2024-房屋出售委托协议书

房屋出售委托协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.2委托方（乙方）信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区：________________2.1.4具体地址：________________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：________________2.2.2产权性质：________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.3.3公摊面积：________________2.4房屋结构2.4.1房屋结构类型：________________2.4.2房屋层数：________________2.4.3房屋朝向：________________2.5房屋装修情况2.5.1装修情况：________________第三章：委托事项3.1委托事项概述3.1.1甲方委托乙方代为出售甲方名下的房屋，乙方接受甲方的委托。3.2委托范围3.2.1乙方在甲方授权范围内，有权对房屋进行出售、签订合同、收取房款等。3.3委托期限3.3.1本委托协议的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。第四章：房屋出售价格及支付方式4.1房屋出售价格4.1.1甲方同意将房屋出售给买方，出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式4.2.1买方在签订房屋买卖合同后____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.2买方在办理房屋过户手续前，一次性向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。5.1.2甲方应按约定时间将房屋交付给买方。5.1.3甲方应协助买方办理房屋过户手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买方。5.2.2乙方应确保房屋买卖合同的合法有效性。5.2.3乙方应在合同约定的期限内完成房屋的出售。第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付6.1.1甲方应于买方支付完首付款之日起____个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。6.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状符合合同约定。6.2房屋过户6.2.1甲方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署过户文件等。6.2.2买方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付完全部房款。6.2.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将相关产权证明交付给买方。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。7.1.2甲方应承担因房屋交易产生的个人所得税、增值税等相关税费。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况协商承担。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反合同约定，导致房屋无法正常交付或过户，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价的____%。8.1.2如因甲方原因导致房屋权属不清或有争议，甲方应承担由此产生的全部法律责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反合同约定，导致房屋未能按约定时间完成交易，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价的____%。8.2.2如乙方未能妥善处理房屋交易过程中的相关事宜，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担9.3.1诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署确认。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同的解除10.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。10.2.2双方同意，在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的事项。第十一章：合同的有效性11.1合同的有效性11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的终止11.2.1本合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除而终止。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2双方应采取一切合理措施，防止对方的商业秘密和机密信息泄露给任何第三方。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止后____年止。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方同意，以书面形式通知对方，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知自发出之日起视为送达对方。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头和书面协议。15.1.2任何一方未对另一方的违约行