生态保护用地租赁合同范本

生态保护用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为生态保护用地的所有权人，拥有该土地的使用权及经营权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租上述土地，用于生态保护及相关活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________1.5土地租赁费用：__________1.6付款方式：__________1.7租赁期限：__________第二条双方权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方应保证该土地符合生态保护用地的相关法律法规要求，并确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。（2）甲方应保证该土地不存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题。（3）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。（4）甲方应在租赁期满后，按照约定将土地归还给乙方。2.2乙方权利义务（1）乙方应按照约定的用途使用土地，并确保土地的生态保护功能得到充分发挥。（2）乙方应按照约定的租赁期限和费用支付租金。（3）乙方不得将土地转租、转让、抵押或以其他方式处置土地。（4）乙方应遵守国家有关生态保护用地的法律法规，不得擅自改变土地用途或破坏生态环境。第三条合同的变更和解除3.1双方同意，本合同一经签订，除非双方协商一致并书面变更，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。3.2在租赁期限内，如因不可抗力导致乙方无法继续使用土地，双方可协商解除合同。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2如乙方未按照约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.土地使用权证2.生态保护用地规划方案3.租赁费用支付凭证4.补充协议（如有）以下为特殊应用场景及相关说明：一、城市绿化带租赁应用场合：当乙方为政府机构或专业绿化公司，租赁甲方土地用于城市绿化带建设时。注意事项：1.在第一条中，应明确土地的具体用途为城市绿化带，并约定绿化标准及维护责任。2.在第二条中，乙方除了一般的使用义务外，还需承担绿化植物的养护责任。3.在第四条中，若乙方未能达到绿化标准，甲方有权要求乙方整改或支付违约金。4.附件中应包含绿化设计方案、植物清单及养护计划。二、生态农业项目租赁应用场合：乙方租赁甲方土地用于生态农业项目，如有机种植、生态养殖等。注意事项：1.在第一条中，应明确土地用途为生态农业，并约定农业活动的环保标准。2.在第二条中，乙方需承诺不使用化学肥料和农药，保障土地的生态可持续性。3.在第四条中，若乙方违反生态农业标准，甲方有权终止合同。4.附件中应包含生态农业项目计划、环保认证文件及农产品质量检测报告。三、自然保护区租赁应用场合：乙方为自然保护区管理机构，租赁甲方土地用于自然保护区的建设和管理。注意事项：1.在第一条中，应明确土地用途为自然保护区，并约定保护区的管理责任。2.在第二条中，乙方需承担保护区内生态环境的保护和修复责任。3.在第四条中，若乙方未能有效保护生态环境，甲方有权要求乙方采取补救措施。4.附件中应包含自然保护区规划文件、生态环境监测报告及保护措施说明。四、生态旅游项目租赁应用场合：乙方租赁甲方土地用于生态旅游项目的开发和管理。注意事项：1.在第一条中，应明确土地用途为生态旅游，并约定旅游活动的生态影响评估。2.在第二条中，乙方需承诺旅游活动不会对生态环境造成破坏，并采取相应保护措施。3.在第四条中，若乙方未能控制旅游活动对生态环境的影响，甲方有权要求乙方整改或终止合同。4.附件中应包含生态旅游项目规划、环境影响评估报告及旅游活动管理规定。五、生态科研基地租赁应用场合：乙方为科研机构，租赁甲方土地用于生态科研实验和观测。注意事项：1.在第一条中，应明确土地用途为生态科研，并约定科研活动的特殊要求。2.在第二条中，乙方需承诺科研活动不会对土地生态造成长期影响，并在活动结束后进行生态恢复。3.在第四条中，若乙方未能遵守科研活动的特殊要求，甲方有权要求乙方停止科研活动。4.附件中应包含生态科研实验计划、科研成果报告及生态恢复方案。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.土地权属不清：在签订合同前，应确保甲方提供有效的土地使用权证，以避免权属纠纷。2.土地用途变更：乙方应严格遵守合同约定的土地用途，任何用途变更需经甲方书面同意。3.租赁费用支付：乙方应按照约定的付款方式及时足额支付租金，以免产生违约责任。4.生态保护责任：乙方在土地使用过程中，应密切关注生态环境变化，并采取必要措施保护生态。5.合同解除和续签：合同到期前，双方应就续签事宜进行协商，若不再续签，应提前通知对方。原始合同所需附件清单：1.土地使用权证：证明甲方对土地的使用权。2.生态保护用地规划方案：明确土地的生态保护目标和规划。3.租赁费用支付凭证：记录乙方的租金支付情况。4.补充协议（如有）：对合同内容的额外约定或变更。5.绿化设计方案/生态农业项目计划/自然保护区规划文件/生态旅游项目规划/生态科研实验计划：具体说明土地的用途和乙方应承担的责任。6.环境影响评估报告：评估土地用途对生态环境的影响。7.生态环境保护措施说明：乙方为保护生态环境所采取的具体措施。8.生态恢复方案：科研活动结束后乙方应采取的生态恢复措施。生态保护用地租赁合同范本多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.土地使用监督：甲方有权定期或不定期对乙方使用土地的情况进行监督和检查，以确保乙方遵守合同约定的用途和生态保护要求。乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的便利和资料。b.土地改良责任：如果乙方在使用土地过程中发现土地存在质量问题，如土壤污染、土地退化等，乙方应及时通知甲方，并有权要求甲方进行土地改良。甲方应在接到乙方通知后，尽快采取措施进行土地改良，以恢复土地的生态功能和适宜性。c.合同解除权：如果乙方违反合同约定，未按照约定的用途使用土地，或者未按照约定的方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方应在解除合同前通知乙方，并给予乙方合理的期限进行整改。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.土地使用变更：乙方有权根据实际需要向甲方提出土地使用变更的请求。甲方应在收到乙方的请求后，及时进行审核，并与乙方协商变更合同的相关条款。如果双方达成一致，应签订补充协议，明确变更后的土地用途和相应的租赁条件。b.租赁期限延长：乙方在使用土地过程中，如果需要延长租赁期限，应在租赁期满前提前向甲方提出书面申请。甲方应在收到乙方的申请后，及时进行审核，并与乙方协商延长租赁期限的相关事宜。如果双方达成一致，应签订补充协议，明确延长后的租赁期限和相应的租赁条件。c.生态保护奖励机制：为了鼓励乙方更好地保护生态环境，甲方可以设立生态保护奖励机制，对乙方在土地使用过程中采取的积极生态保护措施给予奖励。奖励的具体标准和程序应在合同中约定，并根据实际情况进行调整。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务费用：如果双方通过第三方中介机构进行租赁交易，应明确中介服务费用的承担方和支付方式。中介服务费用应由双方共同协商确定，并在合同中明确约定。双方应按照约定的方式及时支付中介服务费用，以保证交易的顺利进行。b.中介责任和义务：第三方中介机构在租赁交易中应承担的责任和义务应在合同中明确约定。中介机构应保证提供的土地信息真实可靠，协助双方完成租赁合同的签订，并负责协调解决租赁过程中出现的问题。如果中介机