工序穿插及分区移交管理方案

重庆市怡置北郡6期地块位于两江新区照母山金州大道附近，毗邻集中商业，总占地面积月13万平方米，建筑面积约27万平方北郡7期地块位于两江新区照母山金州大道附近，毗邻集中商业，总占地面积6667平方米，建筑面积约3万平方米；施工现场共划分10批次一批次(清水房):10#、15#、16#、21#、22#、13#2018年8月30日同时开始基础施工。10#楼结构及室内：基础施工40天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计53天封顶完成，砌体结构6天一层共计18天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆10天安装完成；水电开槽预埋4天及内墙抹灰6天一层共计22天完成；门窗栏杆完成后地坪施工与外抹灰同时进行，地坪施工10天完成，外抹灰20天完成，外墙保温25天完成，外墙涂料35天完成，外架拆除7天完成；室内腻子、厨房厕所防水、电梯安装于地坪施工完成后同时进行，依次按室内腻子14天完成、厨房厕所防水10天完成、电梯安装完成30天完成；电梯安装完成后立即入户门安装10天完成。10#楼公共部位及室内精装修：门窗栏杆完成后开始电缆桥架安装15天、楼梯扶手安装10天、吊顶内电线安装7天完成；电梯安装完成后吊顶10天、墙地砖10天、防火门安装10天、门窗玻璃安装5天、室内精装修75天完成。15#楼结构及室内：基础施工34天完成，地下室13天完成及主体结构8-9天/层共计80天封顶完成，砌体结构5天一层及屋面层砌体10天/层共计45天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋3天及内墙抹灰4天一层共计31天完成；2层内抹灰完成后立即外抹灰15天完成、外墙保温15天完成、外墙涂料25天完成、外架拆除6天完成；地坪施工与外墙保温同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。15#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装15天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完16#、21#、22#楼结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计90天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计62天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计40天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成；正式电梯安装完成后，拆除施工电梯、施工电梯处吊篮安装、外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。16#、21#、22#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20完成→入户门安装20天完成→防火门安13#楼结构及室内：基础施工46天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计99天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计68天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计45天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成；正式电梯安装完成后，拆除施工电梯、施工电梯处吊篮安装、外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。13#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完二批次(清水房):14#、17#、18#、19#、20#2018年9月15日同时开始基础施工，58#商业2018年10月10日开始基础施工。14#、17#楼结构及室内：基础施工46天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计99天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计68天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计45天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。14#、17#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊15天完成→墙地砖20完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天18#、19#、20#楼结构及室内：基础施工47天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计99天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计68天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计45天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成；正式电梯安装完成后，拆除施工电梯、施工电梯处吊篮安装、外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。18#、19#、20#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完成→门窗玻璃安装10天完成。58#楼商业结构及室内：基础施工29天完成，地下室20天完成及主体结构25天共计45天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计16天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆6天安装完成；水电开槽预埋及内墙抹灰共计10天完成；内抹灰完成后立即外抹灰15天完成、外墙保温20天完成、外墙涂料25天完成、外架拆除7天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪6天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各5天完成、正式电梯安装17天完成。58#楼商业公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装5天完成→电缆桥架安装5天完成，吊顶内电线安装6天完成→吊顶5天完成→墙地砖8天完成→入户门安装8天完成→防火门安装5天完成→门窗玻璃安装3天完成。三批次(清水房):4#、6#、7#、11#2019年2月16日、24日分楼4#楼商业结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天共计63天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计34天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天/层共计25天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。