2024年个人房屋租赁合同范本常用版

2024年个人房屋租赁合同范本常用版个人房屋租赁合同范本常用版1.背景本合同旨在明确甲方（房东）与乙方（租客）之间的租赁关系，以确保双方权益，规范租赁行为。2.合同主体姓名/名称：联系地址：联系邮箱：联系地址：联系邮箱：3.房屋信息房屋地址：房屋类型：房屋面积：房屋结构：房屋配置：4.租赁期限本合同租赁期限自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止，共计租赁months个月。5.租金及支付方式租金总额为：￥xxxxx（人民币，大写：xxxx元整）/月。租金支付方式：每月xx日前支付一次；支付方式：银行转账/现金支付（选择其一）；户名/账号：6.押金乙方支付给甲方的押金为：￥xxxxx（人民币，大写：xxxx元整）。作为租金逾期或违约金的赔偿；租期结束时如无损坏或违约行为，甲方将全额返还押金。7.使用规定7.1房屋用途租赁房屋仅供居住使用，禁止从事违法活动或对他人造成骚扰。7.2房屋维护乙方有责任保持房屋清洁，定期进行日常维护，并按时通知甲方处理房屋内的损坏或故障。7.3室内装修禁止擅自对房屋进行大规模装修，如有必要，需事先取得甲方书面同意。8.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。9.合同变更与解除未经双方书面同意，不得擅自变更本合同内容。若需解除合同，需提前xx天书面通知对方。10.其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议；本合同自签署之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：yyyy年mm月dd日乙方（签字）：_____________________日期：yyyy年mm月dd日特殊应用场合及条款增补1.宠物租赁条款增补：宠物押金：乙方如有宠物，需支付额外的宠物押金，用于处理可能的宠物造成的损坏或清洁费用。宠物管理规定：乙方需承诺妥善管理宠物，避免对房屋造成损坏或其他租客的骚扰。宠物责任免除：甲方不对租赁期间因宠物引起的损坏负责，所有相关费用由乙方承担。2.短期租赁条款增补：租期灵活性：租赁期限可根据实际需要灵活调整，但调整需提前书面通知并经双方同意。租金调整：若租期调整导致租金变动，双方需重新协商租金金额及支付方式。3.家具家电租赁条款增补：家具家电清单：明确列出租赁的家具家电清单及数量，租期结束时如有损坏或丢失需按照清单进行赔偿。设备维护责任：乙方需负责按时维护租赁的家具家电设备，如有损坏需及时通知甲方并承担相应维修费用。4.商业租赁条款增补：商业用途许可：明确租赁房屋可用于何种商业用途，需事先获得甲方书面许可。商业税费责任：乙方需承担租赁房屋所涉及的商业税费及相关责任。5.季节性租赁条款增补：季节性装修：如租赁用途为季节性商业活动，乙方可根据需要进行临时性装修，但须在租期结束前恢复原状。季节性调整租金：根据不同季节租金市场行情，双方可协商调整租金金额。附件要求房屋租赁合同附件：包括租赁房屋的平面图、照片、房屋检查记录等；详细说明房屋现状及设施设备清单。宠物押金条款附件：包括宠物押金支付凭证、宠物管理规定、宠物责任免除声明等；详细说明宠物押金的用途及退还条件。短期租赁协议变更附件：包括租期调整书面通知、双方同意书等；详细说明租期调整的原因及新的租赁期限。家具家电清单附件：包括家具家电清单、设备维护责任书等；详细说明家具家电的型号、数量及相关维护要求。商业用途许可附件：包括商业用途许可申请书、甲方许可书等；详细说明租赁房屋可用于的商业用途及相关许可流程。实际操作问题及解决办法宠物损坏房屋问题：若宠物导致房屋损坏，乙方需及时通知甲方并承担修复费用，甲方可从押金中扣除相应金额。季节性租金调整：如季节性租赁中租金需要调整，双方需重新协商租金金额并签订书面协议，以确保权益。商业用途变更：若乙方商业用途发生变更，需提前书面通知甲方并重新协商相关条款，以确保租赁行为合法合规。短期租赁延长：若租期需要延长，双方需提前书面协商并签订租赁期延长协议，以避免纠纷。合同解除：若需解除合同，双方需按照合同约定提前书面通知对方，并协商处理押金及其他款项的事宜，以维护双方合法权益。租金支付逾期问题：若乙方未按时支付租金，甲方可按合同约定采取适当的法律手段催促支付，同时有权要求乙方支付逾期滞纳金或违约金。房屋维护责任纠纷：如房屋维护责任发生争议，双方可协商并约定维修责任及费用承担方式，并在合同中明确，如需，可由第三方专业机构鉴定责任归属。租客违规使用房屋问题：若发现租客违反使用规定，甲方有权要求租客改正行为，如屡教不改，甲方有权根据合同解除条款解除合同，并要求租客搬离房屋。房屋装修争议：如因房屋装修引发纠纷，可通过双方协商或第三方专业评估机构评定损失程度及责任归属，再据此采取相应的赔偿或补救措施。合同终止后房屋交接问题：合同终止后，甲方与乙方应协商安排房屋交接事宜，包括退还押金、结清尚未支付的费用、办理水电燃气过户手续等，确保房屋交接顺利完成。附件列表房屋租赁合同附件：房屋平面图房屋检查记录宠物押金条款附件：宠物押金支付凭证宠物管理规定书面文件宠物责任免除声明书短期租赁协议变更附件：租期调整书面通知双方同意书家具家电清单附件：家具家电清单设备维护责任书商业用途许可附件：商业用途许可申请书甲方许可书注意事项签订合同时应详细核对房屋信息及合同条