2024-小产权房屋买卖合同模板

小产权房屋买卖合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6邮政编码：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6邮政编码：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（村）名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋性质：小产权房2.3.2产权情况：__________（如：已办理产权证、未办理产权证等）2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况：__________（如：毛坯、简装、精装等）2.4.2设备设施情况：__________（如：水、电、燃气、供暖等）2.4.3附属设施情况：__________（如：车库、储藏室、露台等）第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2价格包含内容：__________（如：家具、家电、装修等）3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2.1.2支付时间：__________（如：合同签订后____个工作日内）3.2.2尾款3.2.2.1金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2.2.2支付时间：__________（如：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内）第四章：房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________（如：合同签订后____个工作日内）4.1.2交付条件：__________（如：房屋现状、附属设施等）4.2过户手续4.2.1过户时间：__________（如：合同签订后____个工作日内）4.2.2过户费用承担：__________（如：买方承担、卖方承担等）4.2.3过户手续办理：__________（如：双方共同办理、委托第三方办理等）第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约5.1.1.1违约情形：__________（如：未能按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等）5.1.1.2违约责任：__________（如：支付违约金、返还已付款项等）5.1.2买方违约5.1.2.1违约情形：__________（如：未能按时支付款项、未能按时办理过户手续等）5.1.2.2违约责任：__________（如：支付违约金、解除合同等）5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________（如：友好协商、诉讼等）5.2.2争议解决地点：__________（如：合同签订地、房屋所在地等）第六章：房屋质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证6.1.1.1卖方保证该房屋不存在结构性安全隐患，且在交付时符合约定的使用功能。6.1.1.2卖方应提供房屋质量保证书或相关证明文件，确保房屋质量符合国家标准。6.1.2买方检查6.1.2.1买方应在交付前对房屋进行详细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.1.2.2买方在交付后的合理期限内发现隐蔽质量问题的，有权要求卖方进行修复或赔偿。6.2维修责任6.2.1交付前的维修责任6.2.1.1交付前，房屋及其附属设施的一切维修责任由卖方承担。6.2.1.2卖方应在交付前对房屋进行必要的维修，确保交付时房屋处于良好使用状态。6.2.2交付后的维修责任6.2.2.1交付后，房屋及其附属设施的日常维护和一般性维修责任由买方承担。6.2.2.2因卖方在交付前故意隐瞒或未能告知房屋存在的重大质量问题，导致交付后需要维修的，维修责任由卖方承担。第七章：税费及其他费用负担7.1税费负担7.1.1交易税费7.1.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定承担各自的税费。7.1.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。7.1.1.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。7.1.2过户费用7.1.2.1过户手续办理中产生的费用，包括登记费、手续费等，按照双方的约定分担。7.2其他费用7.2.1物业费7.2.1.1交付前产生的物业费由卖方承担。7.2.1.2交付后的物业费由买方承担。7.2.2中介费用7.2.2.1买卖双方如有委托中介机构提供服务，中介费用按照中介合同约定支付。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1买方解除权8.1.1.1如卖方违反合同约定，导致无法按约定时间交付房屋或无法办理过户手续，买方有权解除合同。8.1.1.2买方行使解除权的，应书面通知卖方，并按照合同约定办理退款手续。8.1.2卖方解除权8.1.2.1如买方违反合同约定，导致无法按约定时间支付房款或无法办理过户手续，卖方有权解除合同。8.1.2.2卖方行使解除权的，应书面通知买方，并按照合同约定办理退款手续。8.2退款8.2.1退款条件8.2.1.1合同解除后，双方应根据合同约定办理退款手续。8.2.1.2退款金额应扣除买方已实际占用房屋期间产生的相关费用。8.2.2退款时间8.2.2.1退款手续办理完成后，卖方应在____个工作日内将退款金额支付给买方。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指买卖双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。9.2不可抗力处理9.2.1不可抗力发生后，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，包括但不限于延期履行、解除合同等。第十章：合同变更及补充10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同补充10.2.1双方同意，合同的任何补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.2.2合同的补充条款与合同具有同等法律效力。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1.1邮寄：以挂号信件形式寄至合同载明的通讯地址。11.1.1.2电子发送至合同载明的电子。11.1.1.3直接送达：交至对方或其授权代表手中。11.2通知生效11.2.1以邮寄方式发出的通知，自寄出之日起第三个工作日视为送达。11.2.2以电子邮件方式发出的通知，自发送成功之时视为送达。11.2.3以直接送达方式发出的通知，自交付对方或其授权代表时视为送达。第十二章：适用法律及管辖12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三章：合同的分立与转让13.1分立13.1.1本合同未经另一方书面同意不得分立，否则无效。13.2转让13.2.1卖方转让13.2.1.1卖方在合同履行期间不得将房屋转让给第三方，除非买方书面同意。13.2.2买方转让13.2.2.1买方在合同履行期间有权将购房权利转让给第三方，但应书面通知卖方，并办理相关手续。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息负有保密义务。14.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1附件一：房屋平面图15.2.1.2附件二：房屋质量保证书