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第页共页商品房交易书面合同甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话号码：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是商品房的合法所有权人，且拥有出售该商品房的权利，乙方愿意购买该商品房，双方经协商一致，达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：___________________1.2商品房所在地：___________________1.3商品房建筑面积：___________________1.4商品房用途：___________________1.5商品房产权证号：___________________1.6商品房产权人：___________________1.7商品房现状：___________________1.8商品房价格：___________________（人民币）第二条交易条件2.1交易价格：乙方同意以人民币___________________元购买甲方所有的该商品房。2.2交易方式：乙方应当在签署本合同之日起______天内向甲方支付商品房交易总价款的______%作为定金，余下的______%作为尾款，在双方完成过户手续后支付。乙方支付该商品房的过户费用。2.3交付日期：双方约定商品房的交付日期为本合同签署之日起______天内完成过户手续。2.4不可抗力：如因不可抗力因素导致交易无法完成，双方可以解除本合同，双方互不承担责任。2.5违约责任：如一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条房屋质量及保修3.1商品房应当符合国家相关法律法规和建筑质量标准的规定。3.2乙方在购买商品房时，有权对商品房进行全面检查，如发现任何质量问题，应当及时通知甲方，甲方负责进行修复或补偿。3.3商品房自交付之日起，乙方享有保修期为______年的权利，商品房的质量问题应当由甲方负责维修。第四条违约与争议解决4.1本合同双方一方不履行本合同项下的义务，应当支付相应的违约金。4.2如发生本合同争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院解决。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方签署之日起生效，至交付房屋并完成过户手续时终止。5.2本合同解除的情况包括但不限于以下情形：（1）交付房屋前甲方出现严重违约行为；（2）乙方未按时支付房款。第六条其他约定事项6.1本合同未尽事项，由双方协商解决，并作为本合同的补充部分。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签名：___________________日期：__________

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