2024-房屋买卖合同协议书模板

房屋买卖合同协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（区、县）：__________2.1.3街道（镇、乡）：__________2.1.4小区（村）名称：__________2.1.5楼栋号：__________2.1.6单元号：__________2.1.7房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑结构：__________2.2.2建筑面积：__________2.2.3使用面积：__________2.2.4房屋户型：__________2.2.5房屋朝向：__________2.3房屋权属及使用情况2.3.1房屋所有权性质：__________2.3.2房屋所有权人：__________2.3.3房屋所有权证号：__________2.3.4房屋共有权人：__________2.3.5房屋共有权证号：__________2.3.6房屋使用现状：__________2.3.7房屋抵押情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2价格单位：__________3.1.3价格币种：__________3.2支付方式3.2.1首付款金额：__________3.2.2首付款支付时间：__________3.2.3首付款支付方式：__________3.2.4尾款金额：__________3.2.5尾款支付时间：__________3.2.6尾款支付方式：__________第四章：房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付方式：__________4.2过户手续4.2.1过户申请时间：__________4.2.2过户办理地点：__________4.2.3过户费用承担：__________4.2.4过户手续办理期限：__________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1合同生效时间：__________5.1.2合同履行期限：__________5.1.3合同履行方式：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担方式：__________5.2.3违约金计算标准：__________5.2.4违约金支付时间：__________5.2.5违约金支付方式：__________第六章：房屋质量及维修保障6.1房屋质量6.1.1房屋质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑工程质量标准，不存在结构性安全隐患。6.1.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为____年。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后的____日内负责修复。6.2维修保障6.2.1维修责任：在质量保证期限内，非人为因素导致的房屋质量问题，由卖方负责维修。6.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当造成的损坏。6.2.3维修期间：维修期间，若买方需要临时住所，卖方应提供相应住宿或住宿补贴。第七章：物业及设施设备移交7.1物业管理7.1.1物业管理权移交：卖方应在房屋交付时，将物业管理权及相关资料移交给买方。7.1.2物业管理费：物业管理费由买方承担，自房屋交付之日起计算。7.1.3物业服务内容：物业服务应包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。7.2设施设备移交7.2.1设施设备清单：卖方应提供房屋内所有设施设备的清单，并确保其正常使用。7.2.2设备维修记录：卖方应提供最近____年的设备维修记录，以供买方参考。7.2.3设备保修卡：卖方应提供所有在保修期内的设备保修卡及相关资料。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1契税：契税按照国家规定由买方承担，具体数额以实际发生为准。8.1.2营业税：营业税由卖方承担，按照国家规定办理。8.1.3个人所得税：个人所得税由卖方承担，按照国家规定办理。8.2其他费用8.2.1中介费：中介费按照双方与中介机构的约定执行。8.2.2按揭服务费：如需按揭贷款，按揭服务费由买方承担。8.2.3产权登记费：产权登记费由买方承担，按照国家规定缴纳。第九章：合同解除及争议解决9.1合同解除9.1.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.1.2解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。9.1.3解除后果：合同解除后，已支付款项应按照双方约定退还，除非因一方违约导致解除。9.2争议解决9.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1通知方式：任何书面通知应通过挂号信、快递或双方确认的其他有效方式送达。10.1.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。10.1.3送达时间：以通知送达指定地址之日视为送达日期。10.2合同变更与补充10.2.1变更与补充：合同的变更和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2.2变更与补充的效力：合同的变更和补充部分与原合同具有同等法律效力。10.3合同副本10.3.1合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2副本效力：双方持有的合同副本均为正本，具有同等法律效力。10.4语言及适用法律10.4.1合同语言：本合同采用中文书写。10.4.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行期限将相应延长，且不承担延期履行所产生的违约责任。11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商解决不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可根据本章第九条争议解决条款解决。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密例外12.2.1法律要求披露的情况除外，双方不得泄露对方的商业秘密和机密信息。12.2.2双方同意披露的情况除外，但需书面明确披露范围和披露对象。12.3违反保密义务的责任12.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三章：合同转让13.1合同转让条件13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。13.2合同转让程序13.2.1合同转让需书面通知对方，并经对方书面同意后生效。13.2.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。13.3合同转让后果13.3.1合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利，承担合同义务。13.3.2转让方对转让前发生的违约行为仍需承担法律责任。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3一方明确表示不再履行合同。14.1.4合同因不可抗力无法继续履行。14.2合同终止程序14.2.1合同终止需书面通知对方，并经对方书面确认。14.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。14.3.2合同终止不免除双方在合同终止前已产生的违约责任。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、物业交接清单等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有