2024-物业转让协议书模板

物业转让协议书模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"物业"指位于______（具体地址）的房地产，包括土地及其上建筑物、附属设施等。1.1.2"转让方"指甲方，即拥有物业产权的法人/自然人。1.1.3"受让方"指乙方，即购买物业的法人/自然人。1.1.4"合同价款"指双方协商确定的物业转让价格。1.1.5"交付日"指物业实际交付给受让方的日期。第二章转让物业的基本情况2.1物业描述2.1.1转让方应向受让方提供一份详细的物业描述，包括但不限于物业的位置、面积、结构、用途、产权状况等。2.1.2转让方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实产生的法律责任。第三章合同价款与支付方式3.1合同价款3.1.1双方确认物业的转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2合同价款不含税费及其他相关费用，如有，双方应按照相关法律法规另行支付。3.2支付方式3.2.1受让方应按照双方约定的支付方式和期限，将合同价款支付给转让方。3.2.2除非双方另有约定，否则受让方未按时支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。第四章交付条件与时间4.1交付条件4.1.1转让方应在合同约定的交付日前，将物业清空并按照现状交付给受让方。4.1.2转让方应保证交付的物业符合国家规定的安全、环保、消防等相关标准。4.2交付时间4.2.1双方约定物业的交付日为【】年【】月【】日。4.2.2转让方如需提前交付或延迟交付，应提前通知受让方，并取得受让方的书面同意。第五章双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方有权按照合同约定收取合同价款。5.1.2转让方应保证物业的产权清晰，不存在任何权利纠纷或瑕疵。5.1.3转让方应向受让方提供必要的文件和资料，协助受让方办理产权过户手续。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方有权按照合同约定获得物业的产权。5.2.2受让方应按照合同约定的支付方式和期限，向转让方支付合同价款。5.2.3受让方应按照相关法律法规，办理产权过户手续，并承担由此产生的税费及其他相关费用。第六章产权过户与风险承担6.1产权过户6.1.1转让方应在交付日后【】个工作日内，与受让方共同办理产权过户手续。6.1.2转让方应提供办理产权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。6.1.3受让方应按照相关法律法规，及时办理产权过户手续，并承担由此产生的税费及其他相关费用。6.2风险承担6.2.1自交付日起，物业的风险责任由转让方转移至受让方。6.2.2若因不可抗力等原因导致物业毁损或灭失的，双方应按照相关法律法规和合同约定，协商解决。第七章质量保证与维修责任7.1质量保证7.1.1转让方保证物业的质量符合国家规定的标准，不存在重大质量缺陷。7.1.2受让方在接收物业后【】日内，应进行验收。若发现质量问题，应及时通知转让方。7.2维修责任7.2.1转让方应承担物业交付前发生的维修责任。7.2.2受让方应承担物业交付后发生的维修责任。第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未能按约定时间交付物业的，每逾期一日，应支付逾期交付金额千分之五的违约金。8.1.2转让方未能按约定提供办理产权过户所需的文件和资料的，应承担由此产生的法律责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未能按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。8.2.2受让方未能按约定办理产权过户手续的，应承担由此产生的法律责任。第九章争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。10.4本合同签订后，除非双方另有约定，否则未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力的影响11.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知另一方，并采取必要措施减轻损失。11.2.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明，双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。11.3法律后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。11.3.2因不可抗力导致合同解除，双方应按照合同约定和相关法律法规处理已履行部分。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述秘密。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2双方同意，即使合同终止或履行完毕，保密义务仍继续有效，直至秘密信息已公开或不再具有保密价值。12.3违反保密义务的责任12.3.1任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十三章合同的变更与解除13.1合同的变更13.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。13.2合同的解除13.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2.2在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2若本合同任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规执行，但双方应协商修改相应条款，使其符合法律法规。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同签订地人民法院具有对本合同的专属管辖权。第十五章附件15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于物业的详细描述、交付清单、双方提供的文件和资料等。15.1.2附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_____