花园四期施工组织设计

施工组织设计才花园四期

GD220103口口

X花品见期

施工组织设计

单位（子单位）工程名称：X花园四期________________________________________

工程地点：佛山市顺德区容桂镇_________________________________

总承包施工单位：（法人章）-X________________________________________________

编制单位：_x___________________________________________

编制人：__________________________________________________

编制日期：年月日

审核人：____________________________________________________

审批人：（编制企业技术负责人）

审批日期：年月日

目录

第1页共106页

第一章编制依据7

第二章工程概况9

2.1工程简介9

2.2工程概况及规模10

2.3现场概况11

2.4难点11

第三章施工部署11

3.1管理目标11

3.2项目管理组织机构12

3.3劳动力计划表12

3.4施工顺序总体安排13

3.4.1施工准备阶段13

3.4.2基础及主体结构施工阶段13

3.4.3装修及安装施工阶段13

3.4.4竣工验收阶段14

3.4.5分包的施工项目及管理______________________________________________14

3.5施工管理信息系统的应用14

3.6技术方案编制计划14

第四章施工准备14

4.1技术准备14

4.2主要项目施工准备工作计划16

4.3施工机械及机具配置16

4.4劳动力组织准备17

4.4.1劳动力技术培训17

4.4.2劳动力管理17

4.4.3劳动力计划17

4.5材料准备17

4.5.1材料招标17

4.5.2周转材料准备计划17

4.6现场准备18

4.6.1"三通一平"工作18

4.6.2建立建筑物平面控制网18

4.6.3设置各项临时施工设施18

4.6.4企业CI形象18

4.6.5环境保护措施19

4.7施工现场临时用电19

4.7.1现场勘察19

4.7.2施工机械设备配置__________________________________________________19

4.7.3用电负荷计算20

4.7.4电流计算及电缆选型________________________________________________21

4.8施工现场临时用水22

4.8.1施工用水量计算22

4.8.2贮水池计算23

4.8.3输水管道管径计算23

4.9试验工作计划23

4.9.1材料试验计划23

4.9.2见证试验管理23

4.9.3见证试验品种23

4.9.4检验、测量和试验设备的管理流程图24

4.9.5现场检验、测量和试验设备的管理24

第五章土建工程主要项目施工方法及技术措施24

5.1测量施工方案24

5.2降水、排水方案25

5.3独立柱承台基础和底板施工25

5.4防水工程26

5.4.1防水混凝土施工26

5.4.2室内防水工程27

5.4.3屋面防水27

5.4.4防水工程质量控制要点28

5.5钢筋工程28

5.5.1钢筋工程概况28

5.5.2钢筋连接形式29

5.5.3钢筋绑扎29

5.5.4质量要求及措施31

5.5.5钢筋绑扎后的验收31

5.6模板工程31

5.6.1基础底板31

5.6.2地下工程模板32

5.6.3主体柱模板33

5.6.4框架梁模板34

5.6.5楼板模板35

5.6.6楼梯支模36

5.6.7|'1窗洞口模板36

5.6.8模板拆除37

5.6.9质量要求38

5.7高支模工程38

5.8混凝土工程38

5.8.1柱配合比及材料要求39

5.8.2混凝土浇筑39

5.9砌体工程43

5.10屋面工程47

5.10.1屋面工程做法47

5.10.2施工方法47

