一时，本合同终止：14.1.1乙方清偿全部债务，甲方解除抵押权的；14.1.2甲乙双方协商一致，签订书面协议终止本合同的；14.1.3法律规定或本合同约定的其他终止情形。14.2本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押注销手续，并相互返还已收取的对方财产。第十五章：附则15.1本合同自甲乙双方签字（