西宁标准房屋租赁合同范本

西宁标准房屋租赁合同范本西宁标准房屋租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于青海省西宁市（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的费用由（甲方/乙方）承担。第六条租金及支付方式该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金支付方式为：（现金/转账/支付宝/微信）。乙方应在每月的第天前将租金支付给甲方。第七条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元（大写万仟佰拾元整）。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第八条租赁期限该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第九条维修责任（一）在租赁期内，甲方负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。（二）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。第十条合同的变更和解除（一）甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。（二）合同的变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第十一条违约责任（一）甲方未按照约定交付房屋，乙方未按照约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。（二）甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或者提供的房屋及附属设施不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。（三）乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日特殊应用场合及增加条款转租情况条款增加：甲方允许乙方在租赁期内转租给第三方的，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。乙方转租给第三方时，本合同继续有效，第三方需书面承诺遵守本合同所有条款。转租期间发生的一切事宜，由乙方全权负责。商业用途租赁条款增加：乙方承诺该房屋用于合法商业活动，并提交商业活动许可证明。甲方应保证房屋商业用电、用水等基础设施符合商业用途需求。租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方按法律规定协商解决。长期租赁优惠条款增加：如乙方租赁期限超过一年，甲方给予租金优惠，优惠条件为每月租金减少%。租赁期满后，乙方如继续租赁，享有优先权，并享受租金优惠。房屋维修与改善条款增加：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。乙方如需对房屋进行改善，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。改善后的房屋及附属设施，归甲方所有。物业服务费用条款增加：乙方应按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。如遇物业费用调整，乙方应按新标准缴纳。甲方应提供物业服务费用缴纳的正规发票或收据。附件列表及要求房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件，需为原件或经公证的复印件。身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或凭证。租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账记录、支付宝、微信支付凭证等。房屋现状照片：记录租赁开始时房屋的现状，以备租赁结束时对比检查。装修许可证明：如乙方进行房屋装修，需提供装修许可证明。商业活动许可证明：如房屋用于商业用途，需提供商业活动许可证明。实际操作中的问题及解决办法租金支付延迟：解决办法：提前在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并告知乙方逾期支付的后果。房屋损坏争议：解决办法：合同中明确房屋交付时和返还时的条件，包括损坏物品的赔偿责任。提前解约：解决办法：合同中加入提前解约的条件和违约金或赔偿金的计算方式。转租问题：解决办法：确保合同中关于转租的条款清晰，要求乙方转租时提供书面同意，并明确转租的法律效力。物业服务费用纠纷：解决办法：合同中详细列出物业服务费用包含的项目和计算方式，以及纠纷解决机制。请注意，以上合同条款和附件列表仅为示例，实际应用时需要根据具体情况进行调整和补充，并且应由专业法律人士进行审核以确保合法性和适用性。特殊应用场合及增加条款（续）短期租赁条款增加：租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为人民币元。短期租赁不包含房屋维修保养服务，乙方应自行负责。如租赁期限少于一个月，乙方需支付等同于一个月租金的违约金。学生宿舍租赁条款增加：乙方须提供学生身份证明，如学生证。甲方应保证宿舍安全，乙方需遵守学校宿舍管理规定。宿舍设施损坏，乙方应承担相应维修费用。分租情况条款增加：甲方不得将房屋分租给第三方，除非获得乙方书面同意。分租部分的租金由甲方与第三方直接结算，但甲方应确保租金总额不变。分租第三方需遵守本合同所有条款，如发生违约，甲方承担连带责任。房屋改建条款增加：乙方如需对房屋进行改建，需提前向甲方提交详细计划，并征得甲方书面同意。改建费用由乙方承担，且不影响租赁期满后房屋的返还。改建后的房屋应符合相关法律法规和安全标准。自然灾害应对条款增加：如遇自然灾害导致房屋损毁，双方按法律规定协商处理。甲方应协助乙方办理保险理赔相关事宜。租赁期满后，如房屋损毁，不影响乙方按照合同规定交还房屋。附件列表及要求（续）学生证或其他身份证明：对于学生宿舍租赁，需要提供有效的学生身份证明。宿舍管理规定：甲方应提供宿舍的相关管理规定，乙方需遵守。分租协议：如甲方进行分租，需提供与第三方的分租协议副本。改建计划书：如乙方进行房屋改建，需提供详细的改建计划书。保险单据：如房屋已投保，需提供保险单据副本。实际操作中的问题及解决办法（续）短期租赁定价：解决办法：根据市场需求和房屋位置等因素，制定合理的日租金标准。学生宿舍管理：解决办法：甲方应与学校协商，确保宿舍管理的一致性和安全性。分租造成的损坏：解决办法：明确分租方的责任，要求其签署保证书，承诺遵守合同条款。改建审