5.11室内装修工程48

5.11.1室内装修工程概述48

5.11.2室内抹灰工程49

5.11.3楼地面工程50

5.11.4吊顶工程52

5.11.5墙面装饰工程53

5.12脚手架工程55

5.12.1脚手架工程概况55

5.12.2施工技术要求55

5.12.3施工卸料平台56

5.12.4安全保证措施57

5.13吊装和垂直运输58

第六章安装工程主要施工及技术措施58

6.1预留预埋与施工配合58

6.1.1预留预埋58

6.1.2预留预埋套管60

6.2给排水工程施工60

6.2.1给排水管道安装工程工艺流程________________________________________60

6.2.2给水管道安装工艺61

6.2.3排水管道安装工艺63

6.3.电气工程施工64

6.3.1.电气安装工艺流程图64

6.3.2.钢管明敷设64

6.3.3.管内穿线66

6.3.4.电缆线路敷设67

6.3.5.电气器具安装67

6.3.6.配电箱（盘）安装71

6.3.7.防雷及接地装置安装71

第七章雨季施工方案73

7.1雨季施工概况73

7.2雨施准备73

7.3雨期物资准备75

7.4台风暴雨的应急措施75

第八章质量、工期保证措施76

8.1建立质量保证体系76

8.2施工质量预控78

8.3施工过程控制79

8.3.1钢筋工程79

8.3.2模板工程80

8.3.3混凝土工程80

8.3.4机电安装工程_____________________________________________________81

8.3.5装饰工程82

8.3.6过程控制措施82

8.4成品保护83

8.4.1成品保护责任及管理措施83

8.5新技术的应用84

8.6做好各专业、分包质量管理85

8.7最终检验和试验控制86

8.8质量通病的防治86

第九章现场环境保护措施90

9.1环境保护责任目标90

9.2防止施工噪音污染措施91

9.3降尘措施91

9.4材料运输及运输遗撒的控制92

9.5防止水污染措施92

9.6废弃物处理措施92

9.7光污染的控制93

9.8采取措施防止大气污染93

9.9爆炸及火灾隐患的控制93

9.10环卫、卫生管理93

第十章安全文明施工措施94

10.1安全施工措施94

10.1.1安全管理94

10.1.2安全防护97

10.1.3现场消防保卫99

10.1.4安全对工期的保证99

10.2文明施工措施99

10.2.1成立工地文明施工小组99

10.2.2文明施工管理目标100

10.2.3现场文明施工管理措施100

10.2.4健全管理制度100

10.3企业形象102

第十一章施工总平面布置_____________________________________________102

11.1总则及目前现状102

11.2现场施工道路103

11.3现场围墙103

11.4临时设施104

11.5施工机械布置104

11.6现场排水、排污105

11.7施工平面布置管理105

11.8现场交通组织106

第一章编制依据

本施工组织设计是根据建设单位提供的招标书、设计图纸、现行施工规范及有关文

件编制，依据文件主要如下：

1.1施工合同

合同名称：顺德佳兆业金域花园项目四期主体建筑工程施工合同

合同编号：GZ-SDRG-GCHT-2011-0012

1.2岩土工程勘察报告。

1.3建设单位提供的相应施工图纸。

1.4现行国家或行业规范、标准、规程、图集、地方标准、法规等。

1.4.1主要国家标准

序号规范名称规范编号

1《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005

2《工程测量规范》GB50026-2007

3《工程测量基本术语标准》GB/T50228-1996

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5《建筑结构可靠度设计统一标准》GB650068-2001