4#楼商业公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天6#、7#、11#楼结构及室内：基础施工58天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计99天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计68天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计45天完成；内抹灰外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成；正式电梯安装完成后，拆除施工电梯、施工电梯处吊篮安装、外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。6#、7#、11#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20完成→入户门安装20天完成→防火门安装四批次(精装房):1#、2#、3#2019年1月15日开始基础施工，5#、8#、9#、12#2019年2月16日开始基础施工。1#、2#楼结构及室内：基础施工47天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计54天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计28天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计20天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。1#、2#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→墙地砖20完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完成→门窗玻璃安装10天完成；室内精装修与吊顶内电线安装同时进3#楼结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计72天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计40天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计30天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。3#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→墙地砖20完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完成→门窗玻璃安装10天完成；室内精装修与吊顶内电线安装同时进行，90天完成。5#、8#、12#楼结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计90天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计62天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计45天完成；内抹灰外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成；正式电梯安装完成后，拆除施工电梯、施工电梯处吊篮安装、外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。5#、8#、12#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完成→门窗玻璃安装10天完成；室内精装修与吊顶内电线安装同9#楼结构及室内：基础施工41天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计44天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计22天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计15天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。9#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完成→门窗玻璃安装10天完成；室内精装修与吊顶内电线安装同时进行，90天完成。五批次(精装房):27#、28#、29#、30#、37#2019年3月1日开体10天/层共计28天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装227#、30#、37#楼结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天面层砌体10天/层共计62天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天27#、30#、37#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶六批次(清水房):33#2019年3月1日开始基础施工，34#、35#、36#2019年3月10日开始基础施工。33#楼结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计63天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计34天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计25天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。33#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天34#、35#、36#楼结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计90天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计62天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计40天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。正式电梯安装完成后，拆除施工电梯、施工电梯处吊篮安装、外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。34#、35#、36#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门七批次(清水房):33#2019年3月1日开始基础施工，34#、35#、36#2019年3月10日开始基础施工。58#楼商业结构及室内：基础施工29天完成，地下室20天完成及主体结构25天共计45天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计16天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆6天安装完成；水电开槽预埋及内墙抹灰共计10天完成；内抹灰完成后立即外抹灰15天完成、外墙保温20天完成、外墙涂料25天完成、外架拆除7天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪6天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各5天完成、正式电梯安装17天完成。58#楼商业公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装5天完成→电缆桥架安装5天完成，吊顶内电线安装6天完成→吊顶5天完成→墙地砖8天完成→入户门安装8天完成→防火门安装5天完成→门窗玻璃安装3天完成。