2024-房屋转让押金合同范本共

房屋转让押金合同范本共合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"合同"指的是本文件所载明的双方之间的法律协议，包括所有附件、附录和附加条款。1.1.2"卖方"是指合同中指定的拥有房屋所有权的个人或实体。1.1.3"买方"是指合同中指定的购买房屋的个人或实体。1.1.4"房屋"是指合同中详细描述的、位于特定地址的房产。1.1.5"押金"是指买方根据本合同支付的、为确保交易完成而暂存的一笔款项。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则应具有本章节1.1节中赋予它们的含义。第二章合同价格与支付2.1合同价格2.1.1买方同意购买房屋，并支付给卖方合同价格，该价格在本合同附件A中明确规定。2.1.2合同价格包括房屋的所有权利和利益，但不包括家具、装饰品和其他非固定物品，除非另有特别说明。2.2押金支付2.2.1买方应在签署本合同之时支付押金，金额为合同价格的百分之五（5%）。2.2.2押金应通过银行转账、现金或支票方式支付给卖方，具体支付方式由双方协商确定。2.3余款支付2.3.1买方应在不迟于合同生效日后九十天（90）内支付合同价格的余款。2.3.2余款的支付方式应与押金支付方式相同，除非双方另有约定。第三章房屋交付与条件3.1房屋交付3.1.1卖方应在买方支付全额合同价格后七个工作日内，将房屋及其所有权利和利益交付给买方。3.1.2房屋交付时应符合合同附件B中规定的条件和标准。3.2房屋条件保证3.2.1卖方保证房屋在交付时没有隐藏的缺陷或问题，且所有系统和设备处于正常工作状态。3.2.2如果买方在接收房屋后九十天（90）内发现任何隐藏的缺陷或问题，卖方应负责修复，费用由卖方承担。第四章押金的处置4.1押金处置4.1.1在房屋交付且买方满意后，押金将用于抵扣合同价格的余款。4.1.2如果买方未履行合同义务，卖方有权没收押金作为违约金。4.2押金退还4.2.1如果卖方违约，导致合同无法履行，卖方应在合同终止后三个工作日内无条件退还押金给买方。第五章合同的终止与违约5.1合同终止5.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同。5.1.2合同终止后，双方在本合同下的权利和义务应立即终止，除非本合同另有规定。5.2违约责任5.2.1违约方应承担因违约引起的所有损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费和鉴定费。5.2.2如果买方违约，卖方有权保留押金作为违约赔偿；如果卖方违约，卖方应双倍退还押金给买方。第六章产权转移与登记6.1产权转移6.1.1卖方应在合同生效后三十天（30）内，向买方提供完整、有效的产权转移所需的所有文件和资料。6.1.2买方有权要求卖方提供产权清晰、无争议的证明，卖方应予以配合。6.2登记手续6.2.1双方同意在房屋交付后十五天（15）内共同前往相关登记机构办理产权过户手续。6.2.2产权过户所需的费用和税金由买方承担，除非双方另有约定。6.3权利瑕疵担保6.3.1卖方保证对房屋享有完全的处分权，且房屋产权不存在任何抵押、查封等法律上的限制。6.3.2如因卖方原因导致产权过户不能正常进行，卖方应承担相应的法律责任。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1在房屋交付前，卖方应负责维修房屋及其附属设施中存在的所有缺陷和问题。7.1.2买方应承担房屋交付后的日常维修和保养责任。7.2维修基金7.2.1如果房屋设有维修基金，卖方应在交付时将维修基金的余额及其相关资料移交给买方。7.2.2买方应继续履行维修基金的相关义务，并按照规定使用维修基金。第八章保险8.1保险责任8.1.1在房屋交付前，卖方应负责维持房屋的现有保险有效，并承担由此产生的费用。8.1.2买方应在房屋交付后及时办理房屋保险，并承担保险费用。8.2保险赔偿8.2.1如果房屋在交付前发生保险范围内的损失，卖方应负责向保险公司索赔，并承担相应的损失。8.2.2如果房屋在交付后发生保险范围内的损失，买方应负责向保险公司索赔，并承担相应的损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.1.2如果双方在三十天（30）内通过协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2法律适用与管辖9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2.2双方同意，本合同项下的任何诉讼均由合同签订地的人民法院管辖。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议或理解。10.1.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。10.2通知10.2.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2.2通知在、电子邮件或挂号邮件发出后三个工作日内视为送达。10.3转让10.3.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同下的任何权利或义务转让给第三方。10.3.2本合同的任何转让不得影响另一方根据本合同所享有的权利和救济。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。10.4.2双方应努力寻找替代条款，以实现无效或不可执行条款的意图和目的。10.5语言10.5.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.5.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1除非双方另有约定，卖方保留对房屋设计和建筑中包含的任何知识产权的所有权。11.1.2买方不得以任何方式使用、复制或披露卖方的知识产权，除非为了使用和享受房屋的目的。11.2保密11.2.1双方同意对在本合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直到该信息成为公共领域的信息为止。第十二章违约与赔偿12.1违约12.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，非违约方有权要求违约方纠正违约行为。12.1.2如果违约方未能及时纠正违约行为，非违约方有权终止本合同，并要求违约方赔偿损失。12.2赔偿12.2.1违约方应赔偿非违约方因违约行为而遭受的任何损失，包括直接损失和间接损失。12.2.2赔偿的范围和金额应包括但不限于非违约方因违约行为而产生的诉讼费、律师费和其他合理费用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1如果任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为或其他不可预见的事件。13.2免责13.2.1如果一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行本合同的任何义务，该方在不可抗力事件持续期间不承担违约责任。13.2.2受不可抗力事件影响的一方应采取合理措施减少损失，并在可能的情况下恢复履行合同义务。第十四章合同的修改与解除14.1修改14.1.1双方可以通过书面协议修改本合同，任何修改均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。14.1.2修改后的合同应取代原合同，除非修改明确指出原合同的某些条款仍然有效。14.2解除14.2.1在合同生效前，双方可以通过书面协议解除本合同。14.2.2在合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十五章附件与签字15.1附件附件A：合同价格与支付条款详细说明附件B：房屋交付条件与标准附件C：房屋产权证明文件附件D：维修基金相关资料15.1.2双方同意，任何附件的修改或补充