店面房租房合同范本

店面房租房合同范本方案文档：店面房租房合同范本背景介绍本合同旨在规范房东和承租人之间的店面房租关系，确保双方权益，维护合法权益，达成长期租赁协议。1.租赁物件描述位置：位于[地点]的[店面房屋描述]，具体位置详见附件。面积：总面积[数字]平方米。用途：用作[用途]，详见附件。设施：附有[设施清单]，详见附件。2.租赁期限起始日期：[日期]结束日期：[日期]租期：本次租赁期为[数字]年。3.租金及支付方式租金总额：每月租金为[金额]，共计[金额]，租金以人民币计算。支付方式：每月[日期]前将租金支付至房东指定账户。4.押金押金总额：押金为[金额]，租赁期结束后无息退还，但如有违约情况，房东有权扣除押金。5.使用权承租人享有在租赁期内合法使用所租赁的店面房屋的权利，但不得将其转租或用于违法活动。6.维护责任房东责任：房东负责店面房屋的大修和维护，确保房屋处于良好状态。承租人责任：承租人需负责日常维护，保持店面房屋的清洁和整洁。7.违约责任若任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方造成的损失。8.合同变更经双方协商一致，对合同的任何变更应以书面形式确认并签署。9.合同终止租赁期满：租赁期满后双方如无异议，合同自动终止。提前解除：若任一方需提前解除合同，需提前[数字]个月书面通知对方。10.法律适用及争议解决本合同受[国家/地区]法律管辖。如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交至合同签订地所在地的人民法院解决。11.其他条款本合同自双方签字生效，并具有法律效力。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。12.签署房东签字：___________________承租人签字：___________________签署日期：___________________以上为《店面房租房合同范本》，请双方仔细阅读并确认无误后签字生效。特殊应用场合与对应条款1.短期租赁租期：小于一年的租赁期。租金支付方式：将全年租金一次性支付。提前解除：提前解除需支付违约金。租金调整：可以考虑按季度或半年调整租金。2.商业用途租赁用途：商业办公、零售或餐饮等商业用途。装修权限：承租人有权进行内部装修。广告宣传：承租人有权在店面进行合规的广告宣传。停车位：商业用途需明确停车位使用权。3.季节性租赁租期：仅在某个季节或特定日期段内租赁。租金调整：季节性租赁可考虑不同季节租金差异。提前续租：提供季节结束前的续租优先权。临时装修：允许季节性的短期装修。4.合作伙伴共享租赁租赁对象：两个或多个合作伙伴共同承租。租金分摊：租金、押金等费用按比例分摊。使用时间：合作伙伴之间明确使用时间表。责任分担：明确各方在维护和损坏上的责任。5.短期活动租赁用途：用于临时活动或展览。活动时间：明确活动开始和结束时间。场地布置：允许临时布置和装饰。清洁与维护：活动结束后，恢复原状并清理。附件列表及要求房屋位置地图-明确展示房屋的地理位置。房屋平面图-展示房屋内部布局和面积。设施清单-列出房屋内的设施和家具。用途说明-详细描述租赁房屋的预期用途。装修规范-描述允许的装修范围和规格。要求：附件应为清晰、完整的文档或图纸，以便于双方查阅和确认。实际操作中可能遇到的问题及解决办法租金调整-如果市场租金变动，双方可能需要调整租金。解决办法：定期评估市场租金，协商调整合同。设施维护-设施损坏或老化需要维修或更换。解决办法：按责任条款进行维修或更换，维护费用由承租人或房东承担。提前解除合同-承租人或房东有提前解除合同的需求。解决办法：按合同条款支付违约金，或协商提前解除事宜。违约问题-承租人或房东未按合同履行义务。解决办法：依据合同条款追究责任，必要时法律途径解决。合同续签-租赁期满后双方希望续租。解决办法：提前协商并签署续租协议，明确新的租金、押金等条款。商业经营证件变更-如果承租人的商业经营证件发生变更，可能需要更新合同信息。解决办法：双方协商一致，及时更新合同中的相关信息，并提交新的商业经营证件。税务问题-租赁店面可能涉及税务问题，如增值税、房产税等。解决办法：双方应遵循相关税务法规，按时申报缴纳税款，并妥善保存相关凭证。租金支付延迟-承租人未能按时支付租金。解决办法：提醒承租人支付租金，并根据合同条款采取相应的追索措施，如按日计算滞纳金。临时性装修要求-承租人希望进行临时性的装修以适应特定活动或季节性需求。解决办法：协商确定装修方案，明确装修时间、费用