田园生活：农家院购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________合同鉴于甲方（以下简称“卖方”）是位于[具体地质]的农家院的合法所有者，拥有合法权利出售该农家院；鉴于乙方（以下简称“买方”）有意向购买并愿意支付购买农家院的价款；双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条：合同标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地质]的农家院（以下简称“标的物”）。1.2甲方保证对标的物拥有完全的所有权，且标的物不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利限制。第二条：交易价格及支付方式2.1标的物的交易价格为人民币[金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）乙方在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元作为定金；（2）剩余价款人民币[金额]元，乙方应于甲方办理完毕过户手续并交付标的物之日起[天数]日内支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部价款之日起[天数]日内，将标的物及其相关权利凭证交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，标的物的所有权自过户登记之日起转移给乙方。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]％。4.2甲方违反本合同第三条的约定，未按照约定时间交付标的物或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方违反本合同第二条约定的支付方式，未按照约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条：争议解决5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条：合同的生效、修改及解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，自始无效。6.2本合同的修改和解除必须经过双方协商一致并签订书面协议。第七条：其他约定7.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同附件如下：（1）附件一：标的物详细描述（2）附件二：标的物权属证明文件（3）附件三：其他相关文件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同鉴于甲方（以下简称“卖方”）是位于[具体地质]的农家院的合法所有者，拥有合法权利出售该农家院；鉴于乙方（以下简称“买方”）有意向购买并愿意支付购买农家院的价款；鉴于丙方（以下简称“中介方”）是一家合法成立的中介机构，愿意作为中介方提供相关服务；三方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条：合同标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地质]的农家院（以下简称“标的物”）。1.2甲方保证对标的物拥有完全的所有权，且标的物不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利限制。第二条：交易价格及支付方式2.1标的物的交易价格为人民币[金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）乙方在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元作为定金；（2）剩余价款人民币[金额]元，乙方应于甲方办理完毕过户手续并交付标的物之日起[天数]日内支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部价款之日起[天数]日内，将标的物及其相关权利凭证交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，标的物的所有权自过户登记之日起转移给乙方。第四条：中介方的权利与义务4.1中介方应提供以下服务：（1）向甲方提供乙方购买农家院的相关信息；（2）协助甲方办理过户手续；（3）监督乙方按照合同约定支付价款；（4）协助解决交易过程中出现的问题。4.2中介方有权要求甲方提供与标的物相关的真实信息，并保证信息的准确性。4.3中介方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并监督乙方履行合同义务。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并要求乙方履行合同义务。5.2甲方有权要求中介方提供与标的物相关的真实信息，并保证信息的准确性。5.3甲方应按照合同约定向乙方交付标的物及其相关权利凭证，并协助乙方办理过户手续。第六条：乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同第二条约定的支付方式，未按照约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方违反本合同第三条的约定，未按照约定时间办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方违反本合同第四条的约定，未按照约定时间履行中介方的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条：争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：合同的生效、修改及解除8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，自始无效。8.2本合同的修改和解除必须经过三方协商一致并签订书面协议。第九条：其他约定9.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，中介方执[份数]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件如下：（1）附件一：标的物详细描述（2）附件二：标的物权属证明文件（3）附件三：其他相关文件第十条：第三方介入的意义和目的10.1第三方介入的意义在于监督乙方履行合同义务，保证交易的顺利进行。10.2第三方介入的目的是为了保护甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付价款并履行相关义务。第十一条：甲方为主导的目的和意义11.1甲方为主导的目的在于确保甲方在交易过程中能够充分行使自己的权利，保护自己的利益。11.2甲方为主导的意义在于保证交易的公平性和合理性，确保甲方在交易中能够获得应有的权益。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________签订地点：__________第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同鉴于甲方（以下简称“出租方”）是位于[具体地质]的农家院的合法所有者，拥有合法权利出租该农家院；鉴于乙方（以下简称“承租方”）有意向租赁并愿意支付租赁农家院的租金；鉴于丙方（以下简称“中介方”）是一家合法成立的中介机构，愿意作为中介方提供相关服务；三方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条：合同标的1.1甲方同意出租，乙方同意租赁位于[具体地质]的农家院（以下简称“租赁物”）。1.2甲方保证对租赁物拥有完全的所有权，且租赁物不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利限制。第二条：租赁期限及租金支付方式2.1租赁物的租赁期限为[期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）乙方在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元作为押金；（2）租金为人民币[金额]元/月，乙方应于每月的[日期]日前支付给甲方。第三条：交付及维修3.1甲方应于合同生效之日起[天数]日内，将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用要求。3.2在租赁期间，甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。第四条：中介方的权利与义务4.1中介方应提供以下服务：（1）向乙方提供甲方出租农家院的相关信息；（2）协助甲方办理租赁手续；（3）监督乙方按照合同约定支付租金；（4）协助解决租赁过程中出现的问题。4.2中介方有权要求甲方提供与租赁物相关的真实信息，并保证信息的准确性。4.3中介方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并监督乙方履行合同义务。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并要求甲方履行合同义务。5.2乙方有权要求中介方提供与租赁物相关的真实信息，并保证信息的准确性。5.3乙方应按照合同约定向甲方支付租金，并合理使用租赁物。第六条：甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同第三条的约定，未按照约定时间交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方违反本合同第四条的约定，未按照约定时间履行中介方的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方违反本合同第五条的约定，未按照约定时间履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。第七条：争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：合同的生效、修改及解除8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，自始无效。8.2本合同的修改和解除必须经过三方协商一致并签订书面协议。第九条：其他约定9.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，中介方执[份数]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件如下：（1）附件一：租赁物详细描述（2）附件二：租赁物权属证明文件（3）附件三：其他相关文件第十条：乙方为主导的目的和意义10.1乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁过程中能够充分行使自己的权利，保护自己的利益。10.2乙方为主导的意义在于