2024-超市场地租赁合同范文

超市场地租赁合同范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地位于：________________2.1.2场地面积：________________2.2场地用途2.2.1场地用途为：________________2.2.2场地用途变更需双方协商一致并书面确认。2.3场地交付2.3.1出租方应于合同生效之日起______个工作日内将场地交付给承租方。2.3.2场地交付时，双方应对场地的现状进行确认并签订场地交付确认书。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______个月向出租方提出书面申请。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币______元（大写：________________），按月支付。3.2.2承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第四章：维修及保养4.1场地维修4.1.1出租方负责场地的日常维修，确保场地及设施设备处于正常使用状态。4.1.2承租方在使用过程中发现场地及设施设备损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。4.2场地保养4.2.1承租方应按照出租方的要求对场地进行定期保养。4.2.2出租方有权对承租方的保养情况进行检查，并要求承租方改正不符合要求的地方。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若出租方未按约定时间交付场地，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的______%。5.1.2若承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的______%。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：保险6.1保险责任6.1.1承租方应自行办理场地使用期间的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并向出租方提供保险单副本。6.1.2出租方应确保场地及附属设施符合国家规定的安全标准，并对因其原因导致的损失承担赔偿责任。6.2保险赔偿6.2.1若场地或设施发生保险范围内的损失，承租方应在第一时间通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关资料。6.2.2出租方应在收到承租方通知后，协助承租方处理保险理赔事宜。第七章：场地使用及变更7.1场地使用7.1.1承租方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构或进行违法活动。7.1.2承租方在使用场地期间应遵守国家法律法规，不得影响周围环境和居民生活。7.2场地变更7.2.1若承租方需对场地进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2.2装修或改造完成后，承租方应将场地恢复原状，否则出租方有权要求承租方赔偿损失。第八章：合同解除8.1合同解除条件8.1.1在租赁期内，若一方违反合同规定，经另一方书面通知后仍不改正，非违约方有权解除合同。8.1.2在租赁期内，若因不可抗力导致场地无法继续使用，双方均有权解除合同。8.2合同解除后的处理8.2.1合同解除后，承租方应在______个工作日内将场地交还给出租方。8.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况进行结算，多退少补。第九章：不可抗力9.1不可抗力范围9.1.1不可抗力包括但不限于战争、地震、火灾、洪水等不可预见、不可避免且无法克服的事件。9.1.2双方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任，合同期限相应延长。9.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后恢复合同履行。第十章：其他约定10.1场地转让10.1.1在租赁期间，承租方不得将场地全部或部分转让、转租或以其他方式让与他人使用。10.1.2若承租方违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.2法律适用及争议解决10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同修改及补充10.3.1本合同的修改和补充须经双方书面同意，并作为合同附件。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效及附件10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.3本合同附件包括但不限于场地平面图、设施清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行期间所获悉的保密信息承担保密义务。11.3违反保密义务的责任11.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。11.3.2违约方除承担赔偿责任外，还应承担因调查、制止违约行为所发生的合理费用。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中所创造的知识产权归各自所有。12.1.2若一方在使用场地过程中侵犯了对方的知识产权，应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。12.2知识产权许可12.2.1若一方需使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并支付许可使用费。12.2.2许可协议应明确许可范围、许可期限、许可使用费等事项。第十三章：环境保护13.1环境保护义务13.1.1双方在场地使用过程中应遵守国家环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。13.1.2若一方违反环境保护法律法规，导致场地或周围环境受到污染，应立即采取措施消除污染，并承担相应的法律责任。13.2环境保护检查13.2.1双方均有权对对方的环境保护情况进行检查，并要求对方改正不符合要求的地方。13.2.2双方应配合政府有关部门的环境保护检查工作，提供必要的资料和协助。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知送达应以能够确认收悉为准，收件人签收或系统反馈成功发送视为送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所列的地址，如需变更，应提前书面通知对方。14.2.2若一方未及时通知对方送达地址变更，导致通知未能及时送达，不影响通知的效力。第十五章：合同终止与清算15.1合同终止条件15.1.1合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。15.1.2若一方违反合同规定，经另一方书面通知后仍不改正，非违约方有权终止合同。15.2合同终止后的清算15.2.1合同终止后，双方应根据合同履行情况进行清算，包括租金、押金、赔偿金等。15.2.2清算完毕