20242024购房合同模板

2024年2024年购房合同模板-PAGE2024年2024年购房合同模板-PAGE2024年购房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________1.3本合同双方一致同意遵守相关法律法规，自愿签订本购房合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________平方米。2.3房屋用途房屋用途为：__________。2.4房屋所有权卖方保证对所出售的房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方一致同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1首付款买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款，即交易总价的__________%，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2尾款买方应于办理完毕房屋过户手续之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余的尾款，即交易总价的__________%，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：交付及过户4.1交付时间卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。4.2过户手续双方同意，在房屋交付后__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。第五章：违约责任5.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金的数额为交易总价的__________%。5.2买方违约若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金的数额为交易总价的__________%。5.3本合同项下的违约金，不免除违约方应承担的继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等责任。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证所出售的房屋质量符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。卖方应向买方提供房屋质量保证书。6.2维修责任卖方应在房屋交付前对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。房屋交付后，买方对房屋及附属设施的维修和保养承担责任。6.3隐蔽瑕疵的处理若买方在验收房屋时发现隐蔽瑕疵，买方有权要求卖方在合理期限内修复。卖方未在合理期限内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。第七章：物业管理和费用7.1物业管理卖方应向买方提供物业管理服务，确保物业管理的连续性和稳定性。卖方应在房屋交付前将物业管理相关事项告知买方。7.2物业费用买方应按照物业管理规定支付物业管理费、供暖费、水费、电费等相关费用。卖方应向买方提供物业费用的支付标准和支付方式。7.3公共设施和设备卖方应确保房屋所在小区的公共设施和设备处于正常使用状态，并按照相关规定进行维修和保养。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件本合同履行期间，如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权要求延长履行期限或者解除合同。8.2不可抗力事件的认定不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.3不可抗力事件的处理双方应积极协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商解决不成的，可以选择下列第9.2条或第9.3条的方式解决：9.2仲裁解决双方一致同意，将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决双方一致同意，将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：合同变更和解除10.1合同变更双方一致同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同履行期限届满，双方未达成续约协议；10.2.3合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.4一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应根据合同履行情况和合同解除的原因，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。因合同解除给一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一章：合同备案和登记11.1合同备案双方同意，本合同签订后，应按照国家相关规定进行备案。备案所需的文件和手续，由双方共同办理。11.2登记手续双方同意，在合同备案完成后，应按照国家相关规定办理房屋所有权转移登记手续。登记所需的文件和手续，由双方共同办理。11.3登记费用房屋所有权转移登记所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家相关规定各自承担。第十二章：合同附件和补充协议12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋质量保证书、物业费用支付标准等。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方同意，对本合同未尽事宜，可以签订补充协议。补充协议应采取书面形式，并经双方签字或盖章后生效。第十三章：通知和送达13.1通知方式双方同意，本合同履行过程中的通知和送达，可以采取书面通知、电子邮件、、短信等方式。通知和送达应以能够确认收悉的有效方式为准。13.2通知和送达地址双方应在合同中明确写明通知和送达的地址。一方变更地址的，应及时通知对方。未及时通知的，对方按照原地址进行通知和送达的，视为有效通知和送达。第十四章：合同有效期和续约14.1合同有效期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年。14.2续约合同有效期届满前，如双方一致同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应在本合同有效期届满前__________日内签订。第十五章：其他约定15.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。15.2合同完整性和可分割性本合同是双方共同制定的完整合同，对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条