6《建筑设计防火规范》GB50016-2006

8《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-2002

9《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003

10《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

11《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

12《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

13《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

14《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

15《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

16《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

17《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

18《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000

19《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

20《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

21《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

22《施工现场临时用电安全技术规范》GBJ46-2005

23《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

24《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

25《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

26《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96

27《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

28《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

29《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

30《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

31《供配电系统设计规范》GB50052-95

32《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

33《建筑隔声测量规范》GB/T75-84

34《环境空气质量标准》GB3095-1996

35《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93

36《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90

37《建筑施工场界噪声测量方法》GB12524-90

38《城市建设档案著录规范》GB/T50323-2001

39《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

4.2主要法律、法规和规范性文件一览表

序号法规和规范性文件名称文号

1《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号

2《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号

3《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号

4《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号

5《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

6《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

7《安全生产许可证条例》国务院令第397号

8《工程建筑标准强制性条文》建设部[2002]219号文

第二章工程概况

2.1工程简介

工程名称X花园四期

工程地址顺德区容桂镇X

建设单位

设计单位

勘察单位

监理单位

施工单位

2.2工程概况及规模

1工程分类底层

12#、13#、14#单栋多层住宅建筑面积1121.25m,建筑基底

面积：348.4m，地下面积：342.3m；15#建筑面积2149.95m,

2建筑规模建筑基底面积：597.13m,地下面积：598.78m,建筑总高度

11.2m；16#、29#单栋多层住宅建筑面积1551.17m,建筑基底

面积:597.13m，建筑总高度11.2m

3防火等级二级

结构结构型式框架结构

基础设计为

4乙级、安全等基础类型桩基础

级二级

抗震设防设防烈度抗震设防烈度：7度

5屋面防水等二级

级

地下室抗渗S8抗渗聆、

6

等级

7外墙装饰涂料粉刷、贴饰面砖、干挂石

8水源采用市政环状管网

2.3现场概况

1、本工程场地位于佛山市顺德区容桂。本工程+0.00为建筑物室内地面相对标高，

相当于黄海高程3.25米。根据甲方提供的地质勘察报告，场地地质情况较差，上覆土为

杂填土，杂填土以下1.7-2.0米淤泥层、淤泥质土厚度达9.3T0米厚；勘察期间地下水

位0.1T.6米，地下水十分丰富。

2、“三通一平”情况

现场由甲方提供的规划路（未硬化）铺设一条环形道路进入施工场地（见施工现场

平面布置图），并进行硬化。临时用水在场地西南侧幼儿园处直接接入市政用水，临时用

电业主在场地北侧提供400KVA变压器，能满足别墅区施工用电。

2.4难点

1、本工程场地的地下水十分丰富，地下水位高于承台及底板标高，基础施工阶段

适逢雨季，且施工场地地势低洼，排水困难，对工程施工造成较大影响。因此施工过程

