2024-简单门面房买卖合同范本

简单门面房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3地址：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系方式：__________第二章：门面房基本信息2.1门面房位置2.1.1所在区域：__________2.1.2具体地址：__________2.1.3门牌号：__________2.2门面房面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3门面房产权2.3.1产权性质：__________2.3.2产权证号：__________2.3.3土地使用权证号：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买卖双方经协商一致，门面房交易总价为人民币（大写）：__________元整。3.2价格构成3.2.1交易价格包含门面房本身价值及附属设施设备价值。3.2.2交易价格不包含过户费用、税费及其他相关费用。3.3支付方式3.3.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整。3.3.2买方应于过户完成之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整。第四章：交付及过户4.1交付4.1.1卖方应于过户完成之日起__________个工作日内，将门面房及其附属设施设备交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证门面房及其附属设施设备处于正常使用状态。4.2过户4.2.1买卖双方应共同办理门面房过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.2.2过户费用由买方承担，具体费用以过户时相关部门的规定为准。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方违反合同约定，买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同。5.1.2若因卖方原因导致过户，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的全部房款，并支付相应的违约金。5.2买方违约5.2.1若买方违反合同约定，卖方有权要求买方继续履行合同或解除合同。5.2.2若买方无正当理由拒绝接收门面房，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还。5.3不可抗力5.3.1若因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。5.3.2双方应积极协商解决，若协商无果，可依法解除合同。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证门面房符合国家建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方应在交付时对门面房进行验收，若发现质量问题，应及时通知卖方。6.1.3卖方应在接到通知后__________个工作日内，对质量问题进行修复。6.2维修责任6.2.1买方在正常使用过程中，若出现设施设备故障，应及时通知卖方。6.2.2卖方应在接到通知后__________个工作日内，对设施设备进行维修。6.2.3维修费用由卖方承担，除非故障是由于买方使用不当造成的。第七章：使用及管理7.1使用范围7.1.1买方应按照约定的用途使用门面房，不得改变其使用性质。7.1.2买方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。7.2物业管理7.2.1门面房的物业管理由__________（物业管理公司名称）负责。7.2.2买方应与物业管理公司签订物业管理协议，并遵守物业管理规定。7.2.3物业管理费用由买方承担。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2双方应共同参与协商，以达成一致意见。8.2仲裁8.2.1若协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同内容变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。9.1.2若一方提出变更要求，另一方应在__________个工作日内予以答复。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2.2解除合同应书面通知对方，经双方确认后生效。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1本合同项下的所有通知、书面函件，应通过__________（快递公司名称）快递或挂号信方式送达对方。10.1.2通知送达以邮戳日期为准。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：门面房平面图、设施设备清单等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。11.2保密期限11.2.1除非法律另有规定，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，合同项下的知识产权（包括但不限于商标权、专利权、著作权等）归__________（权利人名称）所有。12.1.2未经权利人书面同意，另一方不得使用、复制、传播或转让上述知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1若一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。12.2.2侵权方应立即停止侵权行为，并积极配合权利人维护其合法权益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响13.2.1若因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应积极协商解决，若协商无果，可依法解除合同。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________（法院名称）管辖。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1