2024-关于厂房出租安全协议书

关于厂房出租安全协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________第二章：租赁物及用途2.1租赁物基本信息租赁物为甲方所有的位于______市的厂房，具体地址为______，土地使用证号为______，房产证号为______。2.2租赁物用途乙方租赁甲方厂房用于______，不得用于任何非法活动。如乙方需要改变租赁物用途，需提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金为每年______元，每半年支付一次。乙方应在每半年开始的第一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章：维修及保养4.1维修责任厂房的日常维修及保养工作由乙方负责。如因甲方原因导致厂房设施损坏，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。4.2大修及改造厂房的大修及改造工作需经甲方书面同意。如乙方需要进行大修或改造，应提前一个月书面通知甲方，并提交相关改造方案。第五章：安全及保险5.1安全责任乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规定，做好防火、防盗、防爆、防毒等安全工作。5.2保险责任乙方应在租赁期内对租赁物进行财产保险，并向甲方提供保险单复印件。如乙方未购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。5.3紧急情况处理如遇火灾、盗窃等紧急情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示采取相应措施。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第六章：使用和维护6.1使用规范乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物或影响其正常使用的行为。乙方需确保其使用活动符合相关法律法规和行业标准。6.2维护义务乙方负责日常维护保养工作，包括但不限于设备的定期检查、清洁、润滑和更换损坏部件。甲方有权检查乙方的维护记录，并要求乙方改进维护措施。6.3改建和装修乙方如需对租赁物进行改建、装修或增添固定设施，必须获得甲方书面同意，并遵守相关建筑和安全规定。所有装修和改建费用由乙方承担。第七章：违约与终止7.1违约定义本合同项下的违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用租赁物、未经许可转租或转让租赁物等。7.2违约处理如乙方违约，甲方有权根据违约情况给予乙方书面通知，要求乙方在指定期限内纠正违约行为。如乙方未能及时纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3合同终止合同可在双方协商一致、合同到期、法律规定或本合同约定的其他终止条件下终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求归还租赁物，并结清所有相关费用。第八章：争议解决8.1协商解决双方在合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商期间，双方应继续履行合同项下的其他义务。8.2仲裁条款如协商未果，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。9.2不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定是否延期履行或解除合同。第十章：其他条款10.1合同修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头修改无效。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3通知和送达本合同项下的所有通知和其他书面通讯均应以挂号信、快递或电子邮件形式送达对方指定的地址。送达时间以邮戳或发送时间为准。10.4合同分页本合同共______页，每页均加盖骑缝章，各页内容同等有效。10.5合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在合同期间及合同终止后的一段合理期间内，对因合同而知悉的对方的商业秘密和机密信息予以严格保密。11.2信息使用除非为了履行合同目的或得到对方的书面同意，任何一方不得使用、披露或复制对方的商业秘密和机密信息。11.3例外情况第十二章：知识产权12.1权利归属乙方在租赁期间创造的与租赁物相关的知识产权，除非另有约定，归乙方所有。12.2使用许可甲方因业务需要使用乙方知识产权时，应获得乙方的书面许可，并遵守乙方设定的使用条件。第十三章：环境保护13.1环保规定乙方在租赁期间应遵守所有适用的环境保护法律、法规和标准，不得从事任何可能造成环境污染的活动。13.2环保责任如因乙方使用租赁物导致环境污染，乙方应立即采取必要措施消除污染，并承担所有相关责任和费用。第十四章：税务条款14.1税务责任双方应各自依法承担与合同相关的税费，包括但不限于增值税、所得税和其他地方税费。14.2税收证明乙方应在支付租金时提供等额的税务发票，以供甲方进行税务抵扣。如乙方未能提供，甲方有权从租金中扣除相应的税额。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律本合同的解释、适用和效力均受中华人民共和国法律的约束。15.2争议解决双方因合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。附件租赁物清单租金支付凭证维修保养记录安全检查