中必须进行降水，合理进行降水点的布置，确保地下水位下降到设计要求，成为关键。

2、业主工期要求13#、14#、15#栋别墅8月23日主体结构封顶，其中14#、15#栋

为样板楼，因此，前期任务十分紧张，对劳动力安排及材料进场均要求较高。

第三章施工部署

3.1管理目标

根据本工程的特点、重点和难点并结合我局的实际施工经验确定了如下的管理目标,

并在施工生产组织与管理过程中，以这些目标为中心来开展各项工作。

1、质量目标

工程质量等级达到优良：

确保分项工程一次验收合格率100%；

2、工期目标

主体结构工程自开工之日起60天完工

3、现场文明安全管理目标

零伤亡事故、杜绝重大安全事故的发生。项目争创CI金奖。

4、现场环境管理目标

营造绿色环保型施工环境，并采取有效措施降低施工生产过程中各类环境因素对周

围居民的影响，杜绝扰民事件的发生。

3.2项目管理组织机构

施工现场按项目管理法组织施工，建立“X花园二、三标段”项目经理部，实行项目

经理负责制。

3.3劳动力计划表

别量主体施工阶段计划投入的主要劳动力（人）

混凝电焊架子综合管线高峰期

桩工钢筋工木工瓦工杂工

土工工工预埋工人数

0408020515152010205

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二

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3.4施工顺序总体安排

根据本工程的特点，总体施工程序划分为六个阶段：施工准备（临设搭建、塔吊基

础施工、测量标高引入及定位桩设立等）一承台开挖一基础工程（垫层、独立承台基础、

地下室底板、防水底板、地下室结构施工、土方回填等）~主体结构一装饰及安装施工

阶段（室内吊顶工程、楼地面工程、油漆粉刷、给排水、电气设备安装、各专业设备调

试、外围管线等）-*竣工验收（竣工清理、竣工验收、资料移交）。

3.4.1施工准备阶段

按照基础、结构施工阶段平面布置图完成临时设施搭设，施工进出口大门及施工便

道的硬化工作（充分利用现场已有的硬化地面）。由于甲方提供的施工用临水、临电的接

驳点距离施工场地较远，因此要事先规划好临水临电线路。施工人员生活区采用轻钢活

动房搭设、员工生活区场地平整，由于生活区离施工现场距离较远，现场设置必要生活

设施。施工机械设备的安装和调试、降水工作和土石方工程正式开挖插入、测量控制桩

定位及标高引入并逐步建立施工测量控制网。

3.4.2基础及主体结构施工阶段

1、按照各单位工程划分施工段，采用流水施工方法，加快施工进度。先施工13#、

14#、15#四幢别墅，为保证13A15#别墅如期移交，在施工中优先施工此三幢，并根据

实际情况在三个单位工程间进行流水施工。在基坑开挖后，进行12#、16#、29#别墅施

工。

2、合理规划好材料堆放场地，并组织材料提前进场。

3、在工人宿舍未建好之前，租借若干集装箱房供工人住宿，以确保前期进场工人

数量。

3.4.3装修及安装施工阶段

1、装修前及时与建设单位商定，选择有代表性的房间、楼层进行样板间和样板层的

施工，尽早确定装修标准和装修施工工艺，确保全楼装修工程的顺利展开。

2、内装修施工根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼

梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建专业与安装专业

以及分包的协调工作和成品保护工作。

3、水电安装在主体结构施工完成后立即穿插进行，土建施工过程中注意设置预埋件

及与留孔洞。

3.4.4竣工验收阶段

主要做好外围管线、台阶散水以及各专业的竣工调试及成品保护、竣工资料整理、

竣工清理等工作，并组织好各专项的验收工作及工程总体的竣工验收工作。

3.4.5分包的施工项目及管理

对于分包的施工项目，必须由建设单位同意，并将分包项目纳入我项目部完善的总

承包管理体系内。分包前，要组织建设单位、项目管理公司、监理公司和设计院等单位

对分包单位进行综合考察，分包单位要具有相应的设计、施工资质和同类工程施工经验。

3.5施工管理信息系统的应用

项目部配备10台电脑，接入宽带，建立项目部局域网，利用该系统可使本项目管理

在工程、技术、商务、质量、安全、行政、物资等各个方面的数据和信息相互传递和共

享，使信息在整个项目管理的神经系统流动起来，实现量化管理和可追溯性控制。

3.6技术方案编制计划

为确保工程在施工生产过程中实现顺利无技术障碍进行，在开工前做好施工技术准

备，深化施工组织设计、编制施工方案、技术交底及特殊部位作业指导书。为此，在工

程施工准备阶段及施工过程中，按照技术文件、施工方案编制计划提前讨论、研究、制

定上述文件，可为施工生产提供较为有利的技术支持和保障。

第四章施工准备

4.1技术准备

1、组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程

建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及

加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑、难点，及早提出并解决，积极主动

与建设单位、项目管理公司、监理公司以及设计院沟通，把设计单位及建设单位的变更

意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。要求分包单位（如护坡降水、防水工程、

玻璃幕墙及电梯等）出具在工程结构施工中需要配合预留的各类洞口、预埋件、管件等

的埋设位置详图、构造详图，以便于施工。

2、提前编制工程施工组织设计、施工方案、作业指导书等并进行技术交底。针对

特殊部位（如防水、后浇带、沉降缝等）、施工难点部位的施工方法现场成立专门小组，

研讨论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施

工。

3、组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十项

新技术，积极学习，吸收国内外先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程

施工的科技含量。

施工组织设计佳兆业金域花园二、三标段

4.2主要项目施工准备工作计划

为落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段

主要项目的准备计划。

4.3施工机械及机具配置

二标段别墅工程施工机械的投入计划

额定功率数量(台)

