2024-湖南省商品房买卖合同预售

湖南省商品房买卖合同预售合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“本合同”指甲方与乙方就位于[地址]的商品房买卖事宜所签订的预售合同。1.1.2“甲方”指甲方开发商，即[甲方名称]。1.1.3“乙方”指购买商品房的买方，即[乙方名称]。1.1.4“商品房”指甲方开发建设的位于[地址]的房屋。1.1.5“交付”指甲方将商品房交付给乙方并办理相关手续。第二章商品房买卖2.1商品房买卖2.1.1乙方购买甲方开发的位于[地址]的商品房，房屋编号为[房屋编号]。2.1.2商品房买卖的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.1.3乙方应按照本合同的约定向甲方支付商品房买卖价款。第三章商品房交付与验收3.1商品房交付3.1.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方。3.1.2甲方应在交付商品房时提供相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.1.3乙方对商品房进行验收，确认无异议后，甲方将商品房交付给乙方。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应按照本合同约定向乙方交付符合质量标准的商品房。4.1.2甲方应保证商品房的质量、功能、配套设施等符合相关法律法规的规定。4.1.3甲方应按照约定时间办理商品房的过户手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付商品房买卖价款。4.2.2乙方应按照约定时间接受商品房的交付。4.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。5.1.3争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。5.1.4争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。第六章商品房质量与维修6.1商品房质量6.1.1甲方保证商品房的质量符合国家相关标准和规定。6.1.2甲方应在交付商品房时提供质量保证书和验收报告。6.1.3乙方在验收商品房时发现质量问题，甲方应负责修复。6.2商品房维修6.2.1甲方应在商品房交付后提供一定期限的免费维修服务。6.2.2甲方应在接到乙方维修请求后及时进行维修。6.2.3乙方在使用过程中造成商品房损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。第七章物业管理与费用7.1物业管理7.1.1甲方应委托专业的物业管理公司对商品房进行管理。7.1.2物业管理公司应按照相关规定和标准提供服务。7.1.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。7.2物业费用7.2.1乙方应按照约定的时间和标准支付物业管理费。7.2.2乙方应按照约定的时间和标准支付其他相关费用，如水费、电费等。7.2.3甲方应在物业管理费和其他费用发生变化时及时通知乙方。第八章甲方承诺与保证8.1甲方承诺8.1.1甲方承诺商品房的开发、建设、销售等行为符合国家法律法规的规定。8.1.2甲方承诺商品房的配套设施、环境等符合相关规划和标准。8.1.3甲方承诺在商品房交付后提供必要的售后服务和保障。8.2甲方保证8.2.1甲方保证商品房的所有权、土地使用权等权利清晰，无任何纠纷。8.2.2甲方保证商品房的质量、功能、配套设施等符合合同约定。8.2.3甲方保证在商品房交付后按照约定时间办理过户手续。第九章乙方承诺与保证9.1乙方承诺9.1.1乙方承诺按照本合同的约定向甲方支付商品房买卖价款。9.1.2乙方承诺按照约定时间接受商品房的交付。9.1.3乙方承诺遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。9.2乙方保证9.2.1乙方保证在商品房交付后按照约定时间支付物业管理费和其他相关费用。9.2.2乙方保证在使用过程中合理使用商品房，不得进行违法活动。9.2.3乙方保证在商品房交付后按照约定时间办理过户手续。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未能按照约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金。10.1.2甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，应负责修复或更换。10.1.3甲方未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未能按照约定时间支付商品房买卖价款，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方未能按照约定时间接受商品房的交付，应向甲方支付违约金。10.2.3乙方违反物业管理规定，造成损失或影响，应承担相应的责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.1.3受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，并尽快恢复合同履行。第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1双方同意变更本合同内容的，应书面签订变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.1.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。12.2合同的解除12.2.1双方同意解除本合同的，应书面签订解除协议。12.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。12.2.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方对本合同的内容和履行过程应予以保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容。13.1.3双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1本合同涉及的知识产权归属甲方所有。14.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权。14.1.3甲方应保证本合同涉及的知识产权不存在侵权行为。14.2知识产权许可14.2.1甲方授权乙方使用本合同涉及的知识产权。14.2.2乙方在使用知识产权时，应遵守相关法律法规和合同约定。14.2.3未经甲方书面同意，乙方不得将知识产权许可给第三方使用。第十五章其他条款15.1法律适用与管辖15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同签订地的人民法院具有对合同争议的管辖权。15.1.3双方应遵守中华人民共