2024年写字楼租赁合同 范本

2024年写字楼租赁合同范本-PAGE2024年写字楼租赁合同范本-PAGE写字楼租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________1.3根据甲乙双方友好协商，就甲方将其拥有的写字楼租赁给乙方使用事宜，特订立本合同。第二章：写字楼基本情况2.1写字楼位置：__________2.2写字楼面积：__________2.3写字楼用途：__________2.4甲方向乙方保证，该写字楼已取得合法的产权证书，并保证该写字楼不受任何第三方的权利主张。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方按照__________元/平方米·月的标准向甲方支付租金。3.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。第四章：写字楼交付及返还4.1甲方应于合同生效之日起__________日内，将写字楼交付给乙方使用。4.2乙方在租赁期满或合同提前解除之日起__________日内，将写字楼返还给甲方。4.3交付及返还时的写字楼状况应与合同附件所列的写字楼状况相符。第五章：维修及保养5.1甲方负责写字楼的维修及保养，保证写字楼的正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管写字楼，不得损坏。5.3乙方在使用过程中如发现写字楼存在问题，应及时通知甲方进行维修。5.4甲方在维修期间，应尽量避免影响乙方的正常使用。第六章：使用及转租6.1乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将写字楼全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.3乙方需在租赁期内合理使用并妥善保管写字楼及其附属设施，如有损坏，乙方应按甲方要求负责修复或赔偿。第七章：税费及费用7.1在租赁期间，与写字楼相关的税费、物业管理费、水电费等由乙方承担。7.2甲方应按国家规定开具租赁发票，乙方应按甲方要求提供所需资料。7.3乙方应按时缴纳各项费用，如逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第八章：保险8.1甲方应购买并保持有效的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.3保险事故发生时，双方应互相协助处理，并按保险公司的要求提供所需资料。第九章：违约责任9.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用写字楼，甲方应承担违约责任。9.2如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决。第十章：合同的变更与解除10.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。10.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付相应的赔偿。10.4合同提前解除后，双方应按照合同约定办理写字楼返还手续，如有争议，应友好协商解决。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后恢复合同的履行。11.3如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。第十二章：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。12.3争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第十三章：合同的补充与附件13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括但不限于写字楼平面图、设施清单、租金支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分。13.3双方对合同及附件的内容有争议时，应以合同为准。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件，应按照双方预留的联系方式进行送达。14.2双方变更联系方式的，应立即通知对方，否则按照原联系方式送达的文件视为有效送达。14.3通知、书面函件或其他文件送达之日起，视为对方已收到并知晓其内容。第十五章：合同的生效与终止15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满或合同提前解除之日起终止。15.2合同终止后，双方的权利义务关