2024-合同范本之郑州购房合同号查询

合同范本之郑州购房合同号查询合同编号：__________第一章：合同双方基本信息全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章：定义与解释2.1定义“合同”指甲方与乙方就房屋买卖事宜所达成的协议。“房屋”指甲方愿意出售，乙方愿意购买的位于_______市_______区_______路的房产。“交付”指甲方将房屋的占有权转移给乙方。“成交价”指甲方出售房屋给乙方的价格。2.2解释本合同各条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释和履行。本合同中的条款，除非上下文另有要求，否则应解释为适用于甲方和乙方。第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋位于_______市_______区_______路，具有_______平方米的建筑面积。房屋为_______层_______室_______厅_______卫的住宅。房屋所有权证编号为：____________________。3.2房屋权属甲方保证对房屋拥有完全的所有权，且房屋上不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。甲方应提供相关证明文件以证明其对房屋的所有权。第四章：成交价与支付方式4.1成交价双方同意，房屋的成交价为人民币_______元整（大写：____________________）。4.2支付方式4.2.1首付款：乙方应在签订本合同后_______日内，支付成交价的_______%作为首付款。4.2.2尾款：剩余成交价在过户手续办理完毕后_______日内，乙方一次性支付给甲方。第五章：交付与过户5.1交付5.1.1房屋结构安全，不存在重大质量问题。5.1.2附属设施（如水、电、燃气等）能正常使用。5.2过户双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳相关税费等。过户费用按照法律规定承担，除非双方另有约定。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.1.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金。6.2乙方违约6.2.1如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2.2如果乙方未能按照约定时间支付成交价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。7.2仲裁如果协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八章：不可抗力8.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2影响如果任何一方因不可抗力无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力的一方应免除因此而产生的违约责任。第九章：合同变更与解除9.1变更双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.2解除9.2.1双方协商一致。9.2.2任何一方明确表示不履行主要债务。9.2.3任何一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。第十章：其他条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.2法律适用本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。10.3通知任何与本合同有关的通知或其他通信均应以书面形式进行，并按照双方提供的地址送达。10.4保密双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。10.5权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.6适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.7附加条款双方可在本合同附加条款中约定其他事项，但不得与本合同的其他条款相冲突。第十一章：物业交付11.1物业交付甲方应将房屋及其附属设施、设备、家具等物品按照现状交付给乙方。甲方应提供房屋钥匙、遥控器、保修卡等相关物品给乙方。11.2交付确认双方应在交付当日对房屋及其附属设施、设备、家具等物品进行现场确认，并签署交付确认书。第十二章：维修与保养12.1维修责任甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合正常使用和安全标准。乙方应负责房屋及其附属设施的日常维修和保养。12.2维修费用如果房屋及其附属设施在交付后出现质量问题，甲方应承担维修费用。如果房屋及其附属设施在交付后因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第十三章：物业权利与义务13.1甲方权利与义务甲方应保证对房屋拥有完全的所有权，并承担房屋交付前的所有费用和债务。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。13.2乙方权利与义务乙方应按照约定时间支付成交价，并承担房屋交付后的所有费用和债务。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四章：合同终止与解除14.1合同终止14.1.1双方履行完毕合同约定的全部义务。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同解除14.2.1另一方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未履行。14.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第十五章：附件与签字15.1附件15.1.1房屋所有权证复印件。15.1.2房屋平面图。15.1.3交付物品清单。15.1.4其他相关文件。15.2签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同末尾签字