2024-房屋出租租赁合同电子版完整版

房屋出租租赁合同电子版完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋结构及装修情况：________________2.2租赁物的使用用途2.2.1租赁物用途：________________2.2.2承租方应合理使用租赁物，不得用于非法活动。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金数额：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及费用4.1押金4.1.1押金数额：________________4.1.2押金退还条件：________________4.2其他费用4.2.1水电费：________________4.2.2物业费：________________4.2.3其他费用：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责维修：________________5.1.2承租方负责维修：________________5.2保养责任5.2.1出租方负责保养：________________5.2.2承租方负责保养：________________第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未能履行合同约定的维修及保养义务，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任。6.1.2出租方违反合同约定，提前解除合同，应支付违约金，并退还剩余租金及押金。6.2承租方违约6.2.1承租方未能按时支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，逾期超过一定期限，出租方有权解除合同。6.2.2承租方违反合同约定，将租赁物用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2.3承租方未经出租方同意，擅自转租或转让租赁物，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第七章：合同的解除与终止7.1合同期满解除7.1.1合同期满，双方无异议，合同自动解除。7.1.2合同期满，承租方需继续租赁，应提前通知出租方，双方协商一致后，可续签合同。7.2提前解除7.2.1出租方或承租方因特殊情况需提前解除合同，应提前通知对方，并支付相应违约金。7.2.2出租方或承租方因违约行为，导致合同解除，违约方应承担相应责任。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，交还出租方。7.3.2合同终止后，出租方应在扣除相关费用后，退还剩余租金及押金。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成时，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖8.2.1合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。8.2.2双方同意放弃其他法院的管辖权。第九章：其他约定9.1不可抗力9.1.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。9.1.2不可抗力事件持续一定期限，双方有权解除合同。9.2合同的转让9.2.1出租方或承租方需转让合同权利义务，应提前通知对方，并取得书面同意。9.2.2合同转让后，受让人应承担转让方的权利义务。9.3合同的修改与补充9.3.1双方同意修改或补充合同时，应签订书面协议，并作为合同的附件。9.3.2修改或补充的内容与合同具有同等法律效力。第十章：附则10.1合同的生效10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2合同的保管10.2.1出租方和承租方各执一份合同，双方应妥善保管。10.2.2合同的任何修改和补充，应由双方共同保管。10.3语言及适用法律10.3.1合同采用中文书写，以中文为准。10.3.2合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2若法律有特殊规定，应从其规定。11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.3.2保密义务的违约金及赔偿金额，双方可另行约定。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1合同履行过程中产生的知识产权，归合同双方共同所有，除非双方另有约定。12.1.2双方各自拥有的知识产权，不因合同的履行而改变归属。12.2知识产权的使用12.2.1双方在合同履行过程中使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方权益。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得将对方知识产权转让、许可或披露给第三方。12.3知识产权的保护12.3.1双方应采取必要措施保护对方知识产权，防止侵权行为的发生。12.3.2一方发现对方知识产权被侵犯时，应及时通知对方，并协助对方采取措施维护权益。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知，应以书面形式（包括电子邮件、、快递等）进行。13.1.2通知发出后，以对方实际收到为准。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。13.2.2任何一方变更送达地址，应提前通知对方。13.3送达效力13.3.1双方按照约定地址送达的通知，视为有效送达。13.3.2因对方原因导致通知未能及时送达的，不影响通知的效力。第十四章：适用法律及争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.1.2若法律有特殊规定，应从其规定。14.2争议解决方式14.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同是双方关于租赁事宜的全部理解，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、付款凭证、维修记录等。15.2.2附件与本合同具有同等法律效力。15.3合同的分割与独立性15.3.1若本合同的任何条款被认定为无