二手小产权房屋买卖协议书合集

二手小产权房屋买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：XX身份证号码：买受方：XX身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其位于***************的房屋以人民币拾万仟佰拾元整的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关状况已经知晓。二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方供应取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方假如交易该房屋,若有需要,甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续,界时发生的全部税费均由乙方自行担当。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、乙方在支付完毕全部购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用均由乙方支付。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约惩罚。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不担当任何风险责任。七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事通知乙方。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际全部人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。十、中介方乐观协调双方交易，保证此交易真实有效,否则担当连带责任。本合同签订后，中介费即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。甲方：XX乙方：联系地址：联系地址：联系方式：联系方式：***年***月***日XX***年***月***日二手小产权房屋买卖协议书(第二篇)合同标题：二手小产权房屋买卖协议书摘要：本协议旨在就买卖双方之间涉及的二手小产权房屋交易事项达成共识。双方应互相遵守合同条款，确保交易的顺利进行。本合同具有法律效力，请各方认真阅读并确保知悉。合同正文：甲方（卖方）:姓名/公司名称：地址：电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（买方）:姓名/公司名称：地址：电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方就以下所述的房屋买卖事宜达成共识，特订立本协议：第一条房屋交易信息1.1房屋详细情况：房屋地址：建筑面积：使用权性质：房屋所有权人：（若非甲方，需提供房屋所有权人同意出售相关证明）其他特殊情况：（若发现存在特殊情况，应在此详细说明）1.2交易价格：乙方购买该房屋的总价款为：人民币______元。1.3支付方式：乙方应在下述日期前支付购房款项：（请具体列明付款日期、方式及金额等细节）1）首期款：人民币______元。2）尾款及其他费用：人民币______元。第二条交易流程2.1买卖双方同意对房屋进行买卖交易，并保证所提供的所有房屋信息真实有效。2.2甲方应提供以下相关证件：1）房屋所有权证/房屋租赁合同；2）不动产权属证明；3）二手房委托销售委托书等。2.3乙方应在接收到甲方提供的相关证件后，对房屋的真实性、合法性进行审查。如发现问题，有权随时解除交易合作，并要求退还已支付的款项。第三条违约责任3.1若买卖双方中任一方未按协议约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金。3.2违约一方应承担引起的相应法律责任和损失。第四条合同终止与违约责任4.1买卖合同双方如有正当理由，经合同书面解除同意，可以解除本合同。4.2一方单方解除合同的，应按另一方因此所遭受的损失赔偿其相应损失。第五条争议解决买卖双方如对本合同的履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交本合同争议事项由___仲裁委员会进行仲裁。第六条其他事项6.1本合同一经双方签字盖章后即生效，并取代双方的一切之前的口头或书面约定。6.2本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的传真件、复印件和扫描件等有效复制件，与本合同原件具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：二手小产权房屋买卖协议书(第三篇)二手小产权房屋买卖协议书卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是合法拥有并享有二手小产权房屋所有权的合法权利人；鉴于乙方有意购买甲方所拥有的二手小产权房屋；双方经友好协商，就乙方购买甲方二手小产权房屋事宜达成一致意见，现拟订本买卖协议书如下：第一条房屋基本信息1.1甲方陈述并保证，现持有的该二手小产权房屋位于（具体地址），房屋建筑面积约为（具体面积），房屋结构及内部装修状况较为良好。1.2乙方已经清楚了解甲方所陈述的相关房屋信息，并自愿以现状进行购买。第二条房屋交付2.1甲方应自本协议签订之日起十个工作日内，清空房屋内的物品，将该二手小产权房屋以现状无担保的方式交付于乙方。2.2乙方应自房屋交付之日起十个工作日内，完成房屋买卖款项的支付。第三条房屋权属及附属设施3.1甲方保证该二手小产权房屋的所有权真实、合法，并不存在他人对该房屋的产权纠纷及其他权属纠纷。3.2甲方陈述并保证该二手小产权房屋附属设施完好，并保证在房屋交付之前不存在对附属设施进行损坏或拆除的行为。第四条价款及支付方式4.1乙方购买该二手小产权房屋的总价款为（具体金额）元（大写：￥），价款应一次性支付。4.2乙方应在房屋交付之日起十个工作日内，将购房款项支付给甲方。第五条税费及其他费用5.1甲方应承担因该二手小产权房屋转让所涉及的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2乙方应承担甲方不动产权证书的过户费用及相关办理手续所需的费用。第六条违约责任6.1若因甲方原因导致无法按照本协议确定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付每日千分之一的违约金作为赔偿。6.2若因乙方原因导致无法按照本协议确定的时间支付房屋款项，乙方应向甲方支付每日千分之一的违约金作为赔偿。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方