土地使用权挂牌协议书

土地使用权挂牌协议书甲方（出让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权挂牌事宜，达成如下协议：一、土地使用权挂牌的基本情况1.1土地位置：中华人民共和国【省/市/自治区】【市/县/区】【乡/镇】【村/街道】【地块编号】。1.2土地面积：【土地总面积】平方米。1.3土地用途：【土地用途】。1.4使用年限：【使用年限】年，自本协议签订之日起计算。1.5土地使用权挂牌起始价：【起始价】元。二、土地使用权挂牌的程序2.1甲方负责办理土地使用权挂牌的相关手续，包括但不限于向有关部门提交土地使用权挂牌申请、公告、报价、竞买人资格审查等。2.2乙方应在土地使用权挂牌公告规定的时间内向甲方提交竞买申请，并按照甲方的要求提交相关资料。2.3甲方应在土地使用权挂牌公告规定的时间内对乙方的竞买申请进行审查，并在公告规定的时间内确定竞买人名单。2.4甲方负责组织土地使用权挂牌竞价活动，乙方应在竞价活动中报价。2.5甲方应在竞价活动结束后【工作日】内公布竞价结果，并与乙方签订土地使用权出让合同。三、土地使用权挂牌的保证措施3.1乙方应在土地使用权挂牌公告规定的时间内向甲方支付竞买保证金，竞买保证金的金额为：【竞买保证金】元。3.2乙方在竞价活动中报价后，如未被确定为竞得人，甲方应在竞价活动结束后【工作日】内无息退还竞买保证金。3.3乙方在竞价活动中报价后，如被确定为竞得人，竞买保证金转为土地使用权出让合同定金，抵作部分土地使用权出让价款。四、土地使用权挂牌的税费负担4.1土地使用权挂牌过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、程序办理土地使用权挂牌手续，导致土地使用权挂牌失败的，甲方应退还乙方已支付的竞买保证金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2乙方未按照本协议约定的时间、程序参与土地使用权挂牌，导致土地使用权挂牌失败的，乙方无权要求甲方退还竞买保证金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式【】份，甲乙双方各执【】份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订土地使用权挂牌协议书前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-土地使用权挂牌协议书目录一、土地使用权挂牌的基本情况二、土地使用权挂牌的程序三、土地使用权挂牌的保证措施四、土地使用权挂牌的税费负担五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：土地使用权挂牌地块的具体位置和面积附件二：土地使用权挂牌地块的用途和使用年限附件三：土地使用权挂牌起始价和竞买保证金附件四：土地使用权挂牌竞价活动的具体安排附件五：土地使用权出让合同的主要条款正文土地使用权挂牌协议书甲方（出让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权挂牌事宜，达成如下协议：一、土地使用权挂牌的基本情况1.1土地位置：中华人民共和国【省/市/自治区】【市/县/区】【乡/镇】【村/街道】【地块编号】。1.2土地面积：【土地总面积】平方米。1.3土地用途：【土地用途】。1.4使用年限：【使用年限】年，自本协议签订之日起计算。1.5土地使用权挂牌起始价：【起始价】元。二、土地使用权挂牌的程序2.1甲方负责办理土地使用权挂牌的相关手续，包括但不限于向有关部门提交土地使用权挂牌申请、公告、报价、竞买人资格审查等。2.2乙方应在土地使用权挂牌公告规定的时间内向甲方提交竞买申请，并按照甲方的要求提交相关资料。2.3甲方应在土地使用权挂牌公告规定的时间内对乙方的竞买申请进行审查，并在公告规定的时间内确定竞买人名单。2.4甲方负责组织土地使用权挂牌竞价活动，乙方应在竞价活动中报价。2.5甲方应在竞价活动结束后【工作日】内公布竞价结果，并与乙方签订土地使用权出让合同。三、土地使用权挂牌的保证措施3.1乙方应在土地使用权挂牌公告规定的时间内向甲方支付竞买保证金，竞买保证金的金额为：【竞买保证金】元。3.2乙方在竞价活动中报价后，如未被确定为竞得人，甲方应在竞价活动结束后【工作日】内无息退还竞买保证金。3.3乙方在竞价活动中报价后，如被确定为竞得人，竞买保证金转为土地使用权出让合同定金，抵作部分土地使用权出让价款。四、土地使用权挂牌的税费负担4.1土地使用权挂牌过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、程序办理土地使用权挂牌手续，导致土地使用权挂牌失败的，甲方应退还乙方已支付的竞买保证金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2乙方未按照本协议约定的时间、程序参与土地使用权挂牌，导致土地使用权挂牌失败的，乙方无权要求甲方退还竞买保证金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式【】份，甲乙双方各执【】份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一至附件五请参考正文中的相关条款，具体内容根据实际情况填写。请注意，本示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订土地使用权挂牌协议书前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：土地使用权挂牌地块的具体位置和面积2.附件二：土地使用权挂牌地块的用途和使用年限3.附件三：土地使用权挂牌起始价和竞买保证金4.附件四：土地使用权挂牌竞价活动的具体安排5.附件五：土地使用权出让合同的主要条款法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人或者使用权人依法对国有土地或者集体土地占有、使用、收益和部分处分的权利。2.挂牌：指政府或者其授权的机构将土地使用权公开出售或者出租，并按照一定的程序和条件进行竞价或者协议转让的行为。3.竞买保证金：指竞买人为参与土地使用权挂牌竞价活动，向出让方支付的一定金额的保证金，用于保证竞买人的诚意和履行合同的能力。4.土地使用权出让合同：指出让方与竞得人签订的，规定土地使用权出让的具体条款和条件的合同。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.竞买保证金的支付和退还问题：竞买人应在规定的时间内支付竞买保证金，并保留支付凭证。如果竞买成功，竞买保证金将转为定金；如果竞买失败，竞买保证金应在规定的时间内无息退还。竞买人应与出让方明确支付和退还的具体方式和时间，并按照约定执行。2.土地使用权挂牌程序的合规性问题：出让方应按照相关法律法规的规定办理土地使用权挂牌手续，包括公告、报价、竞买人资格审查等。出让方应确保程序的公开、公正、透明，并遵守相关的时间要求和条件。3.土地使用权出让合同的签订和履行问题：出让方与竞得人应在竞价活动结束后签订土地使用权出让合同，并按照合同的约定履行各自的义务。双方应明确合同