机械名称规格型号KW容量

(m3)吨小计其中拥新购租赁新旧程

后

塔吊QTZ551353KW1台85

空压机W-9.5排气量1台70

Q二m2/mT

潜水泵IS50-32-13KW30台4台90

公八

蛙式打夯机HW-702.5KW2台2台100

钢筋调直机GT4/144.4KW1台1台100

钢筋切断机GQ40A5.5KW2台2台90

闪光对焊机UN1-100100KW1台1台80

钢筋弯曲机GW403.OKW2台2台70

交流电焊机BX3-300-223KW6台6台85

座式圆盘锯MJ-2354.OKW3台3台70

平刨MB-5043.OKW2台2台90

压刨MB105H4.OKW2台2台90

插入式振动LIR351.5KW20台20台90

林

砂浆搅拌机JZ300A0.8m33台3台100

第16页共106页

4.4劳动力组织准备

4.4.1劳动力技术培训

针对本工程施工重点、特点、难点及工程施工质量要求，对操作人员进行专项技能

培训，并对作业难度大的地方进行1」现场实物交底，提高工人操作技术水平。对于特

殊工种人员要求全部持证上岗，并进行进场三级安全教育，保证工程“安全、优质、高效、

低耗”地进行。

4.4.2劳动力管理

办理劳务队伍的各种备案手续,安排好工人进场后的生活，按队组编制，组织上岗培

训，主要有：规章制度、安全施工、基本操作技术和精神文明教育四个方面，进行总动

员，开展“比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动，现场实行全封闭式军事化管理。

4.4.3劳动力计划

具体计划安排见第三章施工部署。

4.5材料准备

4.5.1材料招标

根据材料计划，对部分主材及关键性材料等请建设、监理、设计单位考察供货厂家,

实行采购招标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理，有足够的供货能力。

对于安装工程的各类构件、水暖电气构配件、元件等必要时做1:1的模型，保证到现场

后能顺序安装，避免返工而影响工期。对建设方指定的材料，严格按照建设方的要求采

购。

另外，在工程施工生产过程中，积极采用建设部推荐采用的新型材料。

4.5.2周转材料准备计划

周转材料使用计划见下页表:

项项

单

目目

材料名称单位需用量材料名称位需用量

名名

称称

木方条1200014木方条15000

12"

13#模板m24000模板m26000

5#

地钢管t80钢管t100

地

下直角扣件个5000直角扣件个8000

下

结

对接扣件个1000结对接扣件个2000

构

旋转扣件个500构旋转扣件个800

4.6现场准备

4.6.1“三通一平”工作

在施工以前，首先进行临水、临电的布置，自施工现场西侧接入临水管线、北侧接

入临电线路。临水、临电安装完毕后，进行临时设施搭建。现场围墙已施工完成，可直

接投入使用，现场需进行施工道路和材料堆场地面硬化工作，形成西北方向的进场大门，

使交通畅通。

4.6.2建立建筑物平面控制网

施工现场建立控制网，根据测绘局给定永久性坐标和高程，按照总平面图的要求，

进行控制测量，设立永久性控制桩。对已给出的控制网点进行校核，办理交接手续，并

经建设单位、项目管理公司和监理公司等单位的确认。

4.6.3设置各项临时施工设施

本工程施工现场部分位于基坑范围以内，用地较为紧张。进场后现场临设全部按《施

工现场平面图》设置。根据本工程的特点对于现场平面布置我们本着“合理安排、充分

利用、动态变化”的原则进行安排。

4.6.4企业CI形象

现场围墙、临建设施、临时围挡等按照我局CI标准化布置及进行设置，现场内设置

图板及企业标志、标识牌、警示牌等，并创中建总公司CI金奖。

4.6.5环境保护措施

工程场地距离居民区较近，因此在施工过程中，要考虑施工噪声对附近居民的影响,

采取必要措施降低噪声。同时要考虑施工扬尘对空气环境的影响；为减少场地内施工扬

尘和污水排放等对周边环境的影响，现场道路和材料堆场全部进行硬化处理、土方开挖

过程中遇有大风天气进行洒水或停止作业、木工加工棚以及噪声较大的加工设备均进行

封闭围护作业，现场内的场地硬化、防护及围挡、粉尘处理、噪音控制、污水排放等均

按我局环境管理体系的要求严格执行。

4.7施工现场临时用电

4.7.1现场勘察

根据在建工程的施工组织设计和施工进度计划安排，按总平面布置图和拟定的临时

用电平面布置图。确定所有机械设备的位置和三级配电的层次及导线铺设的部署。

施工现场北侧有甲方提供的一台400KVA的箱式变压器作为配电室；由于变压器距离

施工现场较远，且线路经过场地正在进行施工，情况复杂。因此，电缆采用埋地方式，

在电缆经过处设立警示牌，并将电缆经过线路图书面告知各相关单位，要求桩基施工单

位、土方开挖单位等相关单位注意保护。

4.7.2施工机械设备配置

本工程根据基础、主体、安装、装饰四部分分析，在主体施工阶段属于用电高峰，

根据主体施工阶段来计算施工现场总用电量，

1、垂直运输及动力设备

现场设一台QTZ5513型塔吊，额定功率53KW。

2、主体施工阶段施工用电焊机及电焊装置设备

设备名称型号数额定功率

钢筋调直机GT4/1414.4KW

钢筋切断机GQ40A25.5KW

闪光对焊机UN1-1001100KW

钢筋弯曲机