2024买二手房抵押合同在谁手上

2024年买二手房抵押合同在谁手上-PAGE2024年买二手房抵押合同在谁手上-PAGE买二手房抵押合同在谁手上合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.1甲方出售，乙方购买的房屋位于：____________（省/市/区/县）____________（街道/镇/乡）____________（小区/社区）____________（栋/单元/房号），房屋所有权证号：____________。2.2房屋的抵押情况：甲方承诺该房屋在签订本合同之前未设定任何抵押权，或已明确列出抵押权情况如下：____________。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格：双方同意，本合同项下房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。①首付款：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________元整）。②尾款：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________元整（大写：____________元整）。第四章：房屋交付与过户4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。4.3乙方应在____________（日期）前，向甲方支付全部购房款，并确保在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方不再享有该房屋的所有权。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____________。5.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____________。5.3双方同意，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府行为、政策变动等。发生不可抗力事件时，受影响的一方应在发生之日起____________个工作日内通知对方，并在____________个工作日内提供相关证明。5.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章：房屋质量与维修6.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，且不存在任何隐蔽瑕疵。乙方在接收房屋时应对房屋进行仔细检查，如发现质量问题，甲方应负责修复或退还相应款项。6.2甲方应提供房屋的维修记录和近期内的质量检测报告，包括但不限于电气系统、给排水系统、供暖系统、通风系统、建筑结构等关键部位的检测和维护记录。6.3甲方应保证房屋交付时，所有附属设施和设备（如空调、热水器、厨房设备等）均处于正常使用状态，并承担相应的维修和更换责任。6.4乙方在房屋交付后如需对房屋进行改造或增建，应事先征得甲方同意，并确保改造或增建行为符合相关法律法规和建筑安全标准。第七章：税费与费用7.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关税法规定由双方各自承担。7.2甲方应负责办理房屋交易所需的所有手续，并承担由此产生的费用，包括但不限于产权调查费、登记费、公证费等。7.3乙方应承担因房屋所有权转移登记而产生的费用，包括但不限于产权证登记费、土地证登记费等。7.4双方同意，如因政策变动导致交易税费标准发生变化，双方应按照新的税费标准执行。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。8.4诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2在房屋交付前，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，已支付的款项应按照合同约定退还。9.3未经另一方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。单方面变更或解除合同的，应承担因此给对方造成的损失。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。10.3双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，对双方均有约束力。10.4双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方应遵守国家有关房地产交易的政策法规，如有违反导致合同无效或部分无效，由违反方承担相应法律责任。第十一章：物业与户口迁移11.1甲方应在房屋交付前，将物业管理相关事项告知乙方，包括但不限于物业管理费、物业服务内容、社区规定等。11.2甲方应协助乙方办理户口迁移手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。11.3乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定及时办理物业管理费等相关费用的缴纳手续。11.4双方同意，户口迁移手续办理完毕前，甲方应继续承担与户口相关的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第十二章：保修与售后服务12.1甲方应向乙方提供房屋质量保修服务，保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。12.2保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。12.3保修期满后，如房屋出现非人为因素导致的质量问题，甲方应提供必要的售后服务，并协助乙方解决问题。12.4甲方应提供售后服务联系方式，并在乙方提出售后服务请求后，及时响应并提供相应的服务。第十三章：知识产权与保密13.1双方同意，本合同涉及的任何知识产权（包括但不限于商标权、专利权、著作权等）归各自所有，未经另一方书面同意，不得使用、泄露或转让。13.2双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。13.3保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.4违反本合同保密义务的一方，应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。第十四章：不可抗力14.1双方同意，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府行为、政策变动等。14.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应在发生之日起____________个工作日内通知对方，并在____________个工作日内提供相关证明。14.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在可能的情况下继续履行本合同的其余条款。14.4不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。第十五章：合同的补充与附件15