物业管理基本制度与政策考试题 物业管理师制度暂行规定

物业管理基本制度与政策考试题物业管理师制度暂行规定篇一 1、以()方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。 a.政府定价 b.区域定价 c.市场调节价 d.政府指导价 2、住房公积金和社会保险费的计提比例按()规定比例确定。 a.合同 b.企业 c.当地政府 d.国家统一 3、随着物业管理活动的全面展开，以()方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露。 a.政府定价 b.政府指导价 c.市场定价 d.市场调价家 4、应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是()。 a.筹集和使用专项维修资金 b.制定和修改业主大会议事规则 c.制定和修改管理规约 d.选聘和解聘物业服务企业 5、住宅质量保证书应当规定正常使用情况下屋面防水的保修期最低是()年。 a.1 b.2 c.3 d.5 6、《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为()。 a.以口头的形式向物业买受人明确无误地告示 b.以开会的形式向物业买受人明确无误地告示 c.以通知的形式向物业买受人明确无误地告示 d.以书面的形式向物业买受人明确无误地告示 7、以前，在我国一些地方的物业监管法规中，规定业主委员会实行()制度。 a.登记 b.审核 c.审批 d.备案 8、绝大多数物业项目都是采取()的管理方式。 a.政府定价 b.政府指导价 c.市场调节价 d.服务收费 9、市场调节价是指由经营者自主制定，通过()形成的价格。 a.市场竞争 b.等价交换 c.市场调节 d.等价有偿 10、物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过()的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。 a.合同或协议 b.合同和契约 c.合同和协议 d.合同或契约 11、遵守国家法律、法规，恪守职业道德的中华人民共和国公民，取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满()年，可申请参加物业管理师资格考试。 a.2 b.3 c.4 d.6 12、我国物业管理法制建设进入新阶段的标志是()的正式颁布。 a.《物业管理条例》 b.《业主大会规程》 c.《物业服务收费管理办法》 d.《物业服务企业资质管理办法》 13、《物业管理条例》规定了业主装修房屋前对物业服务企业有()义务。 a.通知 b.报告 c.审查 d.告知 14、以下关于物业管理一级服务标准中的共用设施设备维修养护的描述，错误的是()。 a.对共用设施设备进行日常管理和维修养护 b.建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 c.设施设备标志齐全、规范，责任人明确 d.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次 15、为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括()。 a.投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意 b.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员贿赂等不正当手段谋取中标 c.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益 d.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益 16、关于房地产开发前期工作阶段内容的表述，不正确的是()。 a.取得建设用地 b.房地产租售经营 c.完成房屋拆迁 d.审定项目规划设计 17、《物业管理条例》对物业服务收费做出原则规定，物业服务收费应当遵循()以及费用与服务水平相适应的原则。 a.合理、公开 b.合理、公平 c.公平、公开 d.合理、自愿 18、市场主体行为规范的基础是()的完善。 a.市场机制 b.市场程序 c.市场规则 d.市场组织 19、业主加入共同契约就意味着要遵守()的原则。 a.民主协商 b.少数服从多数 c.公平、平等 d.诚实守信 20、物业管理二级服务中，化粪池()检查1次，发现异常及时清掏。 a.每日 b.每星期 c.每2个月 d.每半年 21、规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是()。 a.管理规约 b.业主大会议事规则 c.业主大会和业主委员会议事规则 d.管理规约、业主大会议事规则