房屋使用说明书

房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。房屋基本情况1、房屋建筑面积平方米；座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢[座][单元]号；房屋四至范围：东南西北2、建设该房屋的有关单位及资质等级：

开发单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位：3、房屋类型：住宅类型：[]多层[]小高层[]高层商业类型：[]多层[]小高层[]高层类型：4、结构体系：⑴基础类型：[]桩基础[]条型基础[]片筏基础[]箱型基础⑵上部结构[]砖混结构[]框架结构[]剪力墙结构[]其它5、建筑层高（）米。6、房屋设计抗震裂度（）度。注意事项⑴业主进行房屋室内装饰装修，应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室内装饰装修管理服务协议；涉及装修改动部分，应按规定报相关行政主管部门审批后方可进行。⑵装修房屋过程中，应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。房屋专有部分1、厨房设施：[]灶台[]水斗[]预留排烟道[]预留排气孔2、卫生设施：[]坐便器坑距（）毫米；[]浴缸地漏离墙距（）毫米；[]洗脸盆地漏离墙距（）毫米。3、每户管线设施表：名称数量用户外（管线）线径用户内（管线）线径备注自来水供水方式：[]水箱[]变频[]常压电供电方式：[]架空[]地埋电缆燃气供气方式：[]煤气[]液化气[]天燃气电话[]传统[]光缆[]宽带[]其它网络[]宽带[]其它有线电视是否连接：[]市有线电视[]宽带对讲系统[]可视[]普通居家防盗系统[]门磁[]微波探头[]红外探头[]紧急报警按钮4、楼板厚度、楼面荷载设计值：⑴厅：楼板厚度（）毫米，使用活荷载（）千牛/平方米。⑵卧室：楼板厚度（）毫米，使用活荷载（）千牛/平方米。⑶卫生间：楼板厚度（）毫米，使用活荷载（）千牛/平方米。⑷厨房：楼板厚度（）毫米，使用活荷载（）千牛/平方米。⑸阳台：楼板厚度（）毫米，使用活荷载（）千牛/平方米。5、建筑分隔系统：⑴墙体：外墙材料（），内墙材料（）。⑵屋顶：屋面板材料：（），保温材料：（），防水材料：（）。⑶门：防盗门材质：（），分户门材质：（）。⑷窗：材质（），系统（），玻璃（）毫米。6、信报箱：[]集中投放[]分散投放7、电话端口[]一个[]两个网络端口[]一个[]两个有线电视端口[]一个[]两个8、空调安装：预留孔：[]有[]无冷凝集水管：[]有[]无9、其他设施：注意事项：⑴厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要做好防水层。不要损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装置，不要轻意放弃排气烟道。⑵不要随意拆装进户水管、阀门和水表，户内装修中如需要重新安装水管，应征得有关部门的同意，按要求施工。如果墙上已标明管道的走向位置，装修时应注意不要在距管道上下、左右10厘米范围内钻孔、凿墙，以免损坏管道。⑶不要拆装各类排水管道系统，以免破坏管道系统的完整性；不要向各类下水道投入垃圾、杂物，以免堵塞管道。房屋装饰装修中，对管道的检修位置要留有足够的空间，以便疏通管道；给排水立管上有阀门或检查口的位置必须留大于250mm×250mm的检修门。⑷为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路，如确需更改应征得有关部门同意后按要求施工；改动后的开关插座必须保证其与热水器、燃气表、燃气管间安全水平距离大于300mm。当公共电路发生故障时，应及时通知有关部门检查维修，不要擅自触及配电设施。⑸为了确保用气安全，不要擅自拆装、移动燃气表具及管道，更不要将燃气管封死在墙体内。⑹请不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修；不要凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加接地面恒荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。所有这些行为都会严重危害房屋的质量和使用寿命。⑺为了保证建筑物外立面的美观和统一，请不要随意在建筑区划内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。⑻在装修中若需要做分隔设施，应尽量采用轻质材料（容重小于5千牛/立方米）。不要任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。⑼请不要擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。⑽请不要将没有做防水处理的房间改成卫生间、厨房、洗衣房或其他有水房间。⑾请按照房屋设计预留的位置安装空调外机，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。

房屋共有部分1、建筑区划内道路：主干道路幅（）米，支路路幅（）米2、绿地：平方米3、照明：[]照明路灯[]草坪路灯[]楼道灯[]景观照明4、车库：

⑴机动车停车方式：[]地面[]地下[]机械升降⑵非机动车停车方式：[]地面[]地下5、垃圾收集方式：[]集中收集[]垃圾箱（房）收集6、污水处理方式：[]化洪池[]二级生化[]直接排放7、门卫室：（）座8、安全系统：

防盗门（小区大门、单元门）：楼宇对讲系统：车辆管理系统：其他：安全系统及设施设备的使用，请仔细阅读使用说明书。9、消防系统：小区设有消防栓（）只。10、其它设施：注意事项⑴业主、使用人不得在道路、绿地、门厅、走廊通道等共有部分违法搭建及堆放杂物。⑵室内外严禁存放易燃易爆等危险品，以免造成危害。⑶发生火灾时切勿惊慌，应立即拨通火警119，并及时关闭电、气源开关，尽力采取扑救措施或迅速离开住所。⑷请爱护室外共有绿地及花木，遵守电梯有关管理规定。⑸请遵守成都市环境、绿化、消防等有关法规、规章、制度。服务指南1、建筑区划周边交通状况：2、社区服务设施：公用事业费交款处医疗保健集贸市场3、教育设施名称：本社区配套的中学、小学、幼儿园有4、物业服务企业、街道办事处、社区居民委员会、派出所地址及电话：物业服务企业：街道办事处：社区居民委员会