2024-房屋租赁定金合同

房屋租赁定金合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋位置及面积：房屋位于：________________面积：________________2.1.1甲方保证房屋符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。2.2租赁期限：租赁开始日期：________________租赁结束日期：________________2.2.1甲方和乙方同意按上述期限履行本合同。第三章：租金及支付方式3.1租金标准：租金为：________________/月3.1.1乙方应按月支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.2租金支付方式：支付方式：现金/转账支付账号：________________3.2.1乙方支付租金后，应保存相关支付凭证。第四章：定金及违约责任4.1定金支付：乙方应在签订本合同后__日内支付定金，定金金额为：________________4.1.1甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。4.2违约责任：如甲方违约，应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。4.2.1违约方应承担因违约导致的一切法律后果。第五章：合同的解除和终止5.1合同解除：在租赁期内，如双方同意，可提前解除本合同。5.1.1提前解除合同的一方应支付给对方相应的赔偿。5.2合同终止：合同在租赁期满后自动终止。5.2.1合同终止后，乙方应在__日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第六章：维修责任6.1维修责任：甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。乙方负责日常使用中产生的损坏的维修。6.1.1甲方应在接到乙方维修通知后__日内进行维修。6.2维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。6.2.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。第七章：使用规则7.1使用用途：乙方保证租赁房屋仅用于居住用途，不得改变房屋结构和用途。7.1.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。7.2公共区域使用：乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域。7.2.1乙方不得在公共区域堆放杂物，影响通行和卫生。第八章：保险责任8.1甲方保险责任：甲方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施的安全。8.1.1甲方保险的有效期应覆盖租赁期限。8.2乙方保险责任：乙方应购买个人财产保险和意外伤害保险。8.2.1乙方保险的有效期应覆盖租赁期限。第九章：不可抗力9.1不可抗力：因不可抗力导致的一方不能履行合同的，不承担违约责任。9.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力通知：遇到不可抗力的一方应在__日内通知对方，并尽力减轻损失。9.2.1通知应包括不可抗力事件的详细情况和影响合同履行的程度。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.1.1争议解决过程中，双方应继续履行合同，直至争议解决。10.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1双方同意接受中华人民共和国法律的约束，接受法院的管辖。第十一章：房屋维护与改造11.1维护责任：甲方负责定期检查和维护房屋的结构和主要设施，确保其处于良好状态。乙方负责日常维护和保养，包括但不限于清洁、小修小补等。11.1.1甲方应在合理时间内响应乙方的维护请求，及时进行必要的维修工作。11.2改造与装修：乙方如需对房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意。改造或装修不得影响房屋的结构安全和主要设施的正常使用。11.2.1乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋恢复至租赁初始状态，除非双方另有约定。第十二章：违约责任与赔偿12.1违约行为：任何一方违反本合同的规定，均视为违约行为。12.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行维修责任、未经许可转租或改变房屋用途等。12.2违约责任：违约方应承担违约所造成的直接损失，并支付违约金。违约金数额为违约行为所涉及金额的__%。12.2.1违约方还应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括律师费、诉讼费等。第十三章：通知与送达13.1通知方式：任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方。13.1.1通知可以通过挂号邮件、快递、电子邮件或双方约定的其他方式进行。13.2送达地址：双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。13.2.1任何一方的送达地址变更，应提前__日通知对方。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.1如甲方转让房屋所有权的，本合同在转让通知送达乙方后失效。14.2分包：乙方不得将租赁房屋全部或部分分包给他人使用。14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于营利性活动。第十五章：合同的生效与终止15.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.1双方应各执一份合同副本，具有同等法律效力。15.2合同终止：本合同在租赁期满或依照本章的规定提前解除后终止。15.2.1合同终止后，双方的权利义务关系仍然存在的，应继续履行。附件：附件一