2024-全款购房协议书范本

全款购房协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：____________________2.2.2房屋结构：____________________2.2.3房屋面积：____________________2.3房屋权属2.3.1土地使用权类型：____________________2.3.2房屋所有权人：____________________2.3.3房屋共有情况：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2价格大写：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3支付时间：____________________3.2.4支付方式：____________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2房屋过户4.2.1过户时间：____________________4.2.2过户费用承担：____________________4.2.3过户手续办理：____________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：____________________5.1.2解除程序：____________________5.2违约责任5.2.1甲方违约：____________________5.2.2乙方违约：____________________5.2.3违约金：____________________5.2.4违约处理：____________________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑工程质量标准，不得存在结构性问题。6.1.2质量保证：甲方保证房屋在交付时符合质量标准，并承担相应的质量保证责任。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复，修复费用由甲方承担。6.2保修6.2.1保修期限：甲方应提供不少于两年的房屋主体结构保修期限。6.2.2保修范围：保修范围包括房屋主体结构、主要设施设备等。6.2.3保修责任：在保修期限内，若房屋出现保修范围内的问题，甲方应及时进行维修。第七章：物业及维修基金7.1物业管理7.1.1物业公司：甲方应指定合法注册的物业公司进行管理服务。7.1.2物业费用：物业费用包括物业管理费、维修基金等，具体费用由双方协商确定。7.1.3物业服务：物业公司应提供包括安保、清洁、绿化等服务。7.2维修基金7.2.1基金缴纳：甲方应在房屋交付时向乙方提供维修基金的缴纳证明。7.2.2基金使用：维修基金用于房屋的维修和保养，具体使用规则按照物业管理规定执行。7.2.3基金管理：维修基金应由物业公司或相关管理部门进行管理，并定期向业主公布使用情况。第八章：税费及其他费用8.1税费8.1.1税费承担：根据法律规定，双方应各自承担应由其缴纳的税费。8.1.2税费计算：税费包括契税、个人所得税等，具体税费标准按照国家规定执行。8.1.3税费缴纳：双方应在办理过户手续时按照规定缴纳相应的税费。8.2其他费用8.2.1过户费用：过户费用包括登记费、工本费等，具体费用由双方协商确定。8.2.2中介费用：若交易过程中涉及中介服务，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。8.2.3银行费用：若涉及贷款等金融服务，相关银行费用由乙方承担。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2仲裁解决：若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.1.3诉讼解决：若协商无果且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或甲方所在地的人民法院进行诉讼。9.2法律适用9.2.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律变更：若合同履行期间相关法律发生变更，双方应根据变更后的法律执行。9.2.3法律适用规则：本合同的法律适用规则以中华人民共和国法律为准。第十章：其他条款10.1合同生效10.1.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.1.3合同完整性：本合同包括附件，是双方对房屋交易事项的完整约定。10.2合同变更和解除10.2.1变更：双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认。10.2.2解除：合同的解除应遵循第五章的约定，并应符合法律规定的程序和条件。10.2.3解除后果：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。10.3通知与送达10.3.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等方式。10.3.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，以便于通知的及时送达。10.3.3送达效力：通知按照送达地址送达后，即视为对方已收到通知。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动荡等。11.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或延迟履行合同义务。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2通知应包括不可抗力事件的具体情况、预计的影响范围和持续时间。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致的合同履行不能或延迟，受影响的一方不承担违约责任。11.3.2双方应协商解决不可抗力导致的合同变更、解除或其他必要措施。第十二章：合同转让12.1转让条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同下的权利和义务。12.1.2转让应遵循相关法律法规，并不得违反合同的约定。12.2转让程序12.2.1转让方应向受让方提供合同副本，并确保受让方充分了解合同内容。12.2.2受让方同意接受转让后，转让方应书面通知对方，并附上转让协议。12.3转让效力12.3.1转让经对方同意后生效，自生效之日起，受让方取代转让方成为合同的当事人。12.3.2转让不影响合同项下的权利和义务，受让方应承担转让方的全部义务。第十三章：隐私与保密13.1隐私保护13.1.1双方应保护对方的隐私信息，不得未经许可披露或使用对方的个人信息。13.1.2甲方不得将乙方的个人信息用于合同目的以外的其他用途。13.2保密义务13.2.1双方对在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息承担保密义务。13.2.2保密义务不因合同的终止而终止，除非信息已公开或不再具有保密价值。13.3保密违约13.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.3.2违约方还应承担因违约行为而产生的法律责任。第十四章：适用法律和争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的解释、效力、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。14.1.2若合同条款与法律规定不一致，以法律规定为准。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。14.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十五章：合同附件15.1附件内容15.1.1房屋平面图15.1.2设施设备清单15.1.3维修基金缴纳证明15