2024年宅基地协议书

2024年宅基地协议书-PAGE2024年宅基地协议书-PAGE宅基地协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方共同确认，双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的权利和义务。第二章：股份转让标的2.2乙方同意受让甲方持有的上述宅基地使用权，并按照本合同约定支付转让价款。2.3甲方保证其对标的享有合法的处分权，且标的未被设定任何抵押、质押等他项权利。第三章：转让价款及支付方式3.1乙方同意按照甲方的要求，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为转让价款。3.2乙方支付转让价款的方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%。3.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的转让价款。第四章：交付及过户4.1甲方应于收到乙方支付的全部转让价款之日起__________个工作日内，将标的交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.2甲方应保证标的在交付时符合国家关于宅基地使用权的法律法规及政策要求，且标的未被占用、破坏或存在其他影响使用权的情况。4.3甲方应向乙方提供办理过户所需的全部文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、宅基地使用权证等。第五章：合同解除及违约责任5.1在乙方未支付全部转让价款之前，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2在甲方未按照约定时间交付标的或未协助乙方办理过户手续时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3双方同意，如任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向守约方支付相当于转让价款__________%的违约金。5.4双方同意，如任何一方因不可抗力无法履行本合同的，应在不可抗力事件发生后__________个工作日内通知对方，并按照法律法规的规定处理。第六章：争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。6.2争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行。6.3争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第七章：合同的修改和补充7.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。7.2双方同意，本合同的修改和补充部分应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3双方应按照修改和补充后的合同履行权利和义务。第八章：合同的转让8.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2一方转让其在本合同项下的权利和义务的，应保证另一方在本合同项下的权益不受影响。8.3受让方同意受本合同条款的约束，并承担转让方在本合同项下的权利和义务。第九章：通知与送达9.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。9.2通知、要求等送达对方的方式包括但不限于：专人送达、挂号信、快递、、电子邮件等。9.3通知、要求等送达对方后，视为对方已收到并知晓通知、要求等内容。第十章：保密条款10.1双方同意，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2双方应采取一切必要措施，确保对方的商业秘密和机密信息不被泄露、盗用或滥用。10.3本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕。10.4如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十一章：适用法律11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律。11.2双方同意，本合同项下的法律适用，不包括冲突法的规定。11.3双方同意，本合同的任何条款如与的法律、行政法规、部门规章、地方性法规相抵触的，该等条款将按照法律规定解释、修改或删除，但不影响本合同其他条款的效力。第十二章：合同的生效和终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。有效期满后，如双方同意续签的，应签订书面续签协议。12.3本合同因履行完毕；双方协商一致解除；一方违约，另一方行使解除权；法律规定或本合同约定的其他情形而终止。12.4合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务即时消灭，但合同终止前已发生但未履行完毕的事项，仍应按照本合同的约定继续履行。第十三章：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方确认，本合同的所有条款都是双方充分协商的结果，对本合同的所有条款，双方均已充分理解并同意。13.3本合同的任何修改和补充，均需采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。第十四章：附件14.1本合同附件包括但不限于：双方的身份证明文件、标的的权利证明文件、转让价款的支付凭证等。14.2附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3双方应按照附件的约定履行权利和义务。第十五章：签字页15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1