2024年出租农家乐合同怎么写才有效

2024年出租农家乐合同怎么写才有效-PAGE2024年出租农家乐合同怎么写才有效-PAGE出租农家乐合同怎么写才有效合同编号：__________双方经友好协商，根据《合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一章合同目的1.1甲方的目的在于将农家乐设施出租给乙方，乙方之目的在于租赁并经营甲方拥有的农家乐设施。1.2双方同意按照本合同的约定，共同维护农家乐设施的安全、卫生和正常经营秩序。第二章出租农家乐设施的基本情况2.2乙方确认已充分了解租赁物的现状，并同意按照现状接受租赁物。2.3甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第四章租金及支付方式4.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次。乙方应在每个季度一个月的25日前将下个季度的租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方收到租金后，应向乙方开具租金收据。第五章双方的权利和义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方应保证租赁物符合安全、卫生要求，并保证租赁物的正常使用。（3）甲方应承担租赁物的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并开展农家乐经营活动。（2）乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理使用和维护保养。（3）乙方应承担因使用租赁物而产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。（4）乙方应遵守甲方的管理制度，维护农家乐的正常经营秩序。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日第六章维修责任6.2在租赁期间，租赁物的日常维护和保养工作由乙方负责。乙方应按照甲方提供的维护保养指南进行操作，确保租赁物的正常使用。6.3如租赁物在使用过程中出现非人为原因导致的损坏，甲方应在收到乙方通知后的合理时间内进行维修，维修费用由甲方承担。6.4若乙方在使用过程中损坏租赁物，乙方应在甲方指导下立即采取必要措施进行修复，并承担相应的修复费用。6.5甲方应定期对租赁物进行检查，乙方应予以配合。检查结果如发现乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复责任。第七章转租与转让7.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让给第三方，也不得将租赁权转让给第三方。7.2如乙方因特殊原因需转租或转让租赁物，应提前向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意，并有权收取相应的手续费。7.3未经甲方同意的转租或转让行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.4如甲方同意转租或转让，乙方应确保第三方接受并遵守本合同的全部条款和条件，并承担因转租或转让产生的所有费用和责任。第八章合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方签字（或盖章）确认。8.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方均有权解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。8.3在租赁期间，如甲方需收回租赁物自用，应提前______个月通知乙方，并按照乙方已支付但未使用完毕的租金进行相应赔偿。8.4乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并按照合同约定的违约责任承担相应赔偿。8.5双方同意，在合同有效期内，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第九章保密条款9.1双方同意，在合同有效期内及合同终止后______年内，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密。9.2双方应采取一切必要措施，防止对方商业秘密和机密信息的泄露、被盗用或被未经授权的第三方获取。9.3双方因履行合同需要向第三方披露对方商业秘密和机密信息的，应事先取得对方的书面同意。9.4违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.3争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用的法律。第十一章保险责任11.1甲方应确保租赁物已投保与租赁物价值相当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁物及乙方在租赁期间的人身和财产安全。11.2乙方在租赁期间如需增加保险种类或提高保险金额，应事先征得甲方同意，并承担相应的保险费用。11.3保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。双方应协助保险公司进行事故调查和理赔工作。11.4保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物。如保险赔偿金不足以弥补损失，双方应根据损失程度和责任承担相应赔偿责任。第十二章违约责任12.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。12.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并应根据违约程度减免相应租金。12.3如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或影响甲方权益，乙方应承担修复或赔偿责任，并应根据违约程度支付相应违约金。12.4双方同意，在违约行为发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。如违约方未能在合理期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同。第十三章不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行受影响的合同义务，且不承担违约责任。13.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。13.4双方因不可抗力事件导致的损失，应根据保险条款和法律规定进行分担。如损失无法通过保险赔偿或法律规定得到弥补，双方应根据公平原则协商解决。第十四章通知与送达14.1本合同项下的所有通知、书面函件和其他文件，双方应通过书面形式送达对方。送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。甲方：______省______市______区______路______号乙方：______省______市______区______路______号14.3双方如需变更送达地址，应提前______日书面通知对方。变更送达地址的通知自送达对方之日起生效。14.4除非另有约定，书面函件和文件送达之日为送达方收到函件或文件之日起______日。第十五章合同的生效、终止与解除15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的终止和解除按照本合同的约定执行。15.2合同期满