2024-商铺买卖定金合同范本

商铺买卖定金合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺买卖定金合同。1.1.2“卖方”指甲方，即商铺的所有者。1.1.3“买方”指乙方，即商铺的购买者。1.1.4“商铺”指位于______，面积为______平方米的商用物业。1.1.5“定金”指甲方根据本合同收取的，用以保证合同履行的一定金额。1.1.6“合同价格”指本合同约定的商铺买卖价格。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格（1）一次性支付：买方在签订本合同时，一次性向卖方支付合同价格。（2）分期支付：买方在签订本合同时支付首付款，余款按照双方约定的分期方式支付。2.1.2合同价格包括商铺的转让价款、税费及其他相关费用。2.1.3合同价格不含买方办理产权过户所需的费用。第三章定金3.1定金支付3.1.1买方在签订本合同时向卖方支付定金，金额为合同价格的______%。3.1.2定金支付方式为现金、转账或支票，支付后卖方应出具收据。3.1.3定金在买方履行完毕合同约定的付款义务后，转为合同价格的组成部分。第四章产权过户4.1过户手续4.1.1买方在支付完合同价格后，卖方应在______个工作日内协助买方办理产权过户手续。4.1.2过户手续包括但不限于产权证书的变更、土地使用权的变更等。4.1.3过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。第五章交付与验收5.1交付5.1.1卖方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将商铺交付给买方。5.1.2交付包括商铺的实际交付和钥匙、资料等的移交。5.1.3买方应在验收合格后，签署验收合格证明。第六章产权保证与瑕疵责任6.1产权保证6.1.1卖方保证其对商铺享有完全的、无争议的所有权，且商铺不存在任何形式的抵押、查封、租赁等权利限制。6.1.2卖方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.1.3如因卖方原因导致产权存在瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方的损失。6.2瑕疵责任6.2.1买方在验收商铺时，如发现商铺存在隐蔽瑕疵，应在验收合格证明签署前通知卖方。6.2.2卖方应在接到通知后及时修复瑕疵，如卖方未在合理期限内修复，买方有权要求减少合同价格或解除合同。6.2.3对于非隐蔽瑕疵，买方在验收合格后发现的，卖方不承担修复责任。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同价格的______%。7.1.2如卖方未能按约定时间交付商铺，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金按每日______元计算。7.1.3卖方应赔偿因其违约行为给买方造成的所有损失。7.2买方违约7.2.1如买方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同价格的______%。7.2.2如买方未能按约定时间支付合同价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金按每日______元计算。7.2.3买方应赔偿因其违约行为给卖方造成的所有损失。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的期限为______个工作日，自一方提出协商请求之日起计算。8.2仲裁8.2.1如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。9.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在______个工作日内提供相关证明。9.2不可抗力影响9.2.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方。9.2.2双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并在事件结束后恢复合同的履行。9.2.3如不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权要求解除合同。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不影响双方在变更前已经产生的权利和义务。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方转让其全部或部分权利义务，应保证受让人同意并遵守本合同的所有条款。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为______。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章使用与维护11.1使用目的11.1.1买方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。11.1.2买方在使用商铺过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2维护责任11.2.2卖方应提供商铺的维护手册和必要的维护指导。11.2.3对于商铺共用部分和设施的维护，买方应遵守物业管理规定，承担相应的维护费用。第十二章保险12.1保险责任12.1.1买方应在商铺交付后______个工作日内，为商铺办理保险，并承担保险费用。12.1.2保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等常见风险，保险金额应不低于合同价格。12.2保险赔偿12.2.1如商铺在保险期间发生保险事故，买方应根据保险合同向保险公司索赔。12.2.2卖方应协助买方办理保险理赔手续，提供必要的证明和文件。第十三章通知与通讯13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知应以邮递、或电子邮件等方式发送。13.1.2通知在发送后______个工作日内视为送达。13.2通讯地址13.2.1双方的通讯地址如下：卖方：______买方：______13.2.2如一方变更通讯地址，应在变更后______个工作日内通知对方。第十四章合同解除14.1解除权（1）另一方严重违反本合同的任何条款，且在收到违约通知后______个工作日内未能纠正违约行为。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致。14.2解除后果14.2.1合同解除后，买方已支付的款项应予以退还，除非买方存在违约行为。14.2.2合同解除后，双方应根据合同解除的原因承担相应的法律责任。第十五章附件与签字15.1附件（1）商铺产权证明文件。（2）商铺平面图和设施清单。（3）物业管理规定和费用标准。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同由双方授权代表签字盖章后生效。15.2.2双方授权代表签字如下：卖方（甲方）：_______________