2024农村宅基地转让协议书模板

2024年农村宅基地转让协议书模板-PAGE2024年农村宅基地转让协议书模板-PAGE农村宅基地转让协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二章：转让标的2.2乙方同意购买并接受甲方的宅基地使用权及地上建筑物。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付全部转让价款。（2）分期付款：本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，分__________期支付，每期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期支付时间为__________。第四章：交付及过户4.1甲方应在收到全部转让价款之日起__________个工作日内，将标的物及其权属证书交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（1）甲方身份证原件及复印件；（2）标的物的权属证书原件及复印件；（3）其他相关证明文件。第五章：合同解除及违约责任5.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。合同解除后，已支付款项应予以退还，双方互不承担违约责任。5.2甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的__________%；乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。5.3乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的__________%；甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余款项。5.4本合同约定的转让价款、违约金等款项，双方应按照约定时间支付。逾期支付的，应按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。5.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.6本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________第六章：合同转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2乙方如需转让合同权利和义务，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权审查受让方的资信情况，并在__________个工作日内作出答复。甲方同意转让的，乙方应与受让方签订转让协议，并承担由此产生的费用。6.3合同转让后，受让方应承担本合同项下的全部义务，并享有相应的权利。6.4甲方应将合同转让的情况通知相关政府部门，并办理相关手续。第七章：合同终止7.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。合同解除后，已支付款项应予以退还，双方互不承担违约责任。7.2在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。（1）甲方已交付标的物的，乙方应将标的物返还给甲方；（2）乙方已支付价款的，甲方应将价款退还给乙方；（3）双方已办理过户手续的，应协助办理过户手续的撤销。7.4合同终止后，双方应遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解。8.2调解不成的，双方同意将争议提交__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3仲裁费用由败诉方承担。双方应各自承担自己的律师费用、差旅费用等。8.4争议解决期间，双方应继续履行合同，直至争议解决。第九章：合同变更9.1双方同意，合同内容如需变更，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（1）政策调整，导致合同无法履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同；（3）不可抗力事件，影响合同履行。9.3变更合同不得对第三方的合法权益造成损害。9.4合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。第十章：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方应遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。10.3双方应按照合同约定，履行报批、报备等手续。10.4双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法活动。10.5本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：不可抗力11.1本合同项下的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。11.2如果一方因不可抗力事件影响无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3发生不可抗力事件时，双方应立即协商，寻求公平合理的解决方案。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，已支付的款项应予以退还，双方互不承担违约责任。11.4如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分继续履行或者解除合同进行协商。协商一致的，按照协商结果执行；协商不成的，可以请求有关部门或者仲裁机构进行调解或者仲裁。第十二章：适用法律及管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用法律。12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。12.3在诉讼过程中，双方应遵守诉讼规则，提供必要的证据和文件，并尊重法院的判决。12.4本合同的签订地、履行地和争议解决地均为甲方所在地。第十三章：合同生效及期限13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。13.2在合同有效期内，双方应按照约定履行合同义务，不得无故终止合同。13.3合同有效期届满前__________个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同有效期届满后，如双方未签订续约协议，本合同自动终止。第十四章：保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或不当使用。14.2保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息进入公共领域或者被公开。14.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（1）根据法律规定或法院、仲裁机构的要求，必须披露的信息；（2）在合同履行过程中，为了实现合同目的，向必要的第三方披露的信息；（3）在披露前已进入公共领域的信息。第十五章：通知与送达15.1本合同项下的通知、要求等，应以书面