24#、25#、26#楼结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计99天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计68天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计45天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。正式电梯安装完成后，拆除施工电梯、施工电梯处吊篮安装、外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。24#、25#、26#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门31#楼结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计90天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计62天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计40天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。正式电梯安装完成后，拆除施工电梯、施工电梯处吊篮安装、外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料共计65天完成。31#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天32#楼结构及室内：基础施工50天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计63天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计34天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计25天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。32#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天八批次(清水房):39#、40#、42#、43#楼2019年4月30日开始基础施工，45#、47#、49#、50#楼2019年5月20日开始基础施工，52、55、57#楼2019年5月30日开始基础施工。39#、40#、42#、43#楼结构及室内：基础施工42天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计54天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计28天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计20天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式39#、40#、42#、43#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完成→门窗玻璃安装10天完成。室内精装修与吊顶内电线安装同时进行，90天完成。45#、47#、49#、50#楼结构及室内：基础施工42天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计54天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计28天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计20天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式45#、47#、49#、50#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完成→门窗玻璃安装10天完成。室内精装修与吊顶内电线安装同时进行，90天完成。52、55、57#楼结构及室内：基础施工42天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计54天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计28天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计20天完成；内抹灰外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安52、55、57#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完成→门窗玻璃安装10天完成。室内精装修与吊顶内电线安装同时进行，90天完成。九批次(清水房):56#楼2019年6月1日开始基础施工，41#、44#、46#、48#楼2019年6月10日开始基础施工，51#、53#、54#楼2019年6月20日开始基础施工。56#楼结构及室内：基础施工47天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计54天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计28天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计20天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。56#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天41#、44#、46#、48#楼结构及室内：基础施工47天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计69天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计28天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计20天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式41#、44#、46#、48#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门安装25天完成→门窗玻璃安装10天完成。51#、53#、54#楼结构及室内：基础施工47天完成，地下室15天完成及主体结构9-10天/层共计69天封顶完成，砌体结构6天一层及屋面层砌体10天/层共计28天完成，砌体结构完成后立即门窗栏杆15天安装完成；水电开槽预埋5天及内墙抹灰5天一层共计20天完成；内抹灰完成后立即外抹灰30天完成、外墙保温30天完成、外墙涂料30天完成、外架拆除10天完成；地坪施工与外墙涂料同时进行，依次按地坪15天完成、室内腻子与厨房厕所防水同时进行各10天完成、正式电梯安装30天完成。51#、53#、54#楼公共部位及室内精装修：内抹灰完成后楼梯扶手安装20天完成→电缆桥架安装20天完成，吊顶内电线安装15天完成→吊顶15天完成→墙地砖20天完成→入户门安装20天完成→防火门一、二批次室外总平2019年5月1日开始：挡墙防水7天完成→挡墙保护砖4天完成→挡墙边坡回填20天完成→车库顶板防水7天完成→车库顶板防水保护层及刚性层4天完成→车库顶板回填30天完成→室外管网50天完成→室外景观70天完成。一、二批次2019年11月12日开始各项竣工备案验收。一、二批次竣工备案至交付期间集中零星整改。三、四批次室外总平2019年7月1日开始：挡墙防水7天完成→挡墙保护砖4天完成→挡墙边坡回填20天完成→车库顶板防水7天完成→车库顶板防水保护层及刚性层4天完成→车库顶板回填30天完成→室外管网50天完成→室外景观70天完成。