商铺租凭合同书

最新商铺租凭合同书商铺租赁合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于经营________________业务。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证乙方租赁的商铺具备经营条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施齐全。6.2甲方应协助乙方办理相关经营手续。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款商场内商铺租赁条款增加：1.1商场内的营业时间规定；1.2商场内广告位使用规定；1.3商场内促销活动的审批流程；1.4商场内商铺装修标准和要求；1.5商场内安全、消防及卫生管理条款。街边商铺租赁条款增加：2.1商铺外观装修权和使用权的约定；2.2商铺门前公共区域的使用规定；2.3商铺可能面临的周边环境变化应对措施；2.4商铺可能遭受的侵权行为的责任分配；2.5商铺因城市规划变动导致的搬迁补偿条款。商务楼内办公室租赁条款增加：3.1办公室内部装修条款；3.2办公室网络和通讯设施使用规定；3.3商务楼内会议室、休息室等公共区域使用规定；3.4商务楼内垃圾处理及清洁服务条款；3.5商务楼安全检查及应急预案。工业厂房租赁条款增加：4.1厂房内生产线及设备的租赁或购买条款；4.2厂房内环保及安全生产规定；4.3厂房内物流及货物运输条款；4.4厂房内维修和保养责任分配；4.5因生产活动导致的厂房损坏赔偿条款。文化创意园区商铺租赁条款增加：5.1园区内创意活动举办的规定；5.2园区内艺术作品展示权的约定；5.3园区内商铺营业额的分成条款；5.4园区内文化活动的支持和推广条款；5.5因园区特色活动导致的商铺营业调整条款。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等。商场内营业指南：包括商场规则、营业时间、广告位使用指南等。装修指南及标准：明确商铺装修要求、材料标准、验收流程等。安全及消防设施检查报告：证明商铺符合安全及消防要求。周边环境分析报告：分析商铺周边环境，包括交通、人流、竞争对手等。实际操作问题及注意事项商铺交接：注意事项：详细记录商铺现状，拍照留存，作为日后交还商铺的依据。解决办法：设立专门的交接仪式，双方代表在场，详细填写交接清单。租金调整：注意事项：租金调整应符合市场规律，不宜频繁变动。解决办法：设立租金调整机制，如定期评估，需双方协商一致。违约责任：注意事项：明确违约行为及相应的责任承担。解决办法：详细列明违约责任条款，包括赔偿标准和流程。合同变更：注意事项：合同变更应双方同意，并签订书面补充协议。解决办法：聘请律师起草补充协议，双方仔细审查后签字。争议解决：注意事项：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决机制和适用法律法规。特殊应用场合及增加条款（续）商业综合体租赁条款增加：6.1商业综合体内部品牌组合和业态分布的协调条款；6.2商业综合体内部营销活动和促销策略的协同条款；6.3商业综合体内部信息共享和数据分析的使用条款；6.4商业综合体内部商户培训和服务的支持条款；6.5商业综合体内部商户间的竞争关系和消费者权益保护条款。旅游区商铺租赁条款增加：7.1旅游旺季和淡季租金调整的条款；7.2旅游区商铺营业时间的特殊规定；7.3旅游区商铺节假日营业和活动的特殊安排；7.4旅游区商铺环境保护和景观维护的条款；7.5旅游区商铺因自然灾害导致损失的补偿条款。地铁沿线商铺租赁条款增加：8.1地铁商铺的客流保障和运营风险分担条款；8.2地铁商铺的广告和宣传权益分配条款；8.3地铁商铺因地铁施工或调整导致的停业补偿条款；8.4地铁商铺的安全疏散和应急撤离计划；8.5地铁商铺与地铁公司之间的沟通协调机制。科技园区商铺租赁条款增加：9.1科技园区商铺的科技创新项目支持和孵化政策；9.2科技园区商铺的知识产权保护条款；9.3科技园区商铺与园区企业合作共赢的条款；9.4科技园区商铺的科技交流和论坛活动参与条款；9.5科技园区商铺因园区企业业务变动导致的租金调整条款。historicalpreservationsite商铺租赁条款增加：10.1历史保护建筑商铺的装修和保护要求；10.2历史保护建筑商铺的业态限制和历史文化传承要求；10.3历史保护建筑商铺的游客管理和体验优化条款；10.4历史保护建筑商铺的遗迹保护和展示活动条款；10.5历史保护建筑商铺因保护工程导致的临时关闭补偿条款。附件列表及要求（续）商业综合体租赁附件：附件：商业综合体运营手册、品牌列表、营销计划等。要求：附件应详细说明商业综合体的运营管理和营销策略。旅游区商铺租赁附件：附件：旅游区发展规划、节假日营业指南、环境保护规划等。要求：附件应提供旅游区的发展规划和环境保护政策。地铁沿线商铺租赁附件：附件：地铁运营数据、商铺位置图、安全疏散计划等。要求：附件应包含商铺位置和客流等相关数据。科技园区商铺租赁附件：附件：科技园区相关政策、科技创新项目列表、知识产权保护文件等。要求：附件应详细说明科技园区的政策和项目支持。historicalpreservationsite商铺租赁附件：附件：历史保护建筑的相关资料、商铺装修保护指南、遗迹保护规划等。要求：附件应包含对历史建筑保护的详细规定和指导。实际操作问题及注意事项（续）商业综合体租赁问