2024二手房提前交房补充协议

2024年二手房提前交房补充协议-PAGE2024年二手房提前交房补充协议-PAGE二手房提前交房补充协议合同编号：__________第一章提前交房第一节提前交房的定义1.1在本补充协议中，“提前交房”指甲方同意在主合同约定的交房日期之前，将房产及相关权利凭证交付给乙方。第二节提前交房的前提条件1.2甲方保证已按照主合同的约定履行完毕所有义务，包括但不限于房产过户、税费缴纳、物业结清等。1.3乙方保证已按照主合同的约定支付完毕所有购房款项。第三节提前交房的具体日期1.4双方同意，甲方应于【提前交房日期】前将房产及相关权利凭证交付给乙方。第四节提前交房的方式1.5甲方应将房产清洁干净，并确保所有设备设施正常使用，且无任何租赁、抵押、债务等法律纠纷。1.6甲方应将房产钥匙及相关权利凭证（包括但不限于房产证、土地使用权证等）当面交付给乙方或其指定代表。第二章甲方义务第一节交付房产及相关权利凭证2.1甲方应按照本补充协议第一节的约定，将房产及相关权利凭证交付给乙方。第二节配合乙方办理过户手续2.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。第三节提供必要信息2.3甲方应向乙方提供办理过户手续所需的一切必要信息，包括但不限于房产证号、土地使用权证号等。第三章乙方义务第一节接收房产3.1乙方应按照本补充协议第一节的约定，接收甲方交付的房产及相关权利凭证。第二节支付购房款项3.2乙方应按照主合同的约定，向甲方支付购房款项。第三节办理过户手续3.3乙方应按照本补充协议第二节的约定，及时办理房产过户手续。第四章违约责任第一节甲方违约责任4.1如甲方未按照本补充协议第一节的约定提前交房，乙方有权要求甲方按照主合同的约定承担违约责任。第二节乙方违约责任4.2如乙方未按照本补充协议第一节的约定接收房产，甲方有权要求乙方按照主合同的约定承担违约责任。第五章争议解决第一节协商解决5.1双方应通过友好协商的方式解决因本补充协议产生的任何争议。第二节诉讼解决5.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。第六章保证金第一节保证金金额6.1买方同意在主合同约定的购房款项之外，额外支付一笔保证金，作为确保交易顺利完成及履行本补充协议的保证。保证金的金额为人民币【金额】元。第二节保证金支付时间6.2买方应在本补充协议签署之日起【时间】内，将保证金支付至卖方指定的账户。第三节保证金退还条件6.3在卖方按照本补充协议约定提前交房，且买方按照主合同约定支付完毕购房款项后，卖方应在【时间】内将保证金全额退还给买方。第四节保证金没收6.4如买方未按照主合同约定支付完毕购房款项，卖方有权没收保证金，并按照主合同的约定追究买方的违约责任。第七章房产交付标准第一节房产交付前的准备第二节设备设施清单第三节隐蔽工程检查7.3卖方应在交房前对房产的隐蔽工程进行彻底检查，包括但不限于水电气、管道等，确保无安全隐患。第四节质量问题处理7.4如买方在接收房产后发现质量问题，卖方应在接到买方通知后【时间】内进行维修或更换，直至达到交付标准。第八章物业交接第一节物业交接时间8.1卖方应在提前交房的同时，将物业交接给买方或其指定代表。第二节物业交接内容8.2物业交接内容包括但不限于：物业管理费、供暖费、水电气费、有线电视费等。第三节物业交接方式第四节物业纠纷处理8.4如在物业交接过程中发生纠纷，双方应按照本补充协议第五章的约定解决。第九章税费承担第一节税费种类9.1双方同意，本次交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。第二节税费承担方式9.2双方同意，本次交易涉及的税费按照【承担方式】承担，具体承担比例或金额由双方协商确定。第三节税费缴纳时间9.3买方应在办理房产过户手续前，按照双方约定的承担方式，将应由买方承担的税费支付至卖方指定的账户。第十章其他约定第一节不可抗力10.1如因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。第二节通知与送达10.2本补充协议项下的所有通知和送达，均应以书面形式进行，并以快递、挂号信等方式送达对方。第三节协议变更与解除10.3本补充协议的变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式签署。第四节协议效力10.4本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有不一致之处，以本补充协议为准。第五节协议附件10.5本补充协议附件包括但不限于：房产设备设施清单、物业交接文件等。第十一章保修条款11.1卖方应向买方提供房产保修服务，自房产交付之日起，保修期限为【时间】。11.2保修范围包括房产主体结构、主要设备设施以及装修工程。具体保修内容详见附件【附件名称】。11.3在保修期内，如买方发现房产存在质量问题，卖方可委托第三方维修公司进行处理。若买方对维修结果不满意，可要求卖方更换维修公司或自行维修，相关费用由卖方承担。11.4保修期届满后，如房产出现质量问题，卖方不再承担保修责任。但卖方应提供必要的维修建议和技术支持。第十二章争议解决机制12.1双方应通过友好协商解决因本补充协议产生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。12.2在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件，并尊重法院的判决结果。12.3争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按责任大小分担。第十三章违约责任13.1双方应严格按照本补充协议的约定履行各自义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。13.2卖方违约责任包括但不限于：未能按照约定时间交付房产、交付的房产存在质量问题、未按约定提供保修服务等。买方违约责任包括但不限于：未能按照约定时间支付购房款项、未按约定接收房产等。13.3双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。13.4如双方违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。第十四章不可抗力14.1双方同意，如因不可抗力事件导致本补充协议无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【时间】内通知对方，并提供相关证明。14.2在不可抗力事件影响期间，双方应积极采取措施减轻损失。如一方未能采取适当措施导致损失扩大，该方应承担相应的责任。14.3不可抗力事件消除后，双方应继续履行本补充协议。如不可抗力事件导致本补充协议无法继续履行，双方均有权解除合同。第十五章协议的变更、解除和终止15.1双方同意，本补充协议的变更、解除和终止，须经双方协商一