2024-房屋拆迁补偿面积转让协议修改版

房屋拆迁补偿面积转让协议[修改版]合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1.1名称：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3联系人：__________1.1.1.4联系电话：__________1.1.2.1名称：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3联系人：__________1.1.2.4联系电话：__________第二章：拆迁房屋基本情况2.1甲方拥有位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________，房屋占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。2.1.1甲方房屋现状：__________2.1.2甲方房屋评估价值：__________2.2乙方同意购买甲方房屋的拆迁补偿面积，具体拆迁补偿面积为__________平方米。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币__________元（大写：__________元整），即每平方米__________元。3.1.1转让价格已包括房屋拆迁补偿面积转让过程中的一切税费。3.2.1乙方在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。3.2.2乙方在办理房屋产权过户手续之日起__________日内，向甲方支付剩余的转让价格。第四章：房屋产权过户4.1甲方应负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.1.1甲方应在签订本协议之日起__________日内，将相关证件交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付的相关证件之日起__________日内，办理完毕房屋产权过户手续。4.2.1乙方办理房屋产权过户手续的费用由乙方承担。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方保证其转让的房屋拆迁补偿面积无任何法律纠纷，并对其真实性、合法性承担法律责任。5.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担由此产生的费用。5.1.3甲方不得将已转让的房屋拆迁补偿面积再次转让给第三方。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照本协议的约定购买甲方房屋的拆迁补偿面积。5.2.2乙方应按照本协议的约定向甲方支付转让价格，并承担办理房屋产权过户手续的费用。5.2.3乙方不得将已购买的房屋拆迁补偿面积再次转让给第三方。第六章：房屋交付及拆迁6.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋交付给乙方。6.1.1交付内容包括房屋钥匙、相关设施设备的使用说明及维修保养记录。6.1.2甲方应保证房屋交付时的现状与双方约定的房屋现状一致。6.2乙方接收房屋后，有权对房屋进行拆迁，并按照拆迁计划进行施工。6.2.1乙方应在拆迁施工前__________日向甲方提交拆迁计划，甲方应在__________日内审核并回复意见。6.2.2乙方应按照拆迁计划和甲方意见进行拆迁施工，确保施工安全和环境保护。6.2.3乙方应在拆迁施工期间遵守相关法律法规，确保施工活动合法合规。第七章：拆迁补偿及安置7.1甲方应按照拆迁补偿政策向乙方支付拆迁补偿费用。7.1.1拆迁补偿费用包括房屋拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等。7.1.2甲方应在拆迁施工开始之日起__________日内，向乙方支付拆迁补偿费用的__________%。7.1.3甲方应在拆迁施工完毕且乙方完成搬迁后__________日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿费用。7.2乙方有权要求甲方提供临时安置或货币补偿。7.2.1如果乙方选择临时安置，甲方应提供与乙方原有房屋面积相等的临时安置房。7.2.2如果乙方选择货币补偿，甲方应按照双方约定的标准向乙方支付货币补偿。第八章：拆迁施工期间双方合作8.1甲方应提供拆迁施工所需的图纸、资料等技术文件。8.1.1甲方提供的图纸、资料等技术文件应真实、准确、完整。8.1.2甲方应在乙方需要时，及时提供必要的技术支持和咨询服务。8.2乙方应按照拆迁施工计划和甲方提供的技术文件进行施工。8.2.1乙方应保证施工质量，确保施工安全和环境保护。8.2.2乙方应在施工过程中遵守相关法律法规，确保施工活动合法合规。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如果甲方未能按照本协议约定的时间向乙方支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.1.2如果甲方未能按照本协议约定的时间向乙方交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2乙方违约责任：9.2.1如果乙方未能按照本协议约定的时间向甲方支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2.2如果乙方在拆迁施工过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.1如果双方在__________日内通过友好协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.2诉讼费用的承担由败诉方承担，除非双方另有约定。10.2本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.1双方应遵守中国的法律法规，不得有违法行为。10.2.2如果本协议的任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不妨碍本协议其他条款的有效性。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。11.1.2任何修改或补充应与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。11.2.2双方同意，如一方严重违反合同义务，另一方有权解除合同。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.1.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场计划等。12.1.2除非法律要求或得到对方的事先书面同意，否则不得披露给任何第三方。第十三章：通知与送达13.1双方同意，所有与本合同有关的通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方的下列地址：13.1.1甲方地址：__________13.1.2乙方地址：__________13.2通知送达：13.2.1通知应以挂号邮件、快递或专人递送的方式送达。13.2.2通知自送达对方之日起生效。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.1双方应遵守中国的法律法规，不得有违法行为。14.1.2如果本协议的任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不妨碍本协议其他条款的有效性。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。15.2本合同附件包括但不限于：15.2.1附件1：房屋所有权证复印件15.2.2附件2：土地使用权证复印件15.2.3附件3