广告看板设置的租赁合同

广告看板设置的租赁合同广告看板设置的租赁合同方案文档1.背景在城市的主要交通要道上设置广告看板是一种有效的宣传方式，可以吸引大量目标受众的注意力。为了实现这一目标，我们需要与房地产所有者或相关管理单位签订租赁合同，确保广告看板的合法设置和稳定运营。2.目的本合同的目的是确保租赁双方的权益，明确广告看板的使用条件和租金支付方式，以及解决可能出现的争议。3.合同条款3.1双方信息出租方：[填写出租方信息，如名称、地址、联系方式]承租方：[填写承租方信息，如名称、地址、联系方式]3.2租赁物及位置租赁物：广告看板位置：[填写具体位置描述，如街道名称、门牌号码等]3.3租赁期限开始日期：[填写开始日期]结束日期：[填写结束日期]3.4租金支付方式租金总额：[填写租金总额]支付方式：[填写支付方式，如每月/季度/年度支付]支付账户：[填写支付账户信息]3.5使用条件承租方有权在广告看板上展示自己的广告内容，但必须符合法律法规和道德规范。承租方有责任保证广告看板的清洁和维护，并承担因未能维护而导致的损坏费用。出租方有权在必要时对广告看板进行检查，并要求承租方按时缴纳租金。3.6终止合同在租赁期限届满前，任何一方需提前书面通知对方至少30天。若承租方违反合同条款，出租方有权立即终止合同，并保留追究违约责任的权利。4.其他条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效，不得擅自修改。本合同适用法律为[填写适用法律条款]。5.签署出租方：_________________________日期：________________承租方：_________________________日期：________________特殊应用场合及相应条款特殊应用场合：广告看板设置在历史建筑区域增加条款：承租方应遵守历史建筑区域管理条例，不得对历史建筑本身进行任何形式的损坏或改造。承租方应在广告内容设计中尊重历史文化，不得使用与历史建筑风格不符的广告。出租方有权要求承租方随时配合历史建筑保护工作，包括临时撤除广告等。特殊应用场合：广告看板设置在环保主题公园增加条款：承租方的广告内容应符合环保主题，不得包含与环境保护相悖的内容。承租方应配合公园管理单位的环保工作，包括定期参与环保宣传活动等。出租方有权要求承租方使用可降解材料制作广告，以减少环境污染。特殊应用场合：广告看板设置在商业综合体内增加条款：承租方应遵守商业综合体的规章制度，不得干扰商场正常秩序。承租方应确保广告内容不含违法违规或与商业综合体其他商户利益冲突的内容。出租方有权根据商场经营需要要求承租方调整广告内容或位置。特殊应用场合：广告看板设置在政府管理区域增加条款：承租方的广告内容应符合政府相关法规和宣传政策，不得含有政治敏感或不良信息。承租方应配合政府管理单位的安全检查和紧急疏散工作，确保广告设置不影响公共安全。出租方有权根据政府要求调整广告内容或立即撤除广告。特殊应用场合：广告看板设置在景区旅游区域增加条款：承租方应在广告内容中体现对景区环境的保护和尊重，不得进行破坏性宣传或过度商业化广告。承租方应遵守景区管理单位的规定，不得在景区内进行无许可的商业活动。出租方有权根据景区管理需要要求承租方调整广告内容或位置。附件列表及要求附件1：租赁地点位置图要求：提供详细的地图或位置图，标明广告看板设置的具体位置以及周边环境。附件2：广告设计图要求：提供广告设计图，包括广告内容、尺寸、颜色等详细设计信息，确保与合同约定相符。附件3：安全检查报告要求：提供由相关安全机构出具的广告看板安全检查报告，确保广告设置符合安全标准。附件4：历史建筑保护证明要求：若广告看板设置在历史建筑区域，需提供相关管理单位出具的历史建筑保护证明。附件5：政府许可文件要求：若广告看板设置在政府管理区域，需提供政府相关部门出具的广告设置许可文件。相关问题及注意事项问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方有权依据合同终止条款，要求承租方立即清空租赁位置，并保留追究违约责任的权利。问题：广告看板因天气等自然原因损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担修复或更换广告看板的费用，若因损坏导致租赁位置无法使用，承租方应暂停租金支付。问题：广告内容违反法规或道德规范。解决办法：出租方有权要求承租方立即更换广告内容，并根据合同约定进行相应的处罚，包括终止合同等。注意事项：租赁位置的使用应遵守当地相关法律法规和管理条例，承租方应定期关注政策变化，确保广告内容符合要求。注意事项：在租赁期限届满前，双方应提前协商是否续签合同或清空租赁位置，避免因续签问题导致租赁位置空置。问题：出租方未能维护租赁位置的安全和清洁。解决办法：承租方有权要求出租方按时维护租赁位置，包括保障周边环境整洁、消防设备正常运转等，若出租方未能履行义务，承租方有权进行自行维护并要求出租方承担相关费用。注意事项：在合同签订前，双方需确保租赁位置的合法性，包括取得相关部门的审批文件、开具租赁合法性证明等，避免因租赁位置存在争议导致合同纠纷。注意事项：在景区、历史建筑区域等特殊场合租赁广告看板时，双方需充分了解并遵守相关管理规定，确保租赁行为符合当地管理要求，避免违反规定导致处罚或合同解除。问题：出租方收到对广告内容的投诉或索赔要求。解决办法：承租方应在广告内容设计前咨询出租方，并确保广告内容符合法律法规，若因广告内容引发索赔或投诉，承租方应协助出租方进行调查并承担相关责任。问题：合同期限届满后租赁位置需要返还，但承租方未及时撤离。解决办法：出租方有权要求承租