2024-全新商铺租赁合同范本下载

全新商铺租赁合同范本下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的具体描述：____________________2.1.3租赁物的面积：____________________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物用途为：____________________2.2.2乙方不得将租赁物用于其他用途，除非得到甲方的书面同意。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁期开始日期：____________________3.1.2租赁期结束日期：____________________3.2租赁期延长3.2.1如果双方同意延长租赁期，应提前____个月通知对方。3.2.2租赁期延长应遵循本合同的相关条款。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月：____________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月的____日之前，将当月租金支付给甲方。4.2.2支付方式包括现金、转账等，具体由双方协商确定。4.3租金调整4.3.1租金调整周期为____年，具体调整比例由双方协商确定。第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1甲方负责租赁物的主体结构和重要设施的维修。5.1.2乙方负责租赁物的日常维护和小型维修。5.2维修费用的承担5.2.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。5.2.2因甲方维护不当导致的维修费用，由甲方承担。5.3保养要求5.3.1乙方应按照甲方提供的保养要求，定期对租赁物进行保养。5.3.2甲方有权对乙方的保养情况进行检查，并提出整改要求。第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1乙方应按照本合同第二章约定的用途使用租赁物。6.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物结构。6.2转租规定6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未能履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。7.1.2甲方违约的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务；逾期仍不履行的，乙方有权解除合同。7.2乙方违约7.2.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。7.2.2乙方违反本合同规定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2发生不可抗力等法定解除情形的，一方有权解除本合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点9.2.1诉讼或仲裁地点为__________。第十章：其他约定10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.2.2如需转让，应签订书面转让协议，并经对方同意。10.3通知与送达10.3.1双方因履行本合同所产生的通知，应以书面形式送达对方。10.3.2通知送达地址为甲乙双方在本合同首部约定的地址。10.3.3除非双方另有约定，否则通知自送达之日起生效。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2在本合同履行过程中，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。10.5合同的完整性10.5.1本合同包括附件及其他双方共同确认的文件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.5.2本合同未涉及的事项，按照有关法律法规和商业惯例执行。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息包括但不限于书面文件、电子文件、口头信息、图表、样品等。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中获取的保密信息承担保密义务。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.3.2双方因违反保密义务所造成的损失包括直接损失和间接损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1本合同项下产生的知识产权，除双方另有约定外，归甲方所有。12.1.2乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权，归乙方所有。12.2知识产权许可12.2.1甲方同意乙方在租赁期内使用甲方的知识产权，用于租赁物的正常经营。12.2.2乙方使用甲方知识产权的范围、方式等，应在双方签订的知识产权许可协议中约定。12.3知识产权侵权12.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.3.2如一方发现对方侵犯自己的知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险期限应不小于租赁期限。13.1.2乙方应购买与租赁物使用相关的责任保险，保险期限应不小于租赁期限。13.2保险赔偿13.2.1发生保险事故时，双方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔。13.2.2保险赔偿款项优先用于修复或重建租赁物，剩余部分按照双方约定分配。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范围14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。14.1.2双方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2不可抗力影响14.2.1因不可抗力导致的一方未能履行合同义务，不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件对合同履行产生重大影响的，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整租金等。第十五章：合同终止与清算15.1合同终止15.1.1合同在租赁期满、双方协商一致、发生法定解除情形等情况下终止。15.1.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。15.2清算15.2.1合同终止后，双方应根据合同约定进行清算。15.2.2清算内容包括但不限于租金、押金、赔偿金等。附件本合同附件包括：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付凭证附件四