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房屋买卖确认书—疑难问题解答武汉警官职业学院朱宇琳讲师CONTENTS010203目录房屋买卖确认书的用途房屋买卖确认书的结构分几部分制作房屋买卖确认书需要约定违约金吗04确认书中，违约金是针对协议的单方还是双方房屋买卖确认书签定后就意味着房屋买卖成功吗05一、房屋买卖确认书的用途？房屋买卖确认书房屋买卖确认书的用途？答：房屋买卖确认书用途在于，房屋买卖双方为确定所买卖房屋之面积、价格，而达成书面协议，并以此协议作为确认购房之依据。二、房屋买卖确认书的结构分几部分？房屋买卖确认书的结构分几部分？答：三个部分：首部、正文、尾部。其中正文是重点部分。房屋买卖确认书7三、制作房屋买卖确认书需要约定违约金吗？8制作房屋买卖确认书需要约定违约金吗？答：需要，确认书是买卖双方达成的购房合意，一般不得反悔，为体现严肃性，必须约定一定的违约金才能体现确认书的法律特点。房屋买卖确认书9四、确认书中，违约金是针对协议的单方还是双方？10确认书中，违约金是针对协议的单方还是双方？答：针对协议的双方，如房屋购买不成，违约方必须向对方支付约定的违约金。房屋买卖确认书11五、房屋买卖确认书签定后就意味着房屋买卖成功吗？房屋买卖确认书签定后就意味着房屋买卖成功吗？不是，确认书只是买卖双方达成的一个购买意向，是房屋买卖合同的前置协议（当然不是必经程序），虽不能轻易反悔，但不能据此认为房屋买卖一定成功。我们还是要以正式签订的房屋买卖合同和房产证为准。房屋买卖确认书

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