2024二手地下室买卖协议1

2024年二手地下室买卖协议[1]-PAGE2024年二手地下室买卖协议[1]-PAGE二手地下室买卖协议[1]合同编号：__________第一章：定义与术语1.1“合同”指本股份转让合同2024版二手地下室买卖协议。1.2“卖方”指甲方，即转让股份的地下室所有权人。1.3“买方”指乙方，即购买股份的地下室买受人。1.4“股份转让”指甲方将其持有的地下室股份按本合同约定转让给乙方。1.5“地下室”指位于__________（具体位置）的地下建筑物。1.6“股份”指甲方在地下室中所持有的__________（股份比例）的权益份额。第二章：股份转让2.1股份转让的标的为甲方在地下室中所持有的__________（股份比例）的股份。2.2甲方保证其对转让的股份享有完整的所有权，且该股份不存在任何权利瑕疵。2.3甲方应向乙方提供股份转让所需的一切文件和资料，包括但不限于股份转让协议、股份证明文件等。2.4乙方应在合同签订后__________（时间）内支付股份转让价款。第三章：地下室买卖3.1地下室的买卖标的为甲方在地下室中所持有的__________（股份比例）的股份所对应的地下建筑物。3.2甲方保证地下室不存在任何权利瑕疵，且未设定任何抵押、担保等他项权利。3.3甲方应向乙方提供地下室买卖所需的一切文件和资料，包括但不限于地下室产权证明文件、土地使用证明文件等。3.4乙方应在合同签订后__________（时间）内支付地下室买卖价款。第四章：价款支付4.1乙方应按照本合同约定的价款和支付方式向甲方支付股份转让价款和地下室买卖价款。4.2乙方支付价款的方式为__________（支付方式，如现金、转账等）。4.3乙方应在合同签订后__________（时间）内将价款支付至甲方指定的账户。第五章：交付与过户5.1甲方应在收到乙方支付的全部价款后__________（时间）内将股份转让给乙方，并办理相关过户手续。5.2甲方应协助乙方办理地下室产权过户手续，包括但不限于提供相关文件和资料、配合办理相关手续等。5.3地下室产权过户手续办理完成后，甲方应将地下室的钥匙、相关文件和资料等交付给乙方。5.4地下室交付后，乙方应按照合同约定对地下室进行使用、管理和维护。第六章：瑕疵责任6.1甲方保证地下室及股份无任何权利瑕疵，如有第三人主张权利或提出诉讼，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2地下室及股份存在隐蔽瑕疵的，甲方应于交付前向乙方披露，否则乙方有权要求解除合同或减少价款。6.3甲方故意隐瞒地下室及股份的瑕疵，导致合同解除的，应向乙方支付合同总价款__________%的违约金。第七章：税费负担7.1本合同项下股份转让及地下室买卖所涉及的税费，按照法律法规的规定各自承担。7.2甲方应负责办理股份转让及地下室过户所需的所有税务手续，并承担相应税费。7.3乙方应按照法律规定承担买方应缴纳的税费，并配合甲方办理税务手续。第八章：合同解除8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2合同解除后，已支付价款应退还给支付方，如有损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3合同解除后，双方应互相配合办理相关手续，恢复原状。第九章：争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。9.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同的所有条款均为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.4本合同任何修改、补充均须书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。10.5双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反本合同的，应承担违约责任。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，具体以相关法律法规为准。11.3双方在不可抗力事件发生期间，应根据情况协商合同履行期限的延长或合同解除，并互相配合采取必要措施减轻损失。11.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同，已支付价款应退还给支付方，双方互不承担违约责任。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。12.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：知识产权13.1地下室及其股份所涉及的知识产权归属，按照相关法律法规的规定处理。13.2甲方保证其转让的股份及地下室不侵犯第三方的知识产权，如有侵权行为，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。13.3乙方在使用地下室及其股份时，应尊重相关知识产权，不得擅自使用、复制、传播等。第十四章：合同变更与转让14.1双方同意，合同的变更、解除、终止等均须书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。14.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同变更、解除、终止或转让后，双方应互相配合办理相关手续，恢复原状。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效