三、四批次2020年3月10日开始各项竣工备案验收。三、四批次竣工备案至交付期间集中零星整改。五~九批次室外总平2019年7月20日开始：挡墙防水7天完成→挡墙保护砖4天完成→挡墙边坡回填20天完成→车库顶板防水7天完成→车库顶板防水保护层及刚性层4天完成→车库顶板回填30天完成→室外管网50天完成→室外景观70天完成。五~九批次2020年6月12日开始各项竣工备案验收。六~九批次竣工备案至交付期间集中零星整改。四批次竣工备案至交付期间集中零星整改。五批次竣工备案至交付期间集中零星整改。基础、地下车库结构施工期间机电专业准确预留预埋，不遗漏；设备安装及调试、泛光照明预预埋安装、精装修施工等各单位根据实际情况入场，并与总包签订入场协议。三、分区移交的要求及标准(一)要求本工程由建设、监理、总包、分包共同协商拟定各栋楼分区移交工作面划分，地库以防火分区划分。每道工序工完场清，材料按指定地点堆放，垃圾及时清运至指定堆放处，零星作业的垃圾当天清理完成。场地移交由建设、监理、总包、分包代表共同参与验收，不得缺席，验收合格达到移交条件则各方书面签字确认形成记录。接受单位工序施工需对已完成品进行成品保护，不得损坏。职责分工1.公司项目经理部负责组织协调工序交接工作。2.施工单位负责工序交接的实施。3.公司质量管理部与监理单位负责工序交接过程中的工序质量的验收与监控工作。工序交接工作依据：1.施工图纸。2.施工质量检验及评定标准、规程及规范。项目经理部组织进行工序交接，质量管理部、交接双方质检员和主要技术人员参加。各方交接完毕，满足要求后，填写“工序交接单”,各方签字认可，各持一份。工序交接验收必须在上一道工序作业人员自检合格的基础上，由施工单位提出，公司项目经理部、质量管理部、监理单位进行工序验收，共同进行检查评定。质量不合格或有严重隐患的，下一道工序不能接替施工。只有上一道工序整改合格后，才能继续下一道工序的施工。工序施工尚未全部完工，但已完部分满足下一道工序继续施工条件的，接收工序施工完毕并经检验合格，由施工单位向公司项目管理部提出工序交接方可以向项目管理部提出施工申请，由公司项目管理部组织协调办理交接手续。在分项、分部工程或隐蔽工程完成后，还必须由监理单位对其进行验收签证，合格后，才能进行下一道工序的施工，否则不能进行后续工程的施工。在工序交接验收中所发现的质量问题，项目管理部应限定时间整改纠正，如果上一道工序因故不能整改纠正时，施工单位应无条件支(二)标准钢筋工程：绑扎钢筋骨架：长(±10mm)、宽、高(±5mm),受力钢筋：间距(±10mm)、排距(±5mm),板筋间距(±20mm),钢筋弯起点位置(20mm),钢筋保护层：基础(±10mm),钢筋保护层：梁(±5mm),钢筋保护层：板、墙(±3mm),绑扎箍筋、横向钢筋间距(±20mm),预埋件中心线位置(5mm),预埋件水平高差 (+3mm,0mm),纵向受力钢筋连接方式，机械连接和焊接接头力学接和外观检查,机械连接、焊接的接头面积，绑扎搭接接头面积的模板工程：模板轴线位置(5mm),截面尺寸：基础(±10mm),截面尺寸：柱、墙、梁(+4mm,一5mm),层高垂直度：(±8mm),表面平整度(5mm),预埋管、预埋孔中心线位置(3mm),预埋筋：中心位置(5mm)、外露长度(+10mm,0mm),预埋螺栓：中心位置 (2mm)、外露长度(+10mm,0mm),预留洞：中心线位置(10mm)、尺寸(+10mm,0mm),门窗洞口：中心线位移(3mm)、宽高(±5mm)、对角线(6mm),满堂架支撑体系是否按施工方案及规范要求搭设、扫地杆是否按要求搭设，模板起拱高度(≥4m,1/1000～3/1000),砌体工程；灰缝宽度(8,12mm),灰缝砂浆饱满度≥80%(不存在瞎缝、透缝、灰缝不密实),轴线位移≤10mm,垂直度≤5mm,表面平整度≤8mm,门窗洞口高度、宽度(±10mm),预留孔位置，标高，外墙预留管道是否采用砼包管，无混砌现象(具体参照砌体固化图),顶部斜砌挤紧，斜度45～60°,间歇时间≥14d,砌筑方法：无断砖，原材料(砖、水泥)抹灰工程：表面平整度(±4mm),墙面垂直度(±4mm),阴阳角方正(±4mm),房间开间、进深尺寸偏差(±10mm),户内门洞尺寸偏差(±10mm),房间方正度≤10mm,基层处理、挂网，抹灰前 (槽),操作要求：抹灰应分遍成活，当抹灰厚度大于3.5公分时应保温工程：表面平整度(±4mm),墙面垂直度(±4mm),阴阳角方正(±4mm),造型及线条直线度(2mm),线条尺寸大小头及水平度(3mm),保温层厚度是否与设计相同、偏差是否在规范允许范内墙腻子工程：表面平整度(±3mm),墙面垂直度(±3mm),阴阳角方正(±3mm),棱角直线度(3mm),所用材料品种、性能符地下室顶板(外墙)防水工程：防水卷材(涂膜)厚度(平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%),防水卷材搭接长度不小于10cm(偏差不超过-1cm),阴阳角及复杂节点附加层是否满足防渗漏标准，防水基层施工无起砂、空鼓、开裂，穿墙止水丝杆是否处理到位，基层移交手续是否齐全，防水基层阴阳角是否做圆角或折角，排水口和泛水位置等部位的防水细部处理是否满足防渗漏标准，防水收头措施及收头高度是否满足要求，地下室外墙防水保护层铺贴是否严密稳固，覆土标高与防水高度是否满足要求，顶板管道根部细部做法、顶板伸缩缝是否满足要求，所用材料、材质是否与设计相符，相应材料出厂质量证明及合格证是否齐备；厨卫间防水工程：涂膜厚度(平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%),防水附件层(最小厚度不小于设计厚度150%D),管根处加强处理是否满足要求，防水基层施工无起砂、空鼓、开裂，基层移交手续是否完善，防水基层阴阳角是否做圆角，防水高度是否满足要求，涂膜质量：涂膜防水与基层是否粘接牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、鼓泡等缺陷，穿墙管道吊洞质量：是否浇筑密实、非铁线支模，所用材料、材质是否与设计相符，相应材料出厂质量证明及合格证是否齐备；屋面工程(含防水、保温):防水卷材(涂膜)厚度(平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%),防水卷材搭接长度不小于10cm(偏差不超过-1cm),保温材料厚度，阴阳角及复杂节点附加层是否满足防渗漏标准，防水基层施工无起砂、空鼓、开裂，基层移交手续是否齐全，出屋面预埋管道套管封堵是否到位，防水基层阴阳角是否做圆角，排水口和泛水位置等部位的防水细部处理是否满足防渗漏标准，防水收头措施及高度是否满足要求，防水层闭水实验，保护层分仓、钢筋网设置及油膏埃缝是否满足要求，排水找坡是否满足要求，所用材料、材质是否与设计相符，相应材料出厂质外墙涂料工程：装饰线、分色线、直线度(2mm),颜色是否均匀一致，泛碱、咬色情况，砂眼、刷痕情况，流坠、疙瘩现象是否存粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界线应清晰，无交叉污染，孔洞、槽、盒周围的表栏杆工程；栏杆垂直度(3mm),扶手直线度(4mm),栏杆安装标高是否合规(高层≥1.1m,低层≥1.05m),立杆净距是否合规(≤0.11m),栏杆壁厚是否满足要求，栏杆杆件与基层连接是否牢固稳防锈是否到位，面漆表面是否光洁平滑，产品的成品保护是否到位；铝合金(塑钢)门窗工程：门、窗型材主受力杆件壁厚是否符合要求，门窗框(含钢副框)垂直度(1.5mm),固定片安装：四角距离≤150mm,大面间距≤500mm,固定片安装朝向，固定片壁、宽度是否符合要求，钢副框(如有)壁厚、截面宽度、高度等是否符合要求，铆钉、毛条、密封胶条材料是否合格，门窗框和外墙间塞缝是否符合要求，排水孔的是否畅通、位置和数量是否符合设计要求，门窗体表面是否洁净、平整、光滑、色泽一致，大面无划痕，防雷接地是否符合要求，产品的成品保护是否到位，门窗开启受否灵活，门窗锁开关是否正常发泡胶施打是否饱满、顺直，五金件及辅材品牌是否与封样室内地坪(保温地坪)工程：地表面平整度≤4mm,地面水平极差≤10mm,地坪(保温)厚度是否满足要求