2024-借名房屋买卖合同

借名房屋买卖合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义“合同方”指甲方和乙方。“房屋”指甲方所拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房产。“买卖价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格，包括定金、首付款和贷款等。“定金”指甲方在签订本合同时向乙方支付的款项。“首付款”指甲方在办理房屋过户手续前向乙方支付的款项。“贷款”指甲方在办理房屋过户手续后向银行申请的贷款。1.2术语说明本合同中使用的术语如无特殊说明，均适用相关法律法规的规定。如法律法规发生变化，合同各方应按照新的法律法规执行。第二章合同标的2.1合同标的本合同的标的是甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋基本情况房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三章买卖价格与支付方式3.1买卖价格双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1定金本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2.2首付款在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。3.2.3贷款剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）由乙方通过银行贷款方式支付。双方应共同办理贷款手续，确保贷款及时发放。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付甲方应在收到全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、网络等相关设施的过户手续。4.2房屋过户双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。甲方应提供必要的文件和证明，乙方应提供必要的贷款文件。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证其对房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。5.1.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。5.1.3甲方应按照约定收取房款，并在收到全部房款后及时将房屋交付给乙方。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照约定支付房款，包括定金、首付款和贷款等。5.2.2乙方应按照约定接受房屋，并办理相关过户手续。5.2.3乙方应确保其购买的房屋符合法律法规及政策规定，不存在任何违法情况。第六章交付与验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证房屋交付时符合约定的质量标准，且房屋内的设施设备齐全、功能正常。6.1.2甲方应提供房屋的钥匙、相关文件及附属设施清单，并确保交付时房屋内无任何遗留问题。6.2验收6.2.1乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施进行全面检查和验收。6.2.2如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行修复。6.2.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明，确认房屋已按照约定条件交付。第七章质量保证与维修7.1质量保证7.1.1甲方保证房屋在交付时不存在任何结构安全问题，且房屋内的设施设备符合国家相关标准。7.1.2甲方应提供房屋的质量保证书，明确房屋的质量保证期限及维修责任。7.2维修责任7.2.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。7.2.2甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修，不得拖延或拒绝。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.1.2如甲方未按约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付相应的修复费用。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.2.2如乙方未按约定条件接受房屋，甲方有权要求乙方接受房屋，并有权要求乙方支付相应的保管费用。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。任何变更均需双方签字盖章确认。10.1.2如本合同的部分条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.2合同解除10.2.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并签订解除协议。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同附件，并在需要时提供给对方或相关部门。10.4合同通知10.4.1本合同项下的所有通知、要求等均应以书面形式进行，并按照双方预留的联系方式送达。10.4.2双方应确保预留的联系方式准确有效，如联系方式发生变化，应及时通知对方。10.5合同生效10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章保险11.1甲方保险11.1.1甲方应购买房屋财产保险，并确保保险期限涵盖房屋交付之前及交付过程中。11.1.2甲方应提供保险单副本，证明房屋已投保，并在保险期间内。11.2乙方保险11.2.2乙方应确保保险期限从房屋交付之日起生效。第十二章税费12.1甲方税费12.1.1甲方应承担与房屋出售相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。12.1.2甲方应提供税费的支付凭证，并确保税费已全部结清。12.2乙方税费12.2.1乙方应承担与房屋购买相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。12.2.2乙方应按照国家税务机关的规定及时缴纳相关税费。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对本合同的条款及履行过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2双方应采取一切必要措施，防止保密信息泄露，并应对违反保密义务的行为承担相应的法律责任。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。14.1.2不可抗力事件的发生，使受影响方部分或全部无法履行合同义务。14.2不可抗力处理14.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。14.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或解除合同。第十五章合同终止15.1合同终止条件15.1.1双方协商一致，可以终止本合同。15.1.2发生不可抗力事件，使合同无法继续履行。15.1.3一方明确表示不再履行合同，或以行为表明不再履行合同。15.2合同终止后的处理15.2.1合同终止后，双方应根据合同履行情况，协商确定已支付款项的退还或结算。15.2.2合同终止后，双方应相互协助办理