2024商品房买卖合同备案

2024年商品房买卖合同备案-PAGE2024年商品房买卖合同备案-PAGE商品房买卖合同备案合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章：商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于：__________2.2商品房面积商品房面积为：__________2.3商品房用途商品房用途为：__________2.4商品房价格商品房价格为：__________2.5商品房交付时间商品房交付时间为：__________第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款合同价款为：__________3.2首付款买方应于合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付首付款，金额为：__________3.3剩余款项支付方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付卖方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给买方。4.2商品房验收买方应在商品房交付之日起__________个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。第五章：违约责任5.1卖方违约责任如卖方未按照合同约定的交付时间交付商品房，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2买方违约责任如买方未按照合同约定的支付方式支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.3合同解除如双方因不可抗力等原因无法履行合同，可协商解除合同。合同解除后，双方应根据合同履行情况进行清算。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证卖方保证商品房建设符合国家相关法律法规和建筑标准，不存在质量问题。买方在验收时应仔细检查商品房的各个部位，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或更换。6.2维修责任商品房交付后，如出现非人为原因导致的质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。如买方在使用过程中发现质量问题，应及时通知卖方，并配合卖方进行维修。6.3质量问题解决如卖方未能按照约定时间或质量要求进行维修，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。第七章：物业管理和费用7.1物业管理商品房交付后，卖方应将物业管理权移交给买方。买方有权选择物业管理公司，并签订物业管理合同。卖方应在商品房交付前提供物业管理相关资料。7.2物业费用买方应按照物业管理合同约定的时间和标准支付物业管理费用。如买方未按时支付物业管理费用，物业管理公司有权按照合同约定采取相应措施。7.3公共设施和设备卖方应保证商品房所在小区的公共设施和设备正常运行。如公共设施和设备出现故障，卖方应在合理期限内进行维修或更换。第八章：产权转移和登记8.1产权转移卖方应按照合同约定将商品房的产权转移给买方。卖方应在商品房交付前办理完毕相关产权转移手续，并将产权证书交付给买方。8.2登记费用产权转移登记的费用由买方承担。买方应在产权转移登记前支付相关费用。如买方未按时支付登记费用，卖方有权拒绝办理产权转移登记手续。8.3登记手续卖方应在商品房交付后__________个工作日内协助买方办理产权转移登记手续。如因卖方原因导致登记手续未能按时办理，卖方应承担相应的违约责任。第九章：合同变更和解除9.1合同变更双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除（1）__________；（2）__________；（3）__________。9.3合同解除后的清算合同解除后，双方应根据合同履行情况进行清算。如买方已支付部分合同价款，卖方应在合同解除后__________个工作日内将已付款项退还给买方。第十章：争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。10.3诉讼如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________法院进行诉讼。第十一章：不可抗力11.1定义不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.2影响如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力事件的影响程度，双方应协商适当延长合同履行期限或解除合同。11.3责任免除因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应采取一切合理措施减轻损失，并通知对方。第十二章：保密条款12.1保密义务双方同意，在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三章：知识产权13.1知识产权归属卖方保证商品房设计、施工等过程中涉及的知识产权归卖方所有或已取得合法授权。买方对商品房的购买和使用不侵犯任何第三方的知识产权。13.2知识产权侵权如买方在使用商品房过程中发现任何知识产权侵权行为，应及时通知卖方。卖方应协助买方解决侵权问题，并承担因此产生的法律责任。第十四章：合同转让14.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2转让程序如一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。14.3转让效力合同转让经对方同意后生效。合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有和承担合同项下的权利和义务。第十五章：合同终止15.1合同终止条件（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据合同约定或法律规定，合同被解除或宣告无效。15.2合同终止后的清算