2024年场地租赁免责协议

2024年场地租赁免责协议-PAGE2024年场地租赁免责协议-PAGE场地租赁免责协议合同编号：__________第一章：定义与术语1.1本协议中，除非上下文另有要求，“场地”指的是位于_______的物业，具体地址为_______。1.2“租户”是指以租赁场地为目的，签订本协议并支付租金的一方。1.3“出租方”是指拥有场地并同意将其出租给租户的合法所有者或代表所有者行事的一方。1.4“租赁期”自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章：租赁物与用途2.1出租方同意将场地按照现状租赁给租户，并同意租户将场地用于_______目的。2.2租户保证在租赁期间合理使用场地，不进行任何违反法律法规的活动。2.3租户在使用场地期间应遵守所有适用的地方和国家法律、规章及条例。第三章：租金与支付3.1租户同意按照出租方规定的标准支付租金，租金为每月_______元人民币。3.2租户须在每月的第五个工作日前支付当月租金，逾期未支付将按日加收迟延付款的滞纳金，滞纳金为未付款项的_______%。3.3租户支付租金的方式可以为银行转账、现金或出租方同意的其他方式。第四章：维修与保养4.1出租方应保持场地及其设施处于适合租赁目的的良好状态。4.2租户应合理使用并妥善保管场地及其附属设施，如因租户使用不当导致损坏，租户应承担修复费用。4.3对于非租户使用不当引起的设施损坏，出租方应在接到租户通知后合理时间内进行维修。第五章：违约与终止5.1若租户未按协议约定支付租金，且在出租方发出书面催告后_______日内仍未支付，出租方有权立即终止本协议。5.2若出租方未履行维修义务，导致场地无法正常使用，租户有权提前终止本协议。5.3协议终止时，租户应立即归还场地及其所有钥匙、门禁卡等，并保证场地处于清洁和良好状态。5.4除本协议另有规定或双方另行协商外，任何一方提前终止协议均应支付违约金，违约金为剩余租赁期租金的_______%。第六章：保险责任6.1出租方应确保场地及附属设施投保了必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃及第三方责任保险。6.2租户应自行其财产及活动投保，并承担由此产生的所有保险费用。6.3双方应各自负责其保险免赔额以内的损失，不得向对方提出索赔。6.4若出租方未能履行保险责任，导致租户遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。第七章：使用与变更7.1租户对场地的使用应限于本协议指定的用途，任何变更用途均需事先取得出租方的书面同意。7.2若租户需对场地进行装修或改动，应提交详细的装修或改动方案，并经出租方审核批准后方可实施。7.3出租方有权要求租户在租赁期满或提前终止协议时，将场地恢复至租赁开始时的状态，除非双方另有约定。第八章：安全与卫生8.1租户应确保场地在租赁期间符合所有适用的安全标准和规定，并采取必要的安全措施。8.2租户应负责场地的日常清洁和卫生，保持场地的干净整洁，并按照相关规定处理垃圾和废物。8.3出租方有权对场地进行定期安全检查，租户应予以配合，并立即整改出租方提出的安全隐患。第九章：不可抗力9.1若任何一方因不可抗力事件无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明。9.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等，致使协议无法履行或履行成为不切实际。9.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，且协议的履行期限应相应延长。9.4若不可抗力事件持续超过_______天，任何一方均有权终止本协议。第十章：争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向场地所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。10.4本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。第十一章：保密条款11.2保密信息仅用于本协议项下的租赁目的，未经信息提供方书面同意，不得向任何第三方披露、传播或使用。11.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的标准。11.4本协议终止后，保密义务仍继续有效，直至保密信息已公开或不再具有保密价值。第十二章：通知与通讯12.1本协议项下的所有通知和其他通讯，均应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或双方另行指定的地址。12.3双方变更通讯地址或联系方式时，应立即书面通知对方，否则对方向原通讯地址或联系方式发送的通知仍视为有效送达。第十三章：转让与分包13.1出租方未经租户事先书面同意，不得将本协议项下的任何权利或义务转让给第三方。13.2租户不得将租赁的场地全部或部分转让给第三方，或以任何方式将租赁权转租、分租或允许第三方使用，除非得到出租方的书面同意。13.3出租方同意转让或分包时，转让或分包的条件不得低于本协议的条件，且第三方应承担本协议项下租户的全部义务。第十四章：适用法律与管辖14.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。14.2双方同意，本协议项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向场地所在地的人民法院提起诉讼。14.3本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。第十五章：其他条款15.1本协议构成双方之间关于场地租赁的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。1