2024-房屋抵债协议书

房屋抵债协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的公司，注册地址为______。1.1.2“乙方”指乙方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的公司，注册地址为______。1.1.3“合同各方”指甲方和乙方。1.1.4“房屋”指甲方位于______，房地产证号为______的房产。1.1.5“债务”指甲方欠乙方的债务，金额为人民币______元。第二章房屋抵债2.1抵债房产2.1.1甲方同意将房屋作为抵债物，用于清偿其对乙方的债务。2.1.2甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵、租赁关系或他项权利。2.1.3甲方应在签署本协议后______日内，将房屋的权属证明文件交付给乙方。2.1.4乙方应在接收房屋权属证明文件后______日内，办理房屋过户手续，甲方应予以配合。2.2债务免除2.2.1乙方同意在甲方按照本协议第二章第2.1条履行完毕后，免除甲方的债务。第三章甲方陈述与保证3.1甲方陈述与保证3.1.1甲方是一家合法成立并有效存续的公司，具有签署和履行本协议的完全权利。3.1.2甲方签署本协议已获得必要的内部批准，且本协议的签署和履行不会违反其章程或任何法律、法规、规章或合同。3.1.3甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵、租赁关系或他项权利。3.1.4甲方保证其提供给乙方的文件和资料是真实、准确、完整和有效的。第四章乙方陈述与保证4.1乙方陈述与保证4.1.1乙方是一家合法成立并有效存续的公司，具有签署和履行本协议的完全权利。4.1.2乙方签署本协议已获得必要的内部批准，且本协议的签署和履行不会违反其章程或任何法律、法规、规章或合同。第五章违约责任5.1违约定义5.1.1任何一方违反本协议的任何条款，均视为违约。5.1.2一方未能履行其在本协议项下的任何义务，且在收到对方书面通知后______日内未能纠正该违约行为，视为严重违约。5.2违约责任5.2.1发生违约行为的，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为______。5.2.2发生严重违约行为的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿其因此造成的全部损失。5.2.3本协议的解除不影响守约方根据法律规定和本协议的约定追究违约方的其他法律责任。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.1.3争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议的其他条款。6.2诉讼地点6.2.1任何因本协议引起的诉讼，应提交至甲方所在地的人民法院管辖。6.2.2双方同意接受上述法院的管辖，不得以法院所在地不方便为由提出异议。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1除非本协议另有规定或得到另一方的书面同意，否则任何一方均不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用或了解另一方的商业秘密、技术秘密、市场信息及其他机密信息。7.1.2双方同意采取一切合理措施保护对方的商业秘密、技术秘密、市场信息及其他机密信息，至少应采取与保护自己同类信息的相同措施。7.2保密期限7.2.1本协议保密条款的义务自本协议签署之日起生效，并持续有效至本协议终止或履行完毕之日止。7.2.2尽管本协议终止或履行完毕，保密条款的义务仍对双方具有约束力，直至保密信息成为公众信息或不再具有保密价值时为止。第八章通知与送达8.1通知方式8.1.1本协议项下的所有通知、要求或其他通信，均应以书面形式送达对方。8.1.2通知应以快递、挂号邮件、电子邮件或等方式送达，且以送达对方下列任一地址为准：8.1.2.1如果是给甲方的通知，应送达至：______。8.1.2.2如果是给乙方的通知，应送达至：______。8.2通知效力8.2.1通知在下列时间视为有效送达：8.2.1.1如果以快递或挂号邮件方式送达，则在快递或挂号邮件交邮后的第三个工作日。8.2.1.2如果以电子邮件或方式送达，则在发送电子邮件或的当天，以发送时间为准。第九章协议的修改与解除9.1协议的修改9.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2任何修改或补充文件与本协议具有同等法律效力。9.2协议的解除9.2.1在本协议履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方有权解除本协议。9.2.2任何一方有权在对方严重违约的情况下解除本协议。第十章权利的转让10.1权利的转让10.1.1除非本协议另有规定或得到另一方的书面同意，否则任何一方均不得将其在本协议项下的任何权利或义务全部或部分转让给任何第三方。10.1.2本协议项下的任何权利或义务的转让，应遵守本协议的条款和条件，且转让行为不得影响另一方根据本协议所享有的权利和利益。10.2权利的继承10.2.1如果任何一方发生合并、分立、股权转让、资产转让或其他形式的重组，其在本协议项下的权利和义务应由继承其权利和义务的实体承担。10.2.2继承实体应继续履行本协议的义务，且本协议对继承实体具有法律约束力。第十一章免责条款11.1免责事由11.1.1在不违反本协议的前提下，任何一方对于因不可抗力、政府行为、天灾、战争、罢工、恐怖主义行为、火灾、洪水、瘟疫、暴动、骚乱、电力故障、通讯故障或其他不可预见、不可避免且无法克服的事件导致无法履行或延迟履行本协议的，不承担违约责任。11.1.2受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，同时采取一切必要措施减轻损失。11.2责任限制11.2.1在任何情况下，甲方对于因本协议引起的或与本协议有关的任何间接、特殊、偶然或后果性损失，包括但不限于利润损失、业务中断、商业机会丧失等，不承担任何责任。11.2.2甲方对于因本协议引起的或与本协议有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、责任、成本和费用（包括律师费）的总责任不应超过乙方因履行本协议而获得的总收益。第十二章协议的生效与终止12.1协议的生效12.1.1本协议自双方签署之日起生效。12.1.2本协议的附件和补充文件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。12.2协议的终止12.2.1本协议在下列情况下终止：12.2.1.1本协议履行完毕。12.2.1.2双方协商一致解除本协议。12.2.1.3任何一方根据本协议第九章第9.2条解除本协议。12.2.1.4发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行。12.2.2本协议终止后，各方在本协议项下的权利和义务立即终止，但本协议的终止不影响各方根据本协议已经产生的权利和义务。第十三章附件13.1附件13.1.1本协议的附件包括但不限于：13.1.1.1甲方提供的相关文件和资料。13.1.1.2乙方提供的相关文件和资料。13.1.1.3双方协商一致确定的其他文件和资料。13.1.2附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章签署14.1签署14.1.1本协议由甲乙双方授权代表签署。14.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.3双方应在签署本协议后______日内，将签署完毕的本协议正本交付给对方。第十五章附加条款15.1附加条款15.1.1本协议的附加条款如与本协议的条款发生冲突，应以条款为准。15.1.2本协议的附加条款如与任何法律法规发生冲突，