【多条款详尽版】二手房房屋买卖合同模板

【多条款详尽版】二手房房屋买卖合同模板【多条款详尽版】二手房房屋买卖合同模板【多条款详尽版】二手房房屋买卖合同模板二手房房屋买卖合同模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同签订日期：_______鉴于：一、合同主体1.卖方：[卖方姓名]2.买方：[买方姓名]二、特殊应用场景说明本合同适用于二手房房屋买卖。双方在此明确，本合同项下的房屋买卖是双方真实意愿的表达，且双方已充分了解房屋的现状及相关法律规定。三、房屋买卖1.房屋描述：卖方同意出售，买方同意购买位于（地质）的房屋，包括房屋及其附属设施（如有）。2.买卖价格：双方同意房屋的买卖价格为人民币【】元（大写：【】元整）。3.交付日期：卖方应于【】年【】月【】日前将房屋及其附属设施（如有）交付给买方。买方应于合同签订之日起【】个工作日内支付首付款人民币【】元（大写：【】元整）；买方应于交付日期起【】个工作日内支付尾款人民币【】元（大写：【】元整）。四、附加条款1.房屋过户：卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。买方应提供必要的协助。2.税费承担：双方同意，根据法律规定，房屋买卖涉及的税费由买方承担。3.违约责任：如卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的【】%。4.争议解决：本合同的解释、适用和争议解决均适用法律。双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、附件1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋平面图3.附件三：房屋设施清单六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：_______买方（签字/盖章）：_______咱们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.换房家庭：如果是换房，就得注意合同里的交付日期。两边房子都得交接，时间得安排好，免得临时没地方住。2.首次购房的小白：第一次买房，可得看清楚房屋的描述和设施清单，别到时候发现东西少了或者坏了，闹心。3.投资购房者：这类买家可能更关注价格和税费，得算清楚投资回报，税费怎么分担，都得写明白了。4.急售急购的情况：如果时间紧迫，违约责任那部分就得特别注意，违约金啥的，得有个明确的约定。5.遗产房交易：这种情况下，房屋产权证明就得额外注意，得确保所有继承人同意出售，避免日后纠纷。房屋质量问题：买房最怕的就是买到问题房，所以在付款前，一定要找专业人士验房，有问题及时提出来，该修的修，该减价的减价。产权过户手续：过户手续复杂，得提前了解清楚需要哪些材料，预留充足的时间办理，免得到时候耽误。付款和交房时间：付款和交房是买卖双方最敏感的问题，一定要在合同里写清楚时间点，最好是能有个缓冲期，以防万一。税费计算：税费可不是小数目，得算明白了，最好是能找个懂行的帮忙算算，避免多交或者少交。咱们来说说这个合同需要的详细附件，这些都是保障权益的重要文件：房屋产权证明：这是最基本的，证明房子是卖家的，有权卖。房屋平面图：这个得有，能看清楚房子的格局，避免实际看房时被家具摆放误导。房屋设施清单：家里有哪些东西，什么品牌，什么状态，都得写清楚，免得日后扯皮。买房卖房是大事，合同得仔细看，附件得齐全，每个环节都得小心，找个靠谱的中介或者律师帮忙，能省不少心。希望这些信息对大家有所帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：定金条款：甲方要求乙方在签订合同之日起【】日内支付定金人民币【】元，作为购买诚意和履行合同的保证。定金不予退还，但计入购房总价。维修基金条款：甲方需提供房屋维修基金的详细情况，包括金额和使用记录，并在过户前结清所有未付款项。物业交割条款：甲方负责在交房前将物业费、水电气费等结清，并将相关结清证明交付乙方。家具家电处置条款：甲方有权选择是否留下或移除家具家电，如留下，需保证其正常使用，如移除，需恢复相应位置完好无损。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：验房条款：乙方有权在支付首付款前聘请专业验房师对房屋进行全面检查，如发现问题，甲方应在合理时间内修复，否则乙方有权解除合同。过户时间条款：乙方要求甲方在合同生效后【】日内开始办理房屋过户手续，并在【】日内完成。违约金增加条款：如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房屋总价的【】%。户口迁移条款：甲方应在交房前将所有登记在房屋地质的户口迁出，并在过户前提供户口迁出证明。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方需履行合同约定的中介服务，包括但不限于提供房屋信息、协助看房、协助办理过户手续等。中介费用条款：中介费用由双方约定，并在合同中明确