2024小产权房简单买卖协议书

2024年小产权房简单买卖协议书-PAGE2024年小产权房简单买卖协议书-PAGE小产权房简单买卖协议书合同编号：__________第一章：合同双方第二章：合同标的2.2乙方同意购买并接受甲方转让的上述房产的全部股份。第三章：股份转让价格及支付方式3.1股份转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.1在本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。3.2.2乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余股份转让款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第四章：股份转让手续4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将股份转让所需的全部文件及资料准备齐全，并交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付的股份转让文件及资料后__________个工作日内，完成股份转让的相关手续，包括但不限于办理房屋产权过户手续。第五章：合同解除及违约责任5.1在本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并按照双方约定的方式退还已支付款项。5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。违约金为本合同股份转让价格的__________%。5.3本合同解除后，双方的权利义务终止，乙方应将已接收的股份转让文件及资料退还给甲方。第六章：房产交付及验收6.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将房产及其所有相关文件和资料交付给乙方。6.2乙方应在收到房产及其所有相关文件和资料后__________个工作日内，进行验收。若乙方对房产或其相关文件和资料有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并说明理由。若乙方未在验收期限内提出异议，视为乙方对房产及其相关文件和资料无异议。6.3若乙方在验收期限内提出异议，甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内，对乙方的异议进行答复。若甲方认为乙方的异议成立，甲方应立即采取措施解决问题。若甲方认为乙方的异议不成立，甲方应向乙方说明理由。6.4若甲方在__________个工作日内未能解决乙方提出的异议，乙方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并按照双方约定的方式退还已支付款项。第七章：房产交付后的风险承担7.1自房产交付之日起，房产的风险由乙方承担。若发生不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致房产损坏或灭失，乙方应自行承担风险。7.2甲方保证对房产的占有、使用、收益和处分权，并保证房产不受任何第三方的权利要求。若第三方向甲方主张权利，甲方应立即通知乙方，并与乙方共同应对第三方的权利要求。第八章：税费及其他费用8.1本合同涉及的税费及其他费用，按照国家相关法律法规的规定执行。双方应按照法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。8.2甲方应负责办理房产过户所需的全部手续，并承担由此产生的费用。乙方应负责办理银行贷款等相关手续，并承担由此产生的费用。8.3若因一方未按照法律法规的规定缴纳应由其承担的税费，导致另一方遭受损失的，未缴纳税费的一方应赔偿对方的损失。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更和解除应当书面进行，并经双方签字或盖章确认。9.2在本合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并按照双方约定的方式退还已支付款项。9.3在本合同履行期间，如一方因不可抗力等原因无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。对方收到通知后，有权选择解除合同或继续履行合同。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同一经签订，即视为双方对合同的全部内容充分理解并同意，且不再对合同内容提出异议。第十一章：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2若一方欲转让其在本合同项下的权利和义务，应提前__________个工作日向对方发出书面通知，并取得对方的书面同意。对方同意转让的，转让方应与受让方签订转让协议，并办理相关手续。转让协议签订后，受让方取代转让方成为本合同的当事人。11.3合同转让后，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。转让方应保证受让方履行本合同的约定。第十二章：合同的履行12.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。12.2若一方未履行或未完全履行本合同的约定，另一方有权要求违约方在一定期限内履行合同。违约方应在收到履行要求后__________个工作日内履行合同。若违约方在规定期限内仍未履行合同，另一方有权解除本合同。12.3在合同履行过程中，如一方遇到不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。对方收到通知后，有权选择解除合同或继续履行合同。第十三章：合同的保密13.2双方未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式允许第三方使用对方的保密信息。13.3本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同的保密条款，直至保密信息进入公共领域或不再具有商业价值。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同因履行完毕；双方协商一致解除；一方违约，另一方行使解除权；不可抗力等原因无法履行；法律法规规定的其他情形而终止或解除。14.3本合同终止或解除后，双方的权利义务终止，但双方在本合同终止或解除前所发生的权利义务仍具有约束力。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。15.