2024-正规的购房合同

正规的购房合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________2.3.2产权性质：__________2.3.3房屋用途：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2金额大写：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________3.2.4付款条件：__________第四章：交付及过户4.1交付日期4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约：__________5.1.2乙方违约：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________5.2.3争议解决期限：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2乙方在签订合同前应对房屋进行充分了解，对房屋的质量问题不持异议。6.2维修责任6.2.1甲方应承担房屋交付前的维修责任，确保房屋设施设备正常使用。6.2.2乙方在房屋交付后负责日常维修保养，因使用不当造成的损坏除外。第七章：物业及管理7.1物业费用7.1.1甲方应向乙方提供物业费用的详细清单，包括物业管理费、维修基金等。7.1.2乙方应按时足额支付物业费用，不得拖延或拒付。7.2物业管理7.2.1甲方应委托有资质的物业管理公司进行管理，保障物业服务质量。7.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途或损坏公共设施。第八章：税费及费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费按照国家规定各自承担，具体承担比例双方协商确定。8.1.2甲方应协助乙方办理税费相关手续，提供必要的文件和资料。8.2其他费用8.2.1房屋交付前的水电费、燃气费、物业管理费等由甲方承担。8.2.2房屋交付后的相关费用由乙方承担，并按时缴纳。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2双方因不可抗力无法履行合同时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，尽量减少损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议，并注明变更内容。10.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。10.2合同解除10.2.1双方协商一致可以解除合同，解除协议应书面签署。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已付款项。第十一章：房屋附属设施11.1附属设施范围11.1.1附属设施包括但不限于家具、家电、装修装饰等。11.1.2附属设施的具体范围和条件应在附件中详细列出。11.2附属设施交付11.2.1甲方应按照附件中列明的附属设施清单，将附属设施完好交付给乙方。11.2.2乙方在接收附属设施后，应在合理期限内进行验收，并向甲方提出异议。第十二章：房屋租赁权12.1租赁权说明12.1.1甲方应向乙方说明房屋是否存在租赁关系，如有，应提供租赁合同。12.1.2乙方应充分了解租赁关系对房屋交易的影响，并自行承担相关风险。12.2租赁权转移12.2.1如房屋存在租赁关系，甲方应协助乙方与承租人协商租赁权的转移。12.2.2乙方在租赁权转移后，应遵守租赁合同的相关约定。第十三章：合同备案13.1备案手续13.1.1双方同意在合同签订后的一定期限内，共同办理合同备案手续。13.1.2甲方应提供备案所需的文件和资料，乙方应予以协助。13.2备案效力13.2.1合同备案后，双方应遵守备案内容，不得擅自变更或解除。13.2.2备案手续的费用由双方协商确定，并在合同中明确承担比例。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意以书面形式进行通知，包括电子邮件、、快递等。14.1.2通知应明确载明通知内容、日期、发送方和接收方等信息。14.2送达确认14.2.1通知发送后，发送方应要求接收方提供送达确认，并保留相关证据。14.2.2未经送达确认的通知，视为未送达，对双方不具有约束力。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。15.1.2双方在履行合同时，应遵守国家的法律法规，不得违反强制性规定。15.2合同完整性15.2.1本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2.2任何修改或补充合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签署。附件附件一：房屋附属设施