房屋租赁合同及协议范本

房屋租赁合同及协议范本附件：房屋租赁合同及相关协议文件甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米。1.3甲方出租房屋权属证明：甲方已具备合法的房屋所有权证，房屋所有权证号：（所有权证号）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁期限）个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥（租金金额）元/月。3.2乙方支付租金方式为每（支付周期）支付一次，每次支付（支付金额）元。3.3乙方应在每月（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥（押金金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的千分之一作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日房屋所有权证复印件租赁房屋附属设施清单甲方银行账户信息乙方身份证明复印件其他相关文件注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并征求法律人士意见。特殊的应用场合及增加的条款：应用场合：公司租赁办公场所10.1甲方提供必要的办公设备和家具，并确保其正常使用。10.2乙方使用甲方提供的网络和通讯设施，需遵守相关管理规定。10.3租赁期内，甲方负责维修和保养办公设施，确保其正常运行。10.4乙方不得在办公场所进行非法活动，不得损害甲方利益。应用场合：家庭租赁房屋给亲戚朋友9.1甲方允许乙方使用房屋内的部分家具和家电。9.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。9.3租赁期内，甲方有权要求乙方承担部分水电费和其他公共费用。9.4乙方租赁期满后，如继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。应用场合：租赁期满后继续租赁2.1租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.1续租的租金标准按新的市场行情确定，双方协商一致后签订补充协议。4.1续租的押金金额双方协商确定，并在新的租赁合同中约定。5.1续租期间，甲乙双方按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。应用场合：租赁房屋用于开店6.1甲方同意乙方在租赁房屋内开设店铺，但需遵守相关法律法规和商业规定。6.2乙方在店铺经营过程中，不得影响周围环境和邻居的正常生活。6.3租赁期内，乙方负责店铺的安全和消防设施的维护，确保其正常运行。6.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。应用场合：租赁房屋用于教育培训机构7.1甲方同意乙方在租赁房屋内开展教育培训活动，但需遵守相关教育法律法规。7.2乙方在开展教育培训活动时，不得违反国家教育政策，不得损害学生的合法权益。7.3租赁期内，乙方负责房屋及设施的安全和维护，确保其正常使用。7.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。应用场合：租赁房屋用于住宿服务8.1甲方同意乙方在租赁房屋内提供住宿服务，但需遵守相关法律法规和旅馆业管理规定。8.2乙方在提供住宿服务时，不得违反国家法律法规，不得损害旅客的合法权益。8.3租赁期内，乙方负责房屋及设施的安全和维护，确保旅客的人身和财产安全。8.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。应用场合：租赁房屋用于拍摄电影9.1甲方同意乙方在租赁房屋内进行电影拍摄，但需遵守相关法律法规和影视行业规定。9.2乙方在拍摄过程中，不得损害房屋及设施，不得影响周围环境和邻居的正常生活。9.3租赁期内，乙方负责房屋及设施的安全和维护，确保拍摄工作的顺利进行。9.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：证明甲方对出租房屋的所有权。租赁房屋附属设施清单：详细列出房屋内附属设施的名称、数量和状态。甲方银行账户信息：用于乙方支付租金和押金。乙方身份证明复印件：证明乙方的身份信息。其他相关文件：如租赁期满后的续租协议、店铺经营许可证等。注意事项及解决办法：确保甲乙双方在签订合同前充分沟通，明确各自的权利和义务。检查房屋及设施的安全和完好性，如有损坏，应及时维修或更换。严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，避免逾期产生滞后续问题及解决办法：问题：租金支付纠纷严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，避免逾期产生滞纳金。若乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。双方可签订租金支付确认书，明确租金支付情况和时间。问题：房屋使用和维修纠纷明确双方对房屋使用和维修的责任和义务，如有损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。双方可签订房屋使用和维修协议，详细规定使用和维修的范围和要求。甲方应提供必要的设施使用说明，并确保设施的正常运行。问题：提前解除合同纠纷双方应签订合同解除协议，明确解除合同的条件和程序。如有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决后续事宜。按照合同约定，办理房屋交还手续，并支付相应的赔偿金或退还押金。问题：房屋交还纠纷双方应明确租赁期满后房屋交还的时间和条件。乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。双方可签订房屋交还确认书，明确交还情况和状态。问题：合同争议解决双方应约定争议解决的方式和地点，如友好协商、调解、仲裁或诉讼。如有争议，首先应进行友好协商，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。问题：房屋质量和安全隐患甲方应在签订合同前确保房屋及设施的安全和质量，如有安全隐患，应及时整改。乙方发现房屋及设施存在质量和安全问题，应及时通知甲方，并要求甲方进行维修或更换。双方可签订房屋质量和安全协议，明确质量和安全要求和保障措施。问题：合同履行过程中的其他纠纷双方应保持良好的沟通和合作，遵守合同约定的各项条款。如有其他纠纷，应首先进行友好协商，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方可签订履行协议，明确合同履行过程中的各项要求和责任。在合同中增加详细的条款，明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。在合同中增加附件列表，明确附件的内容和要求，方便双方查阅和执行。在合同中增加后续问题及解决办法的条款