二手房购房协议合同书范文（2篇）

第页共页二手房购房协议合同书范文[买房人姓名]和[卖房人姓名]于[日期]签订了以下二手房购房协议合同书：第一条定义及解释1.1本合同中所用的下列术语，除非有上下文另有要求，否则应具有以下含义：\t1.1.1“买房人”是指[买房人姓名]，其住址为[买房人住址]；\t1.1.2“卖房人”是指[卖房人姓名]，其住址为[卖房人住址]；\t1.1.3“房屋”是指[房屋的具体地址及房屋的基本信息]；\t1.1.4“房屋权属证书”是指[房屋对应的权属证书的编号]；\t1.1.5“房屋产权证”是指[房屋对应的产权证的编号]；\t1.1.6“房屋所有权”是指房屋的所有权；\t1.1.7“交易价格”是指买方支付给卖方的房屋购买款；\t1.1.8“过户费用”是指过户手续费、契税等与房屋过户相关的费用；\t1.1.9“交房日期”是指买方获得房屋产权的日期；\t1.1.10“卖方权利义务”是指卖方在本合同项下应承担的权利和义务；\t1.1.11“买方权利义务”是指买方在本合同项下应承担的权利和义务。第二条房屋基本情况2.1卖方向买方出售的房屋是位于[房屋的地址]的[房屋的基本信息]，有权无限制销售。2.2房屋的产权是属于卖方的，卖方已经取得了房屋所有权证书，并将在交易过程中将其转让给买方。第三条房屋价格及付款方式3.1交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2交易价格的支付方式如下：\t3.2.1买方应在签订本合同之日起[支付方式]支付交易价格的[支付比例]%作为首期款；\t3.2.2剩余的[支付比例]%将在[日期]前支付。第四条房屋过户及税费4.1房屋过户手续由买方自行办理，过户费用由买方承担。4.2房屋过户完成后，买方将支付相应的契税。第五条房屋交付及验收5.1交房日期为签订本合同之日起[交房日期]天。5.2房屋的交付及验收事宜如下：\t5.2.1买方在交付日期当天，凭交房通知书前往房屋所在地，并与卖方进行房屋的实际交付及验收工作；\t5.2.2对于房屋存在的问题，双方应协商解决。第六条产权转移手续6.1房屋交付完成后，买方应自行办理产权转移手续，并将产权证办理完成后交给卖方存储，直至房屋过户完成。6.2产权证过户完成后，买方应及时将产权证交还给卖方。第七条卖方权利义务7.1卖方应向买方提供真实准确的房屋权属证书及相关证明文件。7.2卖方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何纠纷、担保、抵押等负面情况。7.3卖方应协助买方办理房屋过户、产权转移等相关手续，并保证完成过户手续。第八条买方权利义务8.1买方应按照约定的时间和方式支付交易价格。8.2买方购买房屋后，应按照相关法律法规及居住小区内部规定，自觉遵守规定和管理。8.3买方应自行承担房屋过户所需的费用，并负责办理产权转移手续。第九条违约责任9.1任何一方未能履行本合同项下的任何义务，均构成违约行为，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2如买房人未按约定时间和方式支付交易价格的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金额为交易价格的2%。9.3如卖房人未按约定时间办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金额为交易价格的2%。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。10.2买卖双方因本合同履行发生争议的，协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他事项11.1本合同自双方签字后生效，具有法律约束力。11.2本合同一式两份，卖房方持一份，买房方持一份，具有同等法律效力。11.3买房人在签署本合同时，应对本合同的全部内容已充分理解并认可。卖方（签字）：卖方（签字）：卖方（签字）：买方（签字）：买方（签字）：买方（签字）：签约日期：地点：二手房购房协议合同书范文（二）购房协议合同甲方：（出售方）地址：联系电话：乙方：（购买方）地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方拟售出的位于____市（区）____街道____号的房屋达成如下协议，共同签订本购房协议合同。第一条房屋基本情况1.房屋名义：位于____市（区）____街道____号的房屋，房屋面积____（平方米），房屋所有权归甲方所有；2.房屋用途：住宅（或商业、办公、工业等用途）；3.房屋权属证明：（1）产权证号：____；（2）登记时间：____年____月____日；（3）登记机关：____。第二条交易价格及支付方式1.甲方同意以人民币____元的价格出售房屋，乙方同意按照以下方式支付房屋购买款：（1）预付款：人民币____元，作为购房定金，于本合同签署之日起____天内支付至甲方指定银行账户或交付给甲方；（2）尾款：人民币____元，于乙方收到房产证之日起____天内支付至甲方指定银行账户或交付给甲方。第三条房屋交付及验收1.甲方应在本合同签署之日起____天内，将房屋交付给乙方，完成过户手续并办理交房手续；2.乙方应在房屋交付之日起____天内（以移交交房材料起算），前往房屋现场进行验收，如有问题应提出书面意见，并要求甲方进行整改。第四条临时入住及物业费1.甲方同意在房屋交付之前，允许乙方临时入住该房屋，临时入住期间的物业费由乙方承担；2.乙方须按照小区物业管理规定缴纳物业费，具体费用由物业公司和乙方协商决定。第五条商品房质量保证1.甲方保证所出售的房屋符合国家有关规定和相关法律法规的质量标准；2.房屋质量保修期为交房之日起____个月，乙方发现房屋质量问题，可向甲方提出书面投诉，并要求甲方负责维修；3.如果乙方在房屋交付后发现严重质量问题，经鉴定确属于甲方责任范围内的，甲方应承担修缮费用；4.房屋质量问题包括但不限于屋顶漏水、墙壁开裂、门窗失效、地板变形等。第六条合同解除1.甲、乙双方协商一致，可以解除本合同，解除后甲方应将已支付的房款返还给乙方；2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并返还已支付的房款扣除双方约定的违约金；3.乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并返还已支付的房款扣除双方约定的违约金。第七条法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.本合同履行过程中发生的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院处理。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同及其补充协议如有修改，应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出；4.未尽事宜由双方协商解决，