商铺转让合同协议书

第页共页商铺转让合同协议书甲方（转让方）：姓名/名称：___________地址：_____________联系电话：_____________乙方（受让方）：姓名/名称：_____________地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方拟将其拥有的商铺转让予乙方，双方签订如下合同：第一条转让商铺的基本情况1.1商铺名称：_____________1.2商铺地址：_____________1.3商铺面积：_____________平方米1.4商铺用途：_____________1.5商铺现状：_____________第二条转让价格和支付方式2.1转让价格：人民币__________元整（大写：_____________）。2.2甲乙双方确认，上述转让价格已经充分协商并达成一致。2.3支付方式：乙方在签订本合同之日起，向甲方支付转让价格的30%（__________元）作为定金；剩余部分乙方应在交付房屋时一次性支付清楚。第三条转让手续及费用3.1甲方应当向乙方提供商铺的有关权属证明文件、土地使用证和商铺的传承手续等相关文件。3.2甲方应当保证提供的相关文件真实，如有弄虚作假，甲方承担相应的法律责任。3.3因商铺转让所产生的各类税费由双方各自承担，除非双方另有约定。第四条商铺交接4.1商铺的交付时间：自双方签订本合同之日起___天内完成交付。甲方应按时将商铺清空、整理，并移交给乙方。4.2交付时，甲方应将商铺钥匙、相关证件和物品一并交付给乙方，并对商铺的现状进行真实描述。4.3交付后，乙方须对商铺的使用负责，并承担商铺的维护、修缮和日常管理等一切责任和费用。第五条甲方的陈述和保证5.1甲方保证其对商铺享有合法的所有权，并自愿将商铺转让给乙方。5.2甲方保证商铺转让后，不再以自己原有的权益为由，对商铺提出任何形式的同乙方继续履行的约束和要求。第六条乙方的权益和义务6.1转让完成后，乙方享有商铺的所有权，有权对商铺进行改建、装修和使用。6.2乙方有义务对商铺进行合理的维护和管理，并承担商铺正常使用过程中的费用、税费等一切责任。6.3乙方不得将商铺转让给第三方，如确有必要，应与甲方另行协商并取得书面同意。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定履行转让义务或转让过程中存在虚假陈述、故意隐瞒事实等违约行为，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按本合同约定支付转让款项或违约未履行义务的，乙方应承担违约责任，甲方有权追究乙方的法律责任，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自签订之日起生效，至商铺交付完毕履行完毕后终止。9.2本合同的附件及合同变更经双方签字确认后生效。9.3本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：_____________签字：_____________日期：_